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"월급 절반 이상 저축…종잣돈 모아 차근차근 굴려라" 2024-03-20 16:32:37
총부채원리금상환비율(DSR)까지 따져봐야 한다. DSR은 주담대뿐 아니라 신용대출 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 은행 대출에 40%(비은행은 50%)의 규제가 적용된다. 은행 대출의 연 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘지 말라는 뜻이다. 연 소득이 1억원이면 모든 대출의 원리금 상환액...
LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
DSR은 DSR을 산정할 때 금리가 올라갈 가능성을 감안해 일정 수준의 가산금리를 더하는 제도다. 금리 상승기에 변동금리 차주들의 상환 능력이 줄어든다는 점을 감안해 대출 한도를 낮추는 것이 핵심이다. 스트레스 DSR은 단계적으로 적용된다. 올해 상반기에는 가산금리의 25%, 하반기에는 50%가 붙는다. 내년부터는 100%...
5년간 전세자금대출 총 286조원…"청년층 전세사기에 노출" 2024-03-20 13:41:58
내놓을 때 신고하지 않을 경우 과태료를 부과하도록 하고 임대인의 보증금반환 능력 등을 정부가 관리하고 심사할 수 있도록 주택임대사업자 등록제도를 의무 시행하라고 촉구했다. 또 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 무분별한 전세대출을 막고 임대차 계약 시 임대인의 반환보증가입을 의무화해야...
이달도 지방 아파트 입주전망 '흐림' 2024-03-14 17:36:29
가구가 한정적이고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)로 인한 대출 규제 강화, 미분양 주택 증가 등 불안 요소가 남아 있다”고 설명했다. 지난달 전국 입주율은 1월보다 0.1%포인트 하락한 72.0%를 기록했다. 고금리 기조 속에 위축된 매매시장이 입주율에도 영향을 미쳤다는 분석이다. 이 기간 서울(85.6%→87.7%)과...
한은 "가계대출, 낮은 증가세 이어갈 것…주택시장 불확실성↑" 2024-03-14 12:00:09
높고, 고금리와 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 영향도 지속되기 때문이다. 대출 규제 측면에서는 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화 등 영향은 이어지겠지만 지난달부터 스트레스 DSR 규제가 신규 도입되면서 일부 가계의 차입 가능 규모는 소폭 축소될 전망이다. 한은은 "가계대출 여건을 종합적으로 고려할 때...
대출한도 축소에 2월 전국 아파트 입주율 '주춤' 2024-03-14 11:00:13
고금리 기조와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 등으로 아파트 매매시장이 위축된 것이 입주율에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 수도권의 경우 입주 물량이 작년 대비 크게 줄면서 서울 입주율은 지난해 12월 79.9%, 지난 1월 85.6%, 2월 87.7%로 지속 상승하는 추세다. 마찬가지로...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
말이나 다음 달 초 이런 내용을 담은 민간임대 활성화 방안을 발표할 방침이다. 다만 과도한 전세자금대출은 가계부채 관리 차원에서도 축소될 가능성이 크다. 정부는 연내 전세자금대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 추진하기로 하고 1주택자 등 적용 범위와 시기 등을 검토 중이다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심 2024-03-13 15:51:10
무이자 지원이 이뤄져 입주 시점까지 추가 비용이 발생하지 않는다. 계약금, 중도금 대출이 일반임대사업자대출로 이뤄져 대출 제한을 야기하는 주택담보대출 대상 스트레스 DSR 영향도 받지 않는다. 자금조달계획서가 필요 없고, 취득세 중과 대상에도 제외된다. 이에 더해 전호실에 현관중문 및 아트월 세라믹타월과...
'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
못한다. 하지만 스트레스 DSR은 미래 위험까지 반영한다. DSR 적용 시 '과거 5년 내 최고 대출금리와 현시점 금리 간 차이'를 기준으로 가산금리를 적용, 향후 금리가 급격히 튈 것에 대비한다. 스트레스 DSR이 도입되면서 대출받기 더 어려워진 셈이다. 부동산 시장을 가늠할 수 있는 주요 지표도 비관적이다. ...
지난달 은행 주담대 4.7조↑…2월 기준 역대 세번째 증가 폭 2024-03-13 12:00:03
설명했다. '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 적용과 신생아 특례대출 등의 영향에 대해서는 "스트레스 DSR 도입을 앞두고 대출 수요가 있었던 것은 사실이지만 의미 있는 숫자라고 보기 어렵다"며 "신생아 특례대출의 경우도 갈아타기 수요가 많기 때문에 전체 가계대출 증감에 큰 영향을 미치지 못했다"고...