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"제가 안 나가면 이 집 못 팔잖아요"…'이사비 전쟁' 대반전 [돈앤톡] 2026-02-22 07:30:07
표정은 급격히 어두워졌습니다. 임대인이 집을 팔 경우, 전세 계약갱신청구권을 사용하지 못하게 됐기 때문입니다. 현재 시세에 비해 저렴하게 전세를 계약하고, 갱신권을 쓰려고 했던 무주택자들은 원하지 않더라도 계약 기간이 끝나면 이사를 해야만 합니다. 저렴한 전세금을 유지하며 갱신권을 쓰려고 했던 무주택자들은...
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국민의힘 "다주택자 대출연장 규제는 재산권 침해" 2026-02-21 15:48:30
임대인들이 급매로 시장에 물량을 쏟아낼 수는 있겠지만, 대다수는 임대료를 올려 세입자에게 부담을 전가하는 결과로 이어질 가능성도 매우 높다"고 말했다. 그러면서 "이 대통령은 부동산 정책의 실패를 특정 집단에 대한 '징벌적 대출 규제'로 덮으려 하지 말라"며 "지금이라도 시장의 신뢰를 훼손하는 일괄적...
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“조물주 위 건물주?” 고령 임대사업자들 어쩌나 2026-02-20 11:39:04
쏠림 현상은 최근 강화된 임대사업자 대출 규제와 맞물려 새로운 리스크로 부상하고 있다. 이미 2020년부터 아파트가 등록임대 대상에서 제외된 상황에서 규제의 칼날은 빌라 등 비비아파트 임대인들에게 집중될 전망이다. 빌라 월세 수입으로 생활비를 충당해 온 고령층 임대인들이 단기간 내 대출 상환 압박을 견디지...
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엄정숙 변호사 "임대인 개인회생 신청해도 전세금 반환소송 가능" 2026-02-19 10:21:17
3만6천여명을 넘어선 가운데, 임대인의 개인회생 소식을 접한 임차인들 사이에서는 전세금 반환소송이 불가능한 것은 아닌지 우려하는 목소리가 나온다. 엄정숙 법무법인 법도 대표변호사는 "채무자 회생 및 파산에 관한 법률(채무자회생법)에 따르면 임대인이 개인회생을 신청하거나 개시결정을 받더라도 이미 진행 중인...
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다주택자 매물만 '갭투자' 허용에…1주택자 역차별 지적도 2026-02-14 06:00:05
한국임대인연합회 회장은 “부동산 거래 과정에서 계약 후 잔금 지급이 지연되는 사례는 적지 않다”며 “예컨대 잔금 시점에 더 낮은 가격의 매물이 나오면 매수자가 계약금을 포기하고 다른 매물을 선택할 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다. 다만 중과 유예 종료 시점을 사전에 예고한 만큼 일정 부분 예측 가능성은...
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단기임대 플랫폼 삼삼엠투, 작년 거래 1880억…"2.2배 성장" 2026-02-13 09:32:30
필요한 임차인과 공실을 최소화하려는 임대인을 연결하며 주거 시장을 혁신하고 있다. 실적 성장과 더불어 서비스 지표도 개선됐다. 이용자들은 편리한 비대면 계약에 가장 높은 만족도를 나타냈다. 임차인은 다양한 거주지 선택 옵션과 합리적인 비용을, 임대인은 빠른 계약 체결과 안정적인 임대 수익을 확보할 수 ...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
당장 임대사업자들은 반발하고 있다. 대한주택임대인협회 성창엽 회장은 "8년간 임대료 인상을 5%로 제한해 등록임대아파트의 임대료는 일반 전월세 시세의 40∼50%나 저렴하다"며 "인제야 매도가 가능한 시점이 됐는데 갑작스럽게 양도세 중과를 소급 적용하겠다는 것은 정책의 신뢰성에 문제가 있다"고 주장했다. 임대인...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
비아파트 임대 수요가 감소한 데다 임대인의 임대보증가입 의무가 강화되면서 신규 유입 수요는 많지 않다는 게 업계의 설명이다. 정부는 지난해 6월부터 비아파트 공급 활성화를 위해 비아파트 대상 6년 단기임대 제도도 도입했다. 다만 비아파트 시장이 위축되면서 현재까지 등록임대를 신청한 수요는 많지 않은 것으로...
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정원오 "서울 교통 체계, 시민 편의 위주로 2년 내 정비 가능…버스는 '수술' 수준 개편 필요" [인터뷰] 2026-02-11 18:08:43
도입했습니다. 기업·임대인·임차인·주민·행정이 함께 지역을 관리하는 모델입니다. 뉴욕 타임스퀘어나 도쿄 마루노우치 지구가 성공 사례로 꼽힙니다.” ▶성동구 활성화 정책을 서울 전체로 확장하는 방법은 무엇일까요. “서울은 지방과 경쟁하는 도시가 아니라, 국제 도시와 경쟁해 외화를 벌어와야 합니다....
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서울 등록임대 2만가구 풀린다…"매물 더 늘어날 것" 2026-02-11 16:57:08
◇서울에서 2만여 가구 임대 만료 11일 대한주택임대인협회와 국토교통부에 따르면 올해 서울에서 2만2822가구의 아파트(공공지원민간임대와 기업형 임대 제외)가 등록임대주택에서 자동 소멸된다. 내년과 2028년엔 각각 7833가구, 7028가구의 의무임대 기간이 만료된다. 장기일반민간임대주택은 세입자의 주거 안정을 위해...
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