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양치승 "국가 믿었다가 결국"…'스타 트레이너'의 놀라운 근황 2025-10-13 21:18:23
"운영 기간이 끝났다는 이유로 임대인이 보증금을 돌려주지 않았고, 임차인들은 구청으로부터 명도소송과 형사고발까지 당했다"고 말했다. 헬스클럽이 세든 건물을 국가가 운영했기 때문에 훨씬 안전할 것으로 생각했지만, 결과적으로 반대가 됐다는 토로다. 양씨는 일정 기간 후 강남구청에 기부채납이 예정돼있던 건물의...
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"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01
인정감정평가를 시행하고 있다. 그러나 임대인들은 HUG가 선정한 기관이 5곳에 불과한 데다 보수적인 평가 태도로 인해 감정평가 금액이 지나치게 낮아져 보증가입이 어렵게 됐다며 불만을 제기하고 있다. 특히 건설 임대사업자들은 임대주택의 공시가격이 없거나 공시가격이 시세보다 크게 낮아 대부분 감정평가를 통해...
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'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 2025-10-09 07:10:07
받게 되니 기준을 손질해야 한다는 요구가 임대인과 임차인 등을 중심으로 꾸준히 이어져 왔다. 이처럼 규모가 작고 공시가격이 낮은 주택들이 대부분 2순위 공시가격 기준을 적용받기 때문에 오히려 현실 시세에 가까운 3순위 안심전세 앱 하한가는 공시가격 확인이 어려운 일부 경우를 제외하면 적용할 일이 없어 실제 효...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
것이다. 성창엽 대한주택임대인협회 회장은 "정부가 규제일로의 정책을 내놓으면서 앞으로 무수한 피해 사례들이 쏟아질 것으로 보고 있다"며 "이는 시작에 불과하다. 시장 혼란은 이어질 것"이라고 강조했다. 그러면서 "과도한 보증금 보증가입요건이 개선과 또 보증금 반환 대출 규제 완화, 주택 수 기준의 중과세 구조...
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서울시 믿고 아파트 입주했는데…"3억 날렸다" 피눈물 [전세 사기 그후 上] 2025-10-07 09:20:19
막기 위해 위험 분석 리포트를 내놓고 임대인 지원 협의체를 마련하는 것은 시장 신뢰도를 높이는 내용"이라면서도 "다만 실제 세입자들이 리포트를 이해하고 활용할 수 있는지는 별도의 문제이고 임대인 지원 협의체도 세입자 보호보다는 사업자 지원에 치우친다는 인식이 생기면 정책 신뢰성이 약해질 수 있다"고 했다.집...
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권리금 '1억' 넘던 곳이 '텅텅'…비명 쏟아진 '자영업 무덤' [유령상가 리포트 下] 2025-10-06 14:55:55
있습니다. 임대인은 공실을 채우지 못해 전전긍긍하고, 그나마 들어온 임차인은 수익을 내지 못해 폐업을 고민합니다. 한때 기대를 모았던 신도시 상가 곳곳이 이같은 '유령상가'로 전락하면서 지역경제도 타격을 입었습니다. 한경닷컴은 3부작 기획을 통해 신도시 상가 공실의 실태를 진단하고, 구조적 문제점을...
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"오가는 사람이 없어요"…무너진 상권에 집값도 '털썩' [유령상가 리포트 中] 2025-10-05 21:34:16
있습니다. 임대인은 공실을 채우지 못해 전전긍긍하고, 그나마 들어온 임차인은 수익을 내지 못해 폐업을 고민합니다. 한때 기대를 모았던 신도시 상가 곳곳이 이같은 '유령상가'로 전락하면서 지역경제도 타격을 입었습니다. 한경닷컴은 3부작 기획을 통해 신도시 상가 공실의 실태를 진단하고, 구조적 문제점을...
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"손님이 없어요"…'송일국 삼둥이 거리'로 이름값 했던 상가 '비명' [유령상가 리포트 上] 2025-10-04 13:57:50
있습니다. 임대인은 공실을 채우지 못해 전전긍긍하고, 그나마 들어온 임차인은 수익을 내지 못해 폐업을 고민합니다. 한때 기대를 모았던 신도시 상가 곳곳이 이같은 '유령상가'로 전락하면서 지역경제도 타격을 입었습니다. 한경닷컴은 3부작 기획을 통해 신도시 상가 공실의 실태를 진단하고, 구조적 문제점을...
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상가 권리금 회수 청구의 복병[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-10-04 07:40:25
임대인이 상가건물을 1년 6개월간 비워두는 등 영리목적으로 사용하지 않으려는 시도가 이어지고 있다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4(권리금 회수 기회 보호 등)는 이렇다. 첫째 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라...
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규제에 얼어붙은 전세시장…전세금 밀어 올렸다 2025-10-02 10:40:29
감소로 임대인이 우위를 점한 시장 구조 속에서 세입자들이 법적으로 보장된 권리를 적극 활용한 것으로 풀이된다. 반면 같은 기간 서울에서 새로 집을 구한 신규 전세 계약은 1만7천396건에서 1만2천108건으로 30.4% 급감했다. 이처럼 새 세입자들이 시장에 진입하기 힘든 '공급 쇼크'가 발생하는 가운데, 전세...
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