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소형 오피스텔 '금값' 인천 송도, 3000실 쏟아진다 2013-03-10 10:10:40
없다 보니 소형 오피스텔은 중개업소에 나오기 무섭게 임차인들이 낚아채 간다는 게 중개업자들의 전언이다. b공인 관계자는 “소형 오피스텔은 세입자를 구하기도 쉽고 웃돈을 주고도 수익률이 연 5~6%씩 나온다”고 귀띔했다. 송도지역 소형 오피스텔 매매가는 1억2000만~1억4000만원 선이다. 임대료는 보증금 1000만원에...
[한경매물마당] 목동역 수익형 빌딩 32억 등 17건 2013-03-10 10:09:24
연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 내외관이 수려해 임차인 선호. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483 ◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 3층 점포 360.8㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점 중. 융자 2억4100만원, 보증금 6000만원, 실투자 1억7900만원에 월 수익...
국민임대 2년 살면, 중형차값 절약 2013-03-08 16:55:38
맞고 무주택 세대주 요건을 갖추고 있는 임차인이라면 거주지역, 거주기간, 출산, 청약통장 납입횟수 등 본인에게 유리한 조건을 적극적으로 활용해볼만 하다고 강조했다. 서울시의 국민임대 입주 조건은 해당 지역(구)에 거주하는 세대주가 우선이며, 서울시 거주기간이 5년 이상이어야 가점이 높아진다. 또 부양가족이 ...
행복주택…서민은 '기대', 임대사업자는 '우려' 2013-03-08 16:55:19
데다 행복주택이 들어서면 임차인을 구하기 더 힘들어질 수 있어서다. 소형 임대주택 건설업체인 아주산업개발 강창록 사장은 “지난해 하반기 이후 시장 분위기가 180도 변했다”며 “행복주택이라는 악재까지 잠재해 있어 시장 회복을 기대하기 힘든 상황”이라고 설명했다.부동산 업계에서는 정부가 이르면 4월께 내놓을...
임대료가 은행이자의 3배! KBSn '후토스 테마파크' 2013-03-07 13:05:02
부동산의 트렌드 변화다. 기존의 임차인으로부터 월세만 받는 방식에서 벗어나 월세는 기본이고 그 임차인의 서비스까지 무료로 이용 할 수 있는 부동산 상품이 나타나 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있다.수익형 부동산 상품 중 대기업 kbsn 후토스파크 입점한 매장을 소유하고 kbsn 후토스파크 서비스 등을 이용할 수...
송도국제도시에 우뚝~선 아이타워, 수혜받는 인근 오피스텔은? 2013-03-05 13:33:17
92실로 구성됐으며, 임차인과 투자자 모두의 선호도가 높은 전용 30㎡ 이하 소형이 전체의 90% 이상을 차지한다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’가 들어서는 국제업무단지(IBD) 3공구 G1-2블록은 인천아트센터 지원1단지에 위치한 부지로, 인천아트센터는 IBD 일대 10만5000㎡ 규모로 조성되는 문화복합시설이다....
오피스텔 고르는 기준 3가지…"배후수요·가격·브랜드" 2013-03-05 09:48:26
건설사가 시공했는지 여부도 따져야 한다. 이는 임차인의 거주 선호도도 높일 수 있어 안정적인 수익을 기대해 볼 수 있어서다. 대우건설이 경기 화성시 능동 1065-3번지 일대 분양중인 ‘동탄 푸르지오 시티’ 오피스텔은 지하 2층~지상 20층 1개동 규모이며 전용면적 31~33㎡, 총 690실로 구성된다. 분양가는 3.3㎡...
불황에 상가 장기임차인 '눈물' 2013-03-01 17:10:48
“임차인들도 인테리어 공사를 새로 하면 1억원 이상이 들기 때문에 단기간 계약을 하면 손해라고 생각하고 이에 응하는 경우가 많다”고 전했다.현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 보호 기간을 최장 5년(1년 미만은 1년으로 간주)으로 규정하고 있다. 그러나 이 법은 보증금이 일정 금액(서울은 3억원) 이하인...
일본은 임차인 철저 보호…'100년 횟집' 가능 2013-03-01 17:04:42
수 있는 것도 임차인을 보호하는 ‘차지차가법’과 임차인을 약자로 인식하는 사회 분위기 덕분이다. ‘3대를 잇는 라멘집’이나 ‘100년 전통의 횟집’이 나올 수 있는 이유다. 강창동 유통전문기자 cdkang@hankyung.com ▶ 女교수, 딸에게 '콘돔' 주면서 하는 말이▶ '아빠 어디가' 출연 한 번에 2억5천만원...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
장기 계약을 한 임차인들이 비싼 월세만 내고 손해를 더 키우게 된다”고 말했다. 이처럼 임차인들이 장기 계약의 함정에 빠지지 않으려면 발품을 팔아 철저히 준비해 창업에 나서야 하지만 제도적으로 개선할 필요가 있다는 지적도 나온다. 강병오 fc창업코리아 대표는 “2001년 제정된 상가건물임대차보호법은 일본의...