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상가 권리금 0 → 3억원…'힙당동'을 아시나요 2023-03-31 17:30:31
상가가 나오면 연락 달라고 요청한 사람이 수두룩하다”고 말했다. 권리금 없이 거래됐던 상가도 요즘엔 2억~3억원씩(중심지 기준) 권리금을 붙이고 있다는 설명이다. 신당동 C공인 대표는 “7년 전에 들어선 1층 한 커피숍 자리가 작년에 3억~3억5000만원까지 권리금이 붙었다”며 “실제 거래가 이뤄지진 않았지만 다들...
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"치킨값 또 올리냐" 불만에도…교촌치킨 '속사정' 있었다 2023-03-25 11:16:33
성수기까지 버텼다가 조금이라도 높은 권리금을 받고 양도하려 했지만 도저히 버티기 어려워서다. 닭고기와 기름 값이 폭등한 데다가 코로나19 앤데믹 전환으로 배달 수요까지 줄면서 인건비도 나오지 않는 상황이라고 그는 털어놨다. 매출이 줄어 아르바이트생 고용도 어려워 온 가족이 총동원돼 가게를 꾸리고 있지만 4인...
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"건물주가 저 대신 권리금을 받았어요"…소송 가능할까 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-02-27 07:00:17
"권리금을 회수할 목적으로 신규 세입자를 건물주에게 주선했습니다. 문제는 건물주가 신규 세입자에게 권리금을 받았다는 겁니다. 건물주는 제가 임대료 연체 사실이 있다며 조용히 나가라고 합니다. 이 경우 건물주가 권리금을 저 대신 받아도 되는 건가요?" 상가 임대차에서 권리금 거래를 두고 세입자와 건물주 간...
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임차인이 새 임차인 데려왔는데 건물주가 거절…대법 "손해배상 책임" 2023-02-17 18:28:38
B씨가 A씨의 권리금 회수 기회를 방해했다고 인정했다. 다만 B씨의 손해배상 책임은 ‘손해의 공평한 부담’이라는 손해배상법의 기본 원칙에 따라 70%(7100여만원)로 제한된다고 판결했다. 대법원은 “상가임대차법이 보호하고자 하는 권리금의 회수 기회란 임대차 종료 당시를 기준으로 임차인이 임대차 목적물인 상가...
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힙스터 몰리니…연남·뚝섬 상권 '불황 무풍지대' 2023-01-29 17:30:55
전용면적 33㎡ 상가 월 임대료가 250만원 안팎이었는데 지금은 400만원가량”이라고 말했다. 권리금도 높게 형성돼 있다. 연남동 C 공인 관계자는 “경의선 숲길 쪽은 권리 금이 2억~3억원 선”이라며 “그동안 권 리금이 없다시피 했던 골목 안쪽도 최 근 7000만원에 거래됐다”고 설명했다. 뚝섬역 인근도 마찬가지다. 이...
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고금리·고물가에 지난해 상가 공실 늘고 임대료 하락 2023-01-25 14:00:01
이어갈지는 경기 상황을 좀 더 지켜봐야 한다"고 말했다. 지난해 전국 상가에서 권리금이 있는 경우는 조사 대상의 56.6%로, 전년(54.0%)보다 2.6%포인트 상승했다. 시도별로는 광주광역시가 73.0%로 가장 높았고 충북이 19.5%로 가장 낮았다. 반면 지난해 평균 권리금 수준은 3천690만원으로 전년(3천807만원) 대비 3.1%...
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"가게 내려고 줄 섰다"…MZ세대 핫플로 떠오른 '힙당동' [현장+] 2022-12-07 07:22:16
하지 않는다"고 했다. '힙당동'이 유명해지면서 권리금 수준이 가파르게 올랐다. 최근 기준 금리 인상으로 대출 금리가 가파르게 오른 점도 예비 창업자들의 진입을 망설이게 하는 요인이다. 인근 B 공인 중개 관계자는 "'힙당동' 골목에서 나온 상가 임대차 시세는 보증금 5000만원에 월세 300만원 수준...
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세 들어 사는 집, 인테리어 했는데…권리금 받을 수 있을까 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-11-30 08:34:35
권리금 거래를 인정할 수 없다고 주장한다는 겁니다. 이 경우 저는 권리금소송을 진행해 손해배상을 청구할 수 있나요?" 상가 임대차에서는 세입자의 권리금 회수 기회를 보호받습니다. 하지만 주택 임대차 계약에서 세입자의 사비로 인테리어 공사를 했다면 이야기는 달라집니다. 권리금보호 규정은 세입자에게 법률상...
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권리금 1억 받았다면…4천만원에 '22% 과세' 2022-10-23 17:30:41
상가 권리금을 받았다면 반드시 기타소득으로 신고해야 한다. 상가건물임대차보호법에서 권리금이란 임대차 목적물인 상가 건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우 등 유·무형 재산적 가치를 양도 또는 이용하는 대가를 뜻한다. 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에...
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화우, 전사 역량 집중해 'GRC 센터' 설립 2022-10-03 13:53:29
등 권리금이 형성되지 않는 특수한 점포는 권리금 적용대상에서 제외되도록 권리금 배제 조항을 신설한 상가건물 임대차보호법 개정안을 컨설팅해 고객의 재산권을 보호하기도 했다. 그뿐만 아니라, IBK은행 등 금융소비자 보호 내부통제 관련 컨설팅을 수행했다. 최근 화제가 되는 대기업 CVC 설립 및 등록과 관련해 국내...
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