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행정공제회 “데이터센터·시니어하우징 ‘틈새 시장’ 주목”[ASK 2024] 2024-05-22 10:08:52
낮은 공실률을 유지하는 등 지역별로 큰 편차가 나타나고 있으며 건물의 입지뿐만 아니라 고급화, 차별화도 추세적 현상으로 자리 잡고 있다”고 전했다. 리츠(REITs·부동산투자회사)에 대해서는 “편입자산이 우량하고 금리인하기 아웃퍼폼(시장수익률 상회)하는 특성이 있으나 현재 고금리 충격으로 위축된 투자 심리를...
새로운 비즈니스 권역으로 떠오르는 '서울 은평구' 주목 2024-05-21 15:14:38
보고서’에 따르면 분당·판교권역의 경우 평균 공실률 1.7%로 자연공실률(평균 5%)에 한참 못미치며 신흥 오피스권역의 인기를 꾸준히 이어가고 있다. 이런 시장의 흐름에 서울 주요 비즈니스 권역으로 서울 은평구가 주목을 받고 있다. 대표적인 개발호재인 ‘GTX-A노선(파주운정~연신내~서울삼성~동탄)’은 연신내역이...
"기다려달라!!" vs. "뭔 소리냐?"…결국 터졌다. 韓 금융사, 뉴욕 부동산 투자 ‘대형 손실’ [한상춘의 지금세계는] 2024-05-21 08:04:56
다른 주요 도시 공실률 더 높아 Q. 월스트리트의 공실률이 25에 근접한다는 것은 충격적인데요. 전체적으로 미국 상업용 부동산 시장 상황이 어떤지 정리해 주시지요. - 뱅코프, 키코프, 코메리카 순으로 실적 발표 - 연준, 3월 13일 은행 긴급지원 프로그램 종료 - 마이클 바 등 연준 인사 발언…금리 인하 불투명 -...
국내 첫 日임대주택 리츠 공모…대신증권 "年수익률 7% 목표" 2024-05-16 18:25:00
배당은 6개월 단위로 지급한다. 운용 보수는 연 0.6%다. 이번 공모로 총 290억5500만원을 모집한다. 주식은 투자금에 따라 비례 배정한다. 비상장 리츠로 운용 기간 5년간 환매가 제한된다. 원금 손실 가능성도 있다. 다만 기초 자산의 평균 공실률은 5% 안팎으로 임대료 연체 우려가 낮다는 게 회사 측 설명이다. 이시은...
대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32
공실률은 약 5% 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은 5년이며,...
대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07
공실률은 약 5% 내외다. 일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저...
대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표 2024-05-16 09:54:01
9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물로 평균 공실률은 5% 내외다. 이들 기초자산의 위치는 미나토구, 주오구, 시부야구 등으로 높은 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳인 데다 일본의 경우 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납리스크도 낮다는 게 대신증권의 설명이다. 리츠의 발행가액은 주...
신세계, 여주에 첫 '상생 아울렛'…소상공인과 손잡고 상권 활성화 2024-05-15 18:07:52
거치며 e커머스가 성장하면서 상점가의 공실률이 증가해 경제적 손실도 커졌다. 신세계사이먼과 상인조합은 이에 상권 활성화를 통한 동반 성장 추진에 속도를 냈고, 새로운 명칭의 쇼핑센터로 재개장하는 결실을 보게 됐다. 총 매장면적 2만6400㎡(약 8000평) 규모의 여주 프리미엄 빌리지는 MZ세대를 겨냥한 그라피티와...
광화문·시청 중심업무지구 땅값도 '휘청' 2024-05-15 17:31:18
데 실패했다. 공실률이 낮아 수익성이 높다고 평가받는 CBD 일대 재개발조차 무산될 위기에 처한 것이다. 업계 관계자는 “지하를 깊게 파야 하는 등 공사비 부담이 대출 평가에 부정적으로 작용했을 것”이라며 “매입 당시부터 높은 가격에 샀다는 평가가 많았다”고 말했다. 작년 5월 JB금융이 2750억원에 사들인...
"이러다 사고 나겠다"…'명동 노점 거리 '위험천만' 실태 [현장+] 2024-05-15 08:19:02
이 지역 공실률은 2022년 초 42.1%에서 지난해 말 19.7%로 감소하더니, 올해 1분기에는 5년 최저 공실률까지 기록하며 급감했다. 공하성 우석대 소방방재학과 교수는 "야외서 전기를 사용하다 보면 직사광선에 노출되면서 피복이 쉽게 손상된다"며 "이 상태서 비 오는 날에도 영업을 잇게 되면 누전, 합선 사고가 발생할 수...