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삼정KPMG "부동산PF 위험노출 200조원 육박…건전성 방안 필요" 2024-04-30 11:32:55
"미분양 물량 소화를 위해 민간 공동의 미분양펀드 조성 및 기업구조조정(Corporate Restructuring) 리츠가 활성화될 수 있도록 실효성 있는 인센티브가 요구된다"며 "중장기적으로 시행사의 자본력 강화, 건설사 외 다양한 투자자의 리스크 분산 구조, 부동산 PF 모니터링 시스템 구축 등을 위한 방안도 고려될 수 있다"고...
35억 '반포자이', 8억이던 시절도 있었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-04-30 07:00:14
'반포자이'와 '래미안 퍼스티지'도 미분양단지였습니다. 경기도 화성시 '동탄2신도시' 2013년 6개 업체 동시분양의 경쟁률은 0.37대 1을 기록했지만, 현재 동탄2신도시는 경기 남부의 대표하는 주거지가 됐습니다. 불확실성이 높은 시장에서는 자산이 저평가될 수 있습니다. 저평가된 부동산을...
분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요" 2024-04-27 15:04:09
빚어지며 미분양 사태를 겪은 단지다. 일반공급 4786가구 가운데 899가구가 지난해 무순위 청약으로 나왔고, 유튜브 등에서는 비관적인 전망이 쏟아졌다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 분양가는 12억3600만~13억2040만원이었다. 하지만 고분양가 논란이 무색하게 이달 입주권이 21억404만원(18층)에 거래됐다. 입주권은...
4월 마지막 주, 마켓PRO 핫종목·주요 이슈 5분 완벽정리 [위클리 리뷰] 2024-04-27 08:30:02
건설사의 미수금에 촉각을 곤두세웁니다. 미분양 등의 여파로 쌓인 미수금이 향후 주가 상승에 걸림돌이 될 것이란 이유에서죠. 4월 PF 위기설이 예상과 달리 잠잠한 것도 건설주에 대한 투자 심리를 회복시키고 있습니다. 실제로 한 대형 회계법인도 주요 건설사에 대한 이부 감사를 진행해본 결과 PF와 관련해서 당장...
2월 전국 아파트 미분양 6만4천874가구…증가세 지속 2024-04-25 09:57:11
감소한 지역에서는 청약시장에 수요자들이 몰리며 다시 온기가 도는 분위기다. 미분양 물량 감소 폭이 가장 큰 인천에서는 올해 분양한 '제일풍경채검단Ⅲ'(44.48대 1), '검단중흥S클래스에듀파크'(11.33대 1) 등이 1순위 마감을 기록했다. 대구에서도 지난 11일 청약 접수를 한 '범어 아이파크'가...
청라·김포 대형상가도 80% 공실…한집 건너 한집 경매 속출 2024-04-24 18:31:46
내 상가조차 미분양이 나온다. 상가 분양가를 절반으로 낮춰도 분양을 장담하기 어렵다는 게 현장의 설명이다. 경기 광주에서 단지 내 상가를 분양 중인 시행사 관계자는 “시장이 좋을 땐 3.3㎡당 5000만원에 분양해도 계약이 수월하게 이뤄졌는데 요즘은 3000만원으로 낮춰도 초기 계약률이 10% 미만”이라며 “고금리...
[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다 2024-04-23 18:16:30
미분양 아파트가 줄어 시장이 선순환하는 회복장을 기대하는 사람이 적지 않았다. 하지만 지금은 그런 이야기가 쏙 들어갔다. 일각에선 “시장 침체가 더 장기화하는 것 아니냐”는 우려까지 들린다. 부동산 정책마다 대립각여야 간 이견이 많은 분야 중 하나가 부동산 정책이다. 사사건건 마찰을 빚고 대립각을 세우기...
인기없던 곳인데…갑자기 몰린 '줍줍' 2024-04-23 18:02:23
서울 미분양 아파트에서 최근 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약의 경쟁률이 치솟고 있다. 가파른 분양가 상승과 새 아파트 공급 부족 속에 주요 지역의 미분양 단지에 대한 수요자의 관심이 커진 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 상도동에 조성된 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지난 8일...
'한달에 100곳 폐업'…중소 건설사, 위기 선 넘었다 2024-04-23 17:30:28
요인입니다. 경기 안성을 포함한 9곳이 미분양관리지역으로 지정됐고 악성 미분양도 7개월째 늘면서 1만2천여가구에 달했습니다. 시장에선 총선 전 정부가 틀어막고 있던 부동산 PF 부실이 결국 수면 위로 드러날 것으로 우려하고 있습니다. 정부는 건설업계 위기설이 나올 때마다 근거가 없다며 일축했지만 업계에서는...
SH공사, 전세사기 주택 등 4천가구 매입한다 2024-04-23 16:54:21
매도인 신청 시 임차인 임대보증금을 선지급할 계획이다. 또 신축매입약정 방식에 신규 유형인 청년(기숙사) 유형을 도입해, 도심지내 1인 가구를 대상으로 하는 임대형 기숙사의 공급 활성화를 적극 추진한다. 매입 접수 일정은 아파트 및 미분양신축주택은 다음달 24일까지, 신축매입약정 다음달 31일까지, 반지하...