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부동산시장 스테디셀러…공공택지 분양가상한제 아파트 2025-10-02 14:55:18
‘미분양의 무덤’ 이라는 오명까지 붙었지만, 교통망과 교육 · 편의시설 등 인프라가 갖춰지면서 지금은 수도권 신흥 인기주거지로 자리매김한지 오래다. 지난 5월 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’ 은 294가구(특별공급 제외) 모집에 1만2315명이 청약해 평균 41.88대 1의 경쟁률을 보였다. 주거...
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서울 집값 오름세에 10월 아파트 분양전망지수도 큰폭 상승 2025-10-02 11:00:00
늘고 신규 수주 검토를 보류하는 분위기가 영향을 미쳤다고 주산연은 분석했다. 미분양물량 전망지수는 4.3포인트 하락한 89.6으로 나타났다. 수도권 집값이 오르면서 상대적으로 저렴한 미분양 주택에 수요가 몰리고, 한국토지주택공사(LH)가 지방 준공 후 미분양 매입 규모를 3천가구에서 8천가구로 확대한 영향이 반영된...
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[마켓칼럼] 서울아파트 공급 늘리는 방법 없을까 2025-10-02 10:00:04
이상이 정비구역 해제를 요청했다. 당시 미분양 물량이 속출하던 시기라 정비사업을 추진할 이유가 크지 않았다. 최근 상황은 다르다. 분양이 잘되고 있지만 높게 오른 건축비 등이 걸림돌이 되고 있다. 특히 자기 분담금이 지속해서 오르고 있어 서울 강남 등 일부 지역을 제외한 다른 정비구역의 수익성은 낮은 편이다....
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부동산시장 스테디셀러, 공공택지 분양가상한제 아파트 2025-10-02 09:22:46
동탄2신도시가 대표적인 사례다. 개발 초기에는 '미분양의 무덤' 이라는 오명까지 붙었지만, 교통망과 교육 · 편의시설 등 인프라가 갖춰지면서 지금은 수도권 신흥 인기주거지로 자리매김한지 오래다. 지난 5월 동탄2신도시에 공급된 '동탄 꿈의숲 자연앤데시앙' 은 294가구 (특별공급 제외) 모집에 1만...
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
영향이 거의 없다”고 말했다. 지방 미분양 주택을 임대주택으로 전환해 실수요자의 주거 문턱을 낮출 필요가 있다는 설명도 덧붙였다. 준공 전 미분양 주택을 매입해 임대하면 양도소득세를 감면해 주고 임대사업자의 혜택을 강화해야 한다는 주장이다. 부동산 분양 사기를 막기 위한 근본적인 제도 개선도 요구했다. 장...
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전세사기로 3년간 주택도시기금 적자 6조...전방위 자금조달 2025-10-01 14:25:23
대위변제와 미분양 안심 환매 사업 매입 자금이 주 사용처다. 기준 금리에 덧붙이는 가산 금리는 국고채 대비 2년물 +0.017%포인트, 3년물 +0.021%포인트에 형성됐다. IB업계 관계자는 “HUG 공사채 물량이 시장에 한꺼번에 쏟아지면서 상대적으로 높은 금리에 발행했다”고 말했다. 밑빠진 독에 물붓기HUG가 공사채를...
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"이러다 줄도산"…미분양 쓰나미에 지방 부동산 '비명' 2025-10-01 14:10:50
급증했다. 이어 부산(28.2%)과 충남(28.2%), 경남(5.8%) 등에서 미분양이 크게 늘었다. 수도권에서는 경기 지역의 미분양이 전달보다 12.8%(1344가구) 늘어난 1만1857가구를 나타냈다. 주택공급 지표도 일제히 감소했다. 주택 인허가 실적은 올해 들어 8월까지 17만1747가구로 지난해보다 13.7% 감소했다. 착공 역시 같은 ...
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임차인 보호하고 건설사까지 지원하는 HUG [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 11:59:47
미분양 안심환매는 지방에서 미분양으로 사업추진에 어려움을 겪는 건설사에게 조건부로 자금을 지원하는 사업이다. 분양보증이 발급된 공정률 50% 이상 미분양 사업장을 대상으로 HUG가 분양가의 50% 이내에서 자금을 지원하면, 건설사는 자금을 활용해 준공 후 주택을 환매해 갈 수 있다. 이를 통해 건설사가 안정적으로...
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광주 챔피언스시티, 대우건설도 시공권 포기…사업 차질 2025-10-01 09:56:32
업계에서는 건설경기 침체 장기화, 광주 미분양 물량 증가 등이 시공권 포기로 이어졌다는 해석이 나온다. 챔피언스시티 관계자는 "주상복합 시공사의 내부 사정으로 협의가 무산됐으나 프로젝트는 큰 문제 없이 이뤄지고 있다"며 "연내 시공사 선정을 마무리할 계획"이라고 밝혔다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
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'산재와 전쟁'에 건설 고용절벽…"신규수주 엄두도 못내" 2025-09-30 17:38:22
2020년(201만 개)보다도 적은 수치다. 지방 미분양, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색, 안전 규제 강화 등이 겹치면서 국내 건설 경기가 좀처럼 살아나지 못하고 있기 때문으로 분석됐다. 정부가 내년 사회간접자본(SOC) 예산에 27조원을 편성했지만, 15개월 연속 하락하고 있는 건설기성이 반등하기엔 ‘역부족’이라는...
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