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신반포2차 49층 2057가구 2024-05-30 17:36:30
이 단지는 용적률 299.94%를 적용받아 최고 49층, 15개 동, 2057가구로 지어진다. 일대 재건축 사업 가운데 가장 큰 규모다. 반포한강공원이 맞닿아 있고, 서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 도보로 5분 거리에 있다. 잠수교와 반포대교를 바로 이용할 수 있다. 시는 지리적 여건을 감안해 신반포2차 중앙에 30m의...
소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
평균 공시지가를 해당 단지(구역) 평균 공시지가로 나누는 게 보정계수의 기본 산식이다. 예를 들어 평균 공시지가가 서울시 평균의 절반밖에 안 되면 사업성 보정계수는 최대치인 2가 적용된다. 서울시 관계자는 “임대주택 부담을 기존보다 최대 40% 줄일 수 있다”며 “임대주택이 줄면 분양가구(조합원+일반)에 배정할...
서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
275%·임대 25%→ 분양 285%·임대 15%) 늘어나 사업성 개선을 기대할 수 있다. 임대주택은 그만큼 줄어든다. 기부채납 없이도 재개발 가능해진다이미 용적률이 너무 높게 지어져 재개발·재건축이 불가능한 곳도 기부채납·임대주택 부담을 대폭 덜어준다. 건축물 대장에 나온 현황용적률을 기준용적률(재개발)이나...
서울역 인근 쪽방촌에 업무시설·공공임대 조성 2024-05-30 10:16:15
최초 결정된 이후 1988년 구역계 변경되어 현재는 구역계 내 총 15개 지구(9개소 완료, 5개소 미시행, 1개소 존치)로 계획돼 있다. 이번 정비계획 변경은 구역 지정 후 50여 년이 경과한 남대문구역에 대해 변화된 도시관리 목표 실현과 지역 여건 변화를 반영하기 위해 재정비하는 사항으로, 민간 주도 정비사업의 공공성...
신반포2차, 최고 49층·2천57가구로 재건축 2024-05-30 10:15:23
잠원동 73번지 일대 '신반포2차 주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 조건부 가결했다고 30일 밝혔다. 대상지 일대는 한강변에 입지하고 고속터미널, 올림픽대로, 반포대로를 접하여 최상의 주거입지 여건으로 꼽히는 지역이다. '2021년 주택재건축사업 후보지 공모'에서 후보지로 선정...
반포 대장 자리 노린다…'한강변 알짜' 신반포2차 대변신 2024-05-30 09:40:48
정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 조건부 가결했다고 30일 밝혔다. 1978년 준공된 신반포2차는 2000년대 초부터 재건축을 추진했지만, 한강 조망권 확보, 평형 배분 문제를 둘러싼 주민 갈등으로 속도를 내지 못했다. 2022년 신속통합기획 대상에 선정되면서 사업에 탄력이 붙었다. 계획안에 따르면 용적률 199%에...
한남4구역 최고 22층, 2331가구로 2024-05-29 17:47:54
4개 사업지가 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발을 추진 중이다. 가장 속도가 빠른 한남3구역은 지난 15일 이주가 종료돼 착공을 준비 중이다. 이곳(38만6400㎡)은 최고 22층 아파트 6006가구로 재개발된다. 한남5구역(2592가구)은 30일 현장 설명회를 열고 오는 7월 시공사 선정 입찰을 진행할 예정이다. 공사비는 3.3㎡당...
역세권 비즈니스 플랫폼 ‘오브코스 구로’ 6월 분양 2024-05-29 13:37:58
4구역 재개발 사업 등도 추진 중이다. ‘오브코스 구로’는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추게 된다. 드라이브 인 시스템을 도입해 물류 이동의 편의성을 높였으며, 3.8~6m의 높은 층고를 적용해 업무공간의 쾌적성을 높인다는 계획이다. 6층에는 테라스 특화 상품을 선보이는 것은 물론, 지하 4층부터 지상 5층까지는...
역세권 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로' 6월 선봬 2024-05-29 10:53:41
4구역 재개발 사업 등도 추진 중이다. '오브코스 구로' 는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추게 된다. 드라이브 인 시스템을 도입해 물류 이동의 편의성을 높였으며, 3.8 ~ 6m의 높은 층고를 적용해 업무공간의 쾌적성을 높이는 데 힘썼다. 6층에는 테라스 특화 상품을 선보이는 것은 물론, 지하 4층부터 지상...
개발호재 이어지는 청량리역 인근 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 주목 2024-05-29 10:33:03
제기4구역(현대건설)·6구역(SK에코플랜트)은 시공사가 선정되어 이미 사업을 진행 중이고 추가로 미주아파트와 전농9·12구역 등의 정비사업들이 지속적으로 추진 중이어서 지역적인 가치가 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다. 현재 청량리역에 운행 중인 1호선·수인분당선·경의중앙선·경춘선·KTX강릉선·중앙선 등...