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'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고 시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증...
"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 ...
국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
미반환 문제가 드러나기 시작한 2022년부터는 월세가 임대차 거래량의 50%를 넘어서며 월세 선호 현상이 심화하고 있다. 연구 결과 전세금 미반환 위험은 보증금 2억원대에 집중돼 있었다. 2020년 이전에는 3억원 이상인 주택의 전셋값 변동성이 높았으나, 2020년 이후부터 3억원 미만 주택의 전셋값 상승세가 뚜렷했다....
시진핑 시대, 2인자는 없다…총리 기자회견 폐지 2024-03-04 17:48:26
전문가들은 중국 당국이 보장형 주택(서민임대주택)과 성중촌(도심 낙후지역) 개발 등 ‘맞춤형 전략’으로 부동산 위기 해법을 모색할 것으로 전망한다. 또 금융권 대출을 적극 활용해 부동산 프로젝트 붕괴를 막을 것으로 관측된다. 중국 당국이 올해 국내총생산(GDP) 대비 재정적자 비율을 얼마로 정할지도 관심이다....
이지스, 트리아논 스탠드스틸 3개월 연장…EOD 다시 유예 2024-02-29 17:34:49
60%를 차지하는 임차인인 데카방크가 2020년 임대차 계약을 연장하지 않으며 시작됐다. 이에 따라 자산 가치 하락이 이뤄졌고 2021년 말 감정 평가 결과 담보인정비율(LTV)이 높아져 '캐시트랩'이 발동됐다. 캐시트랩이란 자산 가치 하락으로 LTV가 일정 수준(약 65%) 이상 오르면 임대수익을 제한하는 조항이다....
김태흠 지사 "한국판 실리콘밸리인 베이밸리, 농촌 구조개혁 위해 역량 집중" 2024-02-28 16:31:44
임대청사 건립을 추진 중입니다. 3000억원을 투입해 18개 기관 6300명이 수용 가능한 규모입니다.” ▷충남에 국립의대 신설이 필요하다고 강조했습니다. “충남은 의료 사각지대에 놓여 있습니다. 인구 1000명당 활동 의사 수는 OECD 국가 평균 3.7명인 데 비해 우리나라는 2.2명, 충남은 1.5명으로 전국 최저 수준입니다....
재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57
임대인의 사용·수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다"라며 "임대인이 거절할 수 있는 사유를 규정해 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다"고 덧붙였다. 전월세상한제에 대해서는 "차임 증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제"라며 "(인상률 제한인)...
영등포·구로 공장촌 허물고 '미래 첨단도시' 세운다 2024-02-27 18:41:15
지난해 도시 및 주거환경정비법 개정으로 임대주택을 지으면 정비사업에만 추가 용적률을 받을 수 있는 근거가 생겼다. 서울시는 임대주택이 아니라 도로 공원 문화시설 등을 공공기여하더라도 400%까지 용적률을 받을 수 있게 할 방침이다. 지구단위계획을 통한 주거 개발도 같은 기준을 적용할 것으로 알려졌다. 등촌동과...
"빈집 되살려야 농촌도 산다" 팔 걷어붙인 농림축산식품부 2024-02-27 15:44:26
위기였던 마산초등학교의 전학가구 임대주택과 마을호텔 조성에 착수하는 내용의 양해각서(MOU)를 농식품부와 체결했다. 마산면 주민자치회는 임대주택에 거주할 이주가구를 모집하고, 해남군에선 이주가구의 일자리를 제공하기로 했다. 최근엔 빈집 정비 작업의 실효성을 높이기 위해 농어촌정비법을 개정했다. 농식품부는...
"노인주택공급, 노인가구의 0.4%에 그쳐…특별공급제 도입 필요" 2024-02-27 10:00:02
시설 기준으로 재축하거나 개조해 임대하는 경우 50∼100%의 용적률 인센티브 부여하고 주택기금에서 지원하는 방안, 고가 실버타운에 대응해 서민층도 입주할 수 있는 가성비 높은 서민실버타운 시범단지 20곳 정도를 건설하는 방안 등도 제안했다. 주산연은 또 "일본은 노인에 적합한 시설 기준을 갖춘 노인주택을 현재...