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[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-01-25 18:02:17
분산시켜 한계세율을 낮추고 소득공제비율이 높은 항목에 소득을 포함시키면 큰 절세효과를 볼 수 있다. 또한 법인사업자는 운영자인 동시에 주주로서 배당소득을 취할 수 있고 급여, 상여금, 퇴직금 등으로 비용인정을 받을 수 있어 이익금을 회수하는 데 유용하다. 성실신고확인제도의 변화도 임대사업자의 법인전환을...
[칼럼] 자사주 매입 목적에 따라 세금이 달라진다 2024-01-25 14:10:10
부채비율 악화, 재무 안전성 훼손, 채권자 이익 침해, 시세조종, 불공정한 회사 지배, 새로운 가지급금 발생 등의 손실이 발생할 수 있고, 세무조사의 확률을 높이므로 전문가와 함께 진행하는 것이 바람직하다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를...
[칼럼] 비상장사의 자사주 매입은 재무리스크 줄이고 경영권 방어한다 2024-01-25 13:56:32
법인에 차입금이 있다면, 가지급금의 비율만큼 이자비용을 인정받지 못해 법인세에 영향을 준다. 그뿐만 아니라 대손금부인 및 대손충당금 설정부인, 처분손실부인, 인정이자 익금산입 등 법인세와 관련된 것들에 영향을 주므로 법인세가 증가할 수 있다. 아울러 가지급금은 회수가능성이 낮음에도 자산에 포함되기에 ...
국내 시니어 주택 품귀 속 ‘VL르웨스트’ 막바지 공급 진행 중 2024-01-25 10:37:04
수 있는 비율은 2인 가구 기준 0.17%에 불과한 셈이다. 수요 대비 공급이 제 속도를 내지 못하자 시니어주택의 희소성도 크게 부각되고 있는 모습이다. 특히, 신규 공급 단지가 차별화된 상품성까지 갖출 경우 누적된 대기수요가 집중되고 있는 모습이다. 일례로 롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에서 공급한 ‘VL...
인천도시공사, 역대 최대 6조3990억원 발주 2024-01-24 15:46:31
의무 참여비율 30%, 지역 하도급·인력·장비사용률 70% 이상을 반영할 계획이다. iH는 현재 총사업비 46조 8000억원 규모의 총 88개 사업을 추진하고 있다. 핵심사업 및 현안사업으로 △재정 건전화를 위한 재무관리 △동인천역 일원 복합 개발사업 △인천항 내항 1?8부두 재개발사업 △계양 테크노밸리 신도시 조성사업...
건설은 OK, 설계사무소 NO…주먹구구 공제대상 업종 2024-01-23 17:40:16
비사업용 토지, 업무무관자산 및 임대용 부동산, 대여금, 과다보유 현금, 영업활동과 직접 관련 없는 주식·채권 및 금융상품 등으로 규정한다. 세무당국은 이에 따라 회사가 직원에게 임대 중인 공동주택을 사업무관자산으로 분류하지만, 조세심판원은 기업 경영과 관련이 있다는 이유 등으로 사업자산으로 판단한다....
경기 20년 이상 노후 아파트 절반 넘어…신규 단지 품귀현상 2024-01-23 15:43:24
것이란 전망이다. 23일 부동산R114에 따르면 경기 아파트 296만8000가구(임대 제외) 중 입주한 지 20년 이상 노후 단지는 160만7074가구다. 절반 이상(54.15%)이 노후 아파트인 셈이다. 지역별로 경기도 내 노후 아파트 비율이 가장 높은 곳은 군포(80.42%)였다. 6만9833가구 중 5만6158가구가 20년 이상 노후 아파트였다....
도심 ‘녹지공간’ 갖춘 서울식물원 옆 ‘VL 르웨스트’ 주목 2024-01-22 09:26:51
비율은 전체 녹지비율의 약 8.48%에 불과해 대다수의 수요자가 주거지 인근에서 녹지를 누릴 수 없는 것으로 집계됐다. 이러한 가운데 롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에서 공급 중인 ‘VL 르웨스트’는 단지 인근에 축구장 약 70배 규모에 달하는 50만 4000㎡ 규모의 서울 식물원이 위치해 있고, 이를 단지 내부에...
인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
혜택으로 재산세는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지 낮춰 적용하게 된다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되며 세액공제도 최대 80%까지 받을 수 있다. 양도세도 1가구 1주택 비과세가 가능해진다. 다세대, 다가구 등 소형 저가주택에 대한 혜택을 올해 한시적으로 늘리기로 했다. 무주택 임차인이 소형...
다주택자 양도세 중과 배제 1년 더 연장한다는데… 2024-01-21 09:31:01
재산세에서는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지 낮게 적용하게 된다. 종합부동산세에서는 기본공제 12억이 적용되며 세액공제도 최대 80%까지 받을 수 있다. 양도세에서는 1세대 1주택 비과세가 가능해진다. 다세대, 다가구 등 소형 저가주택에 대한 혜택을 올해 한시적으로 늘리기로 했다. 무주택 임차인이...