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"도심 공원 품은 세운지구, 뉴욕 브라이언트파크 같은 명소로" 2023-11-14 17:48:55
달리 서울도심복합개발은 복잡한 이해관계와 규제 때문에 오랜 시간과 비용, 전문성이 요구된다”며 “디블록은 서울의 미래를 이끌어간다는 신념으로 20년 넘게 세운지구 개발에 투자해왔다”고 설명했다. 세운지구는 고밀개발을 통해 축구장(7140㎡) 20개를 합친 규모에 달하는 약 14만㎡의 녹지가 조성된다. 종묘에서...
"지상 철도 없애고 부지 복합개발"…철도지하화 특별법 발의 2023-11-14 15:16:03
‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법안’을 대표 발의했다. 철도지하화는 정부의 주요 국정과제로, 도심을 가로지르는 철도를 지하화하는 사업이다. 철도는 도시의 성장과 발전을 견인해 왔지만, 지상철도로 인해 발생하는 소음·진동·분진과 지역간 단절은 국민들에게 많은 불편과 피해를 초래해 왔다....
[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
리츠(REITs·부동산투자회사)에 도심·역세권 고밀 복합개발을 허용하고, 용적률 상향 등 인센티브를 제공하기로 했다. 또 신탁사에 조합 대신 정비구역 지정을 제안할 수 있는 권한을 부여하고, 정비구역 지정과 사업계획을 동시에 수립할 수 있도록 허용해 조합방식 대비 2∼3년가량 사업 기간 단축이 가능하도록 했다. ...
한국에도 산토리니가?…"소규모 재개발이 가야할 길"[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-27 07:16:53
가로주택정비사업, 소규모재개발 사업, 소규모 재건축 사업 등이 활발히 이뤄지고 있습니다. 서울시에서 추진하는 대규모 재개발 재건축사업시 고밀복합개발만 가능한 것이 아니라 바로 낙후된 동네를 연남동이나 홍대, 성수동과 같이 핫플레이스로 바꿔놓을 수 있도록 하자는 것입니다. 결국 원주민들은 주거와...
역세권 장기전세주택도 '지분쪼개기' 막는다 2023-10-26 18:37:44
재개발 사업지에서 ‘정비계획 공람공고일’ 이후에 신축된 빌라를 매수하면 현금청산 대상이 된다. 가구 수를 늘려 분양권을 더 확보하려고 건축물을 신·증축하는 행위도 기존에 진행 중인 사업지는 26일, 신규 사업지는 자치구가 서울시에 ‘사전 검토를 신청한 날’ 이후로 금지된다. 서울시는 이 같은 내용을 담은...
'역세권 시프트'도 지분쪼개기 막힌다 2023-10-26 14:09:02
개발사업 투기방지대책’을 26일 발표했다. 서울시는 이같은 내용을 담은 ‘역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 투기방지대책’을 26일 발표했다. ‘역세권 시프트’라는 이름으로도 불리는 역세권 장기전세주택은 역세권을 고밀 복합개발해 주변에 필요한 시설과 주택을 공급하는 사업이다. 역과의 거리 등에 따라...
[서미숙의 집수다] 반백살된 여의도 아파트…'오세훈표 재건축' 순항할까 2023-10-26 11:05:35
일환으로 여의도를 전략정비구역으로 묶어 통합 개발하는 안을 발표했다. 여의도 내 3종 주거지역을 상업지역으로 해 고밀 개발을 허용하는 대신 최대 40%에 달하는 공공기여(기부채납)를 받는 조건이다. 그러나 기부채납 비율을 놓고 주민과 갈등을 빚고, 오 시장이 재임에 실패하면서 여의도 개발은 백지화됐다. 이후 고...
세운지구에 1만가구 아파트…'축구장 20개' 녹지 품는다 2023-10-24 18:14:39
통합 재개발을 시행해 개발 시기를 앞당길 예정이다. 공원으로 변신하는 상가군 양옆으로는 고밀 개발을 통해 100만㎡ 이상의 신산업 인프라가 조성된다. 청계천과 도심공원 일대에는 주거 시설이 1만 가구 규모로 들어설 예정이다. 주택의 10%는 도심형 임대주택으로 지어 직장인, 청년, 신혼부부 등에게 공급하도록 했다....
세운지구 재개발 본격화…14㎡ 녹지·1만 가구 조성 2023-10-24 16:15:41
민간 재개발을 활성화할 방침이다. 먼저 대규모 녹지를 조성한다는 계획이다. 세운상가, 청계상가, 대림상가, 삼풍상가, PJ호텔, 인현(신성)상가, 진양상가 등 상가군을 단계적으로 공원화하면 지구 내 약 13.9만㎡에 달하는 녹지가 확보된다. 이를 통해 북악산에서 창덕궁과 창경궁, 종묘, 남산으로 이어지는 녹지축을...
세운지구, 서울 도심 최고 41층 복합단지로 2023-10-18 17:34:25
개발하는 재정비 촉진 계획이 수립됐다. 이후 보존에 방점을 두고 171개의 중소형 사업지로 쪼개지면서 개발이 지지부진했다. 재취임한 오 시장이 세운지구를 녹지생태도심 전략의 ‘선도 사업지’로 정하고 초고밀 개발을 지원하면서 개발 기대감이 커지고 있다. 녹지생태도심 가이드라인에 따라 옥상정원과 중앙부 공원...