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'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
하는데, 보정계수를 적용하면 분양주택 285%, 임대주택 15%를 지으면 된다. 기존(분양 275% 임대 25%)보다 분양주택이 10%포인트 늘어난다. 택지지구로 조성돼 정비사업 가능 단지가 많은 노원구 일대가 수혜 지역으로 꼽힌다. 월계동 ‘월계시영’(미성·미룡·삼호)이나 중계동 ‘중계그린’, 상계동 ‘상계주공5단지’...
가족 부동산 임대 법인으로 건물주 되기···장점은? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-06 10:00:02
자녀의 지분 비율을 부모의 지분 비율보다 높게 설정함으로써, 법인에서 발생하는 수익 중 상당 부분이 자녀에게 돌아가게 되고, 이는 자녀에게 안정적인 수입원을 제공합니다. 이 과정은 자녀가 법인의 경영에 참여하면서 사업에 대한 이해를 높이고, 장기적으로 가족 사업의 지속 가능성을 강화하는 데에도 기여할 수...
청계천 공구거리, 33층 업무시설로 탈바꿈 2024-04-04 11:26:59
임대산업시설 조성을 추진 중이다. 이번 심의를 통해 기존 공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하고, 민간대지 내 개방형 녹지공간을 조성하기로 했다. 정비계획안에 따르면 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178%이하, 높이148.8m이하가 적용된다....
금융위원장 "주택연금 가입대상 확대…실버타운 이주해도 수령" 2024-04-03 10:00:00
따르면 우리나라 60세 이상 노령층의 주택보유비율은 70% 이상으로 노령가구 중 자가점유 가구는 자산의 4분의 3을 주택에 집중하고 있다. 노령가구의 보유자산 중 부동산 비중은 82.4%에 달한다. 김 위원장은 "올해에는 우대형 주택연금 가입대상과 가입혜택을 더욱 확대하는 한편, 실거주 예외 사유를 확대해 실버타운...
불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
변화 등을 아우를 수 있는 정책이 있어야 한다"고 설명했다. 그는 "대표적으론 노인 주택 공급방식의 재검토, 청약 및 세제의 일관성 유지를 위한 제도 개편안이 필요하다"며 "이어 서민 주거 안정을 위한 시스템 개편, 공공지원 민간임대 제도 확대, 아파트 매입임대 부활 등 개선안도 검토해야 할 것"이라고 덧붙였다....
국민 10명 중 7명 "부동산세 부담된다" 2024-04-01 17:12:22
총부채상환비율(DTI) 기준은 현행(LTV 70%, DTI 60%)을 유지하는 것이 적절하다는 응답이 각각 46.7%와 43.9%로 가장 많았다. 총부채원리금상환비율(DSR) 기준은 완화해야 한다는 응답(41.7%)이 유지해야 한다는 응답(40.6%)보다 조금 많았다. 임대차 계약과 관련해서는 전체 응답자의 16.5%가 보증금 반환 거부 또는...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
환수 비율이 올라갔고, 보수 우파 정부 때는 내려갔다. 부담금을 늘리라는 여론도 있지만, 징벌적 부과는 ‘배아파리즘(시기·질투)’과 무관하지 않다. 과거 일부에서 낡은 아파트가 재개발되면서 원주인이 이익을 누린 경우를 봤기 때문일 것이다. 재건축 용지에서 공원 도서관 부지를 받아내는 용지 공공기여, 임대주택...
세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
이동, 가구수 증가, 임대 의향 상승 등 우호적인 추세에 힘입어 강세를 유지할 것”이라며 “특히 더 좋은 위치에 있는 신축 자산이 더욱 강세를 보일 전망”이라고 내다봤다. 그는 오피스 섹터에 대해서도 눈여겨볼 필요가 있다는 조언을 내놨다. 조 연구원은 “일본 오피스 시장은 팬데믹(세계적 대유행) 이후 임대시장이...
재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
해당 안대로라면 분양주택은 늘어나는데 임대주택은 최대 40% 감소해 사업성이 크게 높아집니다. 이미 건립 당시 용적률이 허용치보다 높아 정비 사업이 어려운 고층 아파트도 개발이 가능해집니다. 현재 서울에서 재건축이 가능한 아파트 가운데 용적률 허용치를 초과한 단지 비중은 34%에 달합니다. [유창수 / 서울시...
서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소 2024-03-27 12:26:33
특수성을 고려해 일반분양 가구는 늘리고 임대주택·기부채납 부담을 덜어 사업성을 보전해주겠다는 취지다. 이같은 '과밀단지'는 서울시 전체에 149개 단지(8만7000가구)에 달한다. 서울시는 사업성 보정계수를 서울 서남권이나 동북권 일대 아파트에 집중적으로 적용할 전망이다. 이 지역의 지가가 일반적으로...