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스트레스 DSR 도입으로 대출한도 줄어…주담대 갈아타기 '고민' 2024-03-05 16:01:52
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 도입으로 주택담보대출 갈아타기 고객들이 고심에 빠졌다. 가계대출 확대를 우려한 금융당국의 대출 억제 방침 속에 대출금리가 오르고 대출한도도 줄어들면서다. 전문가들은 실수요자라면 스트레스 DSR에 따른 대출한도가 덜 줄어드는 고정금리 대출을 받으라고 조언한다. ○금리...
韓 가계빚 비율 급감…하락폭 '세계 2위' 2024-03-03 07:58:44
일제히 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규정을 적용하면서 대출 한도까지 줄어든 만큼 부동산 시장이 다시 들썩이지 않는 한 당분간 가계대출이 급증하기는 어려울 것으로 보인다. 다만 기업 빚의 경우 계속 빠른 속도로 늘고 있다. 작년 4분기 기준 한국의 GDP 대비 비(非)금융기업 부채 비율(125.2%)은...
한국 가계부채 비율 하락폭 세계 2위…올해 4년만에 100% 밑돌듯 2024-03-03 06:03:01
◇ 고금리·스트레스DSR 등에 올해 90%대 진입 '기대' 연초 은행권의 가계대출 증가세도 다소 안정되면서 '가계부채 100% 하회' 실현에 힘을 싣고 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 28일 기준 가계대출 잔액은 696조371억원으로 지난 1월 말(695조3천143억원)보다 7천228억원...
높아진 대출 문턱…가계대출 증가세 '주춤' 2024-03-02 14:44:24
금리(스트레스 금리)를 기준으로 DSR을 따지게 되는데, 이 때문에 대출 한도가 줄어든다. 금융권 관계자는 "미국은 금리 인하 시점을 늦추고 있고 국내에서는 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등으로 부동산 시장이 위축된 모습"이라며 "특례보금자리론 종료와 스트레스 DSR 등 정부 정책이 더해지면서 당분간...
1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-02 11:00:01
은행권의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도 도입으로 대출받아 주택을 매입하기도 어려운 시기가 될 것입니다. 따라서 당분간 현재와 같은 거래량과 하향 안정세는 지속될 가능성이 높으므로, 가격이 떨어졌다고 무조건 매입하는 등 주택 시장에 적극적으로 임하기보다는 한 발 뒤로 물러서서 부채를 포함한 자산을...
금리 오르고 대출문턱 높아지자…5대 은행 가계대출 증가세 주춤 2024-03-02 06:01:00
올려…스트레스 DSR로 대출한도도 축소 (서울=연합뉴스) 민선희 기자 = 주요 은행 가계대출이 지난달 7천억원 늘어나는 데 그쳤다. 부동산 경기가 얼어붙은 가운데, 금융 당국의 가계대출 관리 압박에 따라 은행들이 대출 금리도 슬금슬금 올린 영향으로 분석된다. 이에 더해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로...
올해도 기댈 곳은 '기업대출'뿐…연체율 관리 '과제' 2024-02-28 15:47:30
가운데 스트레스 DSR 도입으로 은행권이 취급하는 신규 주택담보대출 한도 마저 줄면서 공격적인 기업대출 영업이 불가피해진 것이다. 정부와 금융당국은 GDP 대비 가계부채 비율을 2027년에는 100% 이하로 낮추겠다는 목표를 수립한 상태다. 2017년까지만 해도 90%를 밑돌았던 GDP대비 가계부채 비율은 2021년 105.4%까지...
이복현 "韓 주주환원율 29% 불과…지배구조 개선 노력해야" 2024-02-28 10:00:06
관련해선 "총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 내실화해 채무상환 능력에 기반한 대출관행을 확립할 것"이라며 "이를 통해 국내총생산(GDP) 대비 가계대출 비중을 점진적으로 하향 안정화시켜나가겠다"고 말했다. 금감원은 올해 금융권이 주목해야 할 트렌드로 △인구구조 변화 △기후금융 △사이버 보안 △인공지능(AI)...
빚 관리 압박에 주담대 금리인상...'갈아타기 특수 끝' 2024-02-27 18:11:01
소득의 40%를 넘게 하지 않는 기존 DSR 제도에 단계적으로 향후 금리가 오를 가능성을 반영해 한도를 산출하는 방식입니다. 예를 들어 연봉이 1억이 직장인이 연 5% 금리로 대출을 받는다면, 기존 한도는 6억6,000만원이지만, 스트레스 DSR를 적용하면 한도가 당장은 3,000만원, 내년부터는 1억원까지 줄어듭니다. 하지만...
오늘부터 스트레스DSR 도입…'연봉 1억도 주담대 3000만원↓' 2024-02-26 16:22:31
DSR에 향후 금리 상승으로 인한 부담 상승 가능성을 반영한 '스트레스 금리'를 가산하는 제도다. 구체적으로 스트레스 DSR은 과거 5년 중 가장 높았던 대출금리에 현재 대출금를 뺀 값으로 산출된다. 이는 26일 기준으로 1.5%로 책정됐다. 변동금리 대출에는 전부 반영되고, 혼합형에는 최대 60%까지 반영되지만...