꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01

퇴직금이나 노후자금을 활용해 꼬마빌딩을 매입하려는 투자자라면, 가장 중요한 키워드는 예측 가능한 현금 흐름(Cash Flow)입니다. 이 경우 생활 밀착형 상권이 가장 적합합니다. 역세권 인근, 관공서·병원·학원가 주변 등 공실률이 낮은 지역의 중소형 건물은 안정적인 임대수익을 제공합니다. 엘리베이터·주차 등...

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10·15 대책 전 계약…'조합원 지위 양도' 인정 2025-11-14 17:07:07

있는 신축매입임대주택은 앞으로 2년 동안 착공 목표 물량(7만 가구)의 절반 이상을 내년에 착공할 수 있도록 인허가와 착공 일정 등을 관리할 예정이다. 이날 회의를 주재한 김규철 국토부 주택토지실장은 “불가피하게 규제지역 지정 같은 조치가 이뤄졌지만, 주택 공급을 확충하면서 국민 불편을 해소하기 위한 노력도...

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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50

LH(한국토지주택공사)의 신축매입임대 확대, 비아파트 기금 지원 등의 대책을 추진하고 있다. 하지만 곳곳에 이를 역행하는 규제가 덧씌워지고 있는 셈이다. 한 자산운용사 관계자는 “엑시트(투자금 회수)가 가능할지, 언제 어떤 규제가 추가로 생길지 알 수 없는 상황에서 투자하겠다는 기관이 있을 리 만무하다”며...

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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04

어떤 방법을 동원해서라도 주택을 매입하는 부류와 내 집 마련이 어려워졌으니 포기하는 부류입니다. 지금까지 주택시장에서는 무리해서라도 내 집 마련에 나섰던 분들이 자산관리에 성공했습니다. 안타깝지만 포기하신 분들은 여전히 무주택자로 남아 틈만 나면 주택시장을 기웃거리는 중입니다. 작년 하반기부터 지금까지...

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임대료 월 45만원…청년 사로잡은 신축매입임대 2025-11-04 17:01:53

신축 매입임대주택은 민간사업자가 신규로 건설한 주택을 LH가 준공 전 매입 약정한 공공사업이어서 기존 방식보다 공급 시기가 1~2년가량 빠르다. 지난 9월 정부가 2030년까지 수도권 신축 매입임대 14만 가구를 착공하겠다고 발표하고 뒤이어 조기 착공 지원 방안도 함께 내놨다. 국토부는 신축 매입임대 공급을 확대하기...

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그랑서울, 밸류애드로 1조 가치 키웠다…국민연금 10년 장기보유 '결실' 2025-11-04 16:35:51

선매입 리츠 코크렙청진18·19호를 통해 2014년 준공 시점에 약 1조2000억원에 이 빌딩을 인수했다. 국민연금이 1조원 이상을 출자해 지분의 99%를 보유하고 있으며, 10년 넘게 수익자로 참여해왔다. 현재 GS건설, 고려아연, 미래에셋자산운용 등 대형 기업과 금융사가 주요 임차인으로 입주한 광화문 일대 핵심 자산으로...

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英총리, '대사관 신축 승인' 中압박에 "절차대로" 2025-10-29 18:26:06

중심지 인근에 초대형 대사관 신축 추진 中 외교부 "英, 약속 이행 안 하면 모든 결과 감수해야" (파리=연합뉴스) 송진원 특파원 = 키어 스타머 영국 총리는 28일(현지시간) 런던 내 초대형 중국 대사관 건립을 승인하라는 압력에 굴복하지 않을 것이라고 말했다. 스타머 총리는 블룸버그 통신과 인터뷰에서 "대사관 건립...

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HUG 보증 年 100조로 강화…PF 보증 늘려 정비사업 지원 2025-10-29 17:43:35

수 있다. 신축 매입임대주택 사업자에게 1금융권의 저리 대출을 지원하는 도심주택특약보증 한도도 상향한다. 기존에는 매입대금의 85%까지만 보증이 가능했는데, 2027년까지 한시적으로 90%로 높인다. 국토부는 이번 조치로 2년 동안 7만 가구 규모의 신축매입임대주택 공급이 가능할 것으로 예상하고 있다. 김규철 국토부...

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