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이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
-0.41%다. '몰오브케이'의 공실률은 40%에 육박할 정도로 인근 상권은 침체를 겪고 있는 것으로 알려졌다. 매각이 계속 불발돼 채무불이행이 발생할 경우 대주단은 자산 처분 등의 방법으로 담보권 실행에 나설 수 있다. 이지스운용은 장문의 공시에서 펀드 운용보고서보다 자세한 운용 현황을 이례적으로 낱낱이...
서울·분당 빌딩 지하도 오피스로…"높은 임대료 부담 때문" 2024-03-22 09:52:00
따르면 지난해 4분기 기준 서울 오피스 평균 공실률은 1.8%로 전 분기보다 0.4%p 하락했다. 코로나19 이후 서울 주요 권역에서 사무실 수요가 늘었지만 공급은 줄어드는 등 업무시설 수급 불균형 현상이 지속되고 있는 데다, 온라인을 통한 소비가 증가하면서 상업 시설이 사라진 자리에 업무 시설이 들어서고 있다고...
"상업시설로 쓰였던 대형빌딩 지하, 사무실로 탈바꿈" 2024-03-22 09:20:26
따르면 작년 4분기 기준 서울 오피스 평균 공실률은 1.8%로 전 분기보다 0.4%포인트 하락했다. 코로나19 이후 서울 주요 권역에서 사무실 수요가 늘었지만 공급은 줄어드는 등 업무시설 수급 불균형 현상이 지속되고 있는 데다, 온라인을 통한 소비가 증가하면서 상업 시설이 사라진 자리에 업무 시설이 들어서고 있다고...
1월 서울지역 오피스빌딩 거래량 늘고 거래금액 줄어 2024-03-21 09:22:18
공실률 소폭 하락…사무실은 거래량·거래금액 모두 줄어 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난 1월 서울 오피스빌딩 거래량이 전달에 비해 늘었지만, 거래금액은 줄어든 것으로 나타났다. 오피스빌딩 임대시장은 공실률이 소폭 하락하며 안정적인 흐름을 이어갔다. 21일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부...
2300억원 매물로 나온 명동 호텔…상권 회복세에 '경매 취소' 2024-03-21 07:49:27
상권 공실률을 9.4%로 집계했다. 전년 동기 대비 33.0%포인트 낮아졌다. 지난해 스카이파크호텔의 연평균 객실 점유율도 95%를 웃돌았다. 3성급 호텔임에도 제휴사 협업, 특화 패키지, 언택트 스마트호텔 시스템 등 투숙객에게 차별화된 서비스를 제공해 외국인 관광객에게 큰 호응을 받았다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...
[단독] "2천억 맨해튼 빌딩 날릴 위기"…부실 투자 손실 '눈덩이' 2024-03-20 22:32:36
관리와 충당금 적립 확대를 주문했지만, 높은 공실률로 리파이낸싱(재융자)이 쉽지 않아 업황이 개선될지는 여전히 불투명한 상황입니다. [이혁준 / NICE신용평가 금융평가본부장: 중순위나 후순위 투자자는 투자 자금을 대부분 회수하지 못하게 될 가능성이 높습니다. (금융사들이) 충당금을 많이 쌓아서 손실을 흡수할 ...
씨티스퀘어 품는 현송재단…대출 없이 전액 현금으로 인수 2024-03-18 15:10:17
채우며 공실률을 줄였다. 서울시가 80%를 임차해 서소문 제2청사로 쓰고 있고 부동산 투자회사 이도가 본사로 쓰고 있다. 현송교육문화재단은 높은 가격뿐만 아니라 딜클로징(거래 종결) 능력을 인정받아 우선협상권을 따냈다. 현송재단은 거래가격 4200억원 안팎의 금액을 모두 현금으로 지급하기로 했다. 현송문화재단은...
美 '대형은행 위기 재현설'과 韓 '부동산 PF발 4월 위기설' [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-03-17 18:36:44
좀처럼 개선되지 않고 있다는 것이다. 공실률, 가격 하락률 등이 관리 가능한 선을 넘음에 따라 각종 범죄의 온상이 되는 ‘시카고 공포’가 확산하는 추세다. 홈리스와 마약 환자가 임차인과 고객을 쫓아낸다는 의미의 ‘신(新) 그레셤의 법칙’이란 용어까지 나오고 있다. 주목되는 것은 대형 은행의 위기 조짐이 제2 SVB...
반등한 리츠株…ISA 계좌에 담아볼까 2024-03-15 18:23:47
신한서부티엔디리츠(호텔) 등을 추천했다. 전문가들은 이 중 공실률이 낮고 부실 우려가 적은 국내 오피스 리츠에 주목하라고 조언한다. 장승우 대신증권 연구원은 “공실률이 높은 미국 및 유럽 오피스 자산은 대출 부실이 발생하고 일본은 공급과잉 우려가 나오고 있다”며 “반면 한국 오피스는 공실률이 0.7~2.1% 수준에 불과해...
"전세계서 가장 안정적"…ISA에 담으면 좋을 리츠는 2024-03-15 16:37:18
"미국과 유럽 오피스는 여전히 공실률이 높아 대출 부실이 발생하고, 일본도 공급과잉 우려가 나오고 있다"면서 "반면 한국 오피스는 낮은 재택근무율, 업무지구 오피스 선호 현상 등으로 공실률이 0.7~2.1% 수준에 불과하다"고 설명했다. 실제로 대표 오피스 리츠인 신한알파리츠는 보유자산 가치가 취득 시점 대비 최대...