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잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39
때 세부담이 급증하기 때문이다. 연합뉴스가 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 시뮬레이션을 해본 결과 6년 전 15억원에 매입한 조정대상지역의 주택을 25억원에 매도(양도차익 10억원)한다고 가정할 경우, 1주택자는 기본세율과 6년 장기보유특별공제를 적용해 3억3천300여만원의 양도세가 부과된다....
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증세 가능성에 부자들 움직이나…집합건물 증여 3년 만에 최대(종합) 2025-10-14 10:07:49
것이다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "최근 세금에 민감한 다주택자를 중심으로 집을 팔아야 하는지, 증여해야 하는지 고민하는 상담이 늘고 있다"며 "가격이 높은 아파트는 증여취득세 부담이 크기 때문에 비아파트 증여도 많이 고려한다"고 말했다. 그러나 이번주 발표되는 부동산 대책에서 조정대상지역...
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증세 가능성에 부자들 움직이나…집합건물 증여 3년 만에 최대 2025-10-14 05:59:00
세부담이 커진다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "최근 세금에 민감한 다주택자를 중심으로 집을 팔아야 하는지, 증여해야 하는지 고민하는 상담이 늘고 있다"며 "가격이 높은 아파트는 증여취득세 부담이 크기 때문에 비아파트 증여도 많이 고려한다"고 말했다. 전문가들 사이에는 내년 지방선거를 앞두고...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
늘어나는 단지들이 속출할 전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에 의뢰해 내년 등록임대 말소자의 종부세를 추산해봤다. 서울 송파구 잠실 주공5단지를 보유한 B씨가 2018년 3월 임대 등록한 서울 강동구 래미안 고덕, 대전 죽동 푸르지오 등 2가구의 8년 의무 임대 기간이 내년에 만료된다고 ...
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"대출 많으면 퇴출입니다. 이제 강남은 현금 거래로 재편" [우동집 인터뷰] 2025-09-14 08:00:00
대한 평가는?<우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원> - 공급되는 양의 세부적인 사항들을 놓고 봤을 때 비아파트에 해당하는 규모가 이 중 상당수를 차지한다면 그 효과 자체가 시장의 기대치보다 반감되는 측면이 있다고 생각이 됩니다. 왜냐면 최근 집값에 대한 상승 부분들은 전적으로 아파트 가격에 대한...
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6·27 대출규제에 거래 절벽…서울 아파트 착공도 79%↓ 2025-08-29 14:05:49
못하는 물량이 쌓이고 있음을 보여준다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은" 6·27 대출 규제 이후 공급·수요 양측에서 모두 불안 신호를 드러냈고 있다"며 "서울을 중심으로 착공·분양 물량이 크게 줄면서 향후 공급 부족이 우려되는 가운데, 거래시장 위축과 전세의 월세 전환 흐름까지 맞물려 주택시...
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"전세는 없어요"…대출규제가 앞당긴 '월세 시대' 2025-08-21 10:30:21
[우병탁/신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원: 주택담보대출액을 받는 경우에는 실거주를 일정 기간 내에 해야 되다 보니 토지거래허가제와 같은 효과를 보이고 있는 겁니다. 대출에 대한 규제가 계속 유지되는 한 당분간 임차의 강세 그리고 그중에서도 월세 가격의 상승 현상은 더 지속될 겁니다.] 임대차 시장이 때...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
꼬마빌딩 투자 문의가 종전보다 증가했다. 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "주택 대출이 막히고, 보유세 인상 가능성도 제기되면서 최근 들어 대출 규제가 덜한 꼬마빌딩 등 근린상가 매수 문의가 조금씩 늘고 있다"며 "다만 아직은 급하게 매수를 결정하진 않고 투자 여부를 저울질하는 수준"이라고 말했다....
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[서미숙의 집수다] "법 개정 없이도 보유세 올린다?"…공시가 현실화율 향배는 2025-07-18 06:01:00
급증 전망…집값이 변수 실제 연합뉴스가 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원(세무사)에 의뢰해 분석한 결과 내년도 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율을 올해 수준을 유지한다고 가정해도 고가주택은 시세 상승분에 따라 올해보다 보유세가 20∼30% 이상 오르는 곳이 많을 것으로 예상됐다. 서초구 반포 자...
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"한국 주식은 부동산을 대체할 수 없다" [우동집 인터뷰] 2025-07-05 08:00:00
대한 평가와 앞으로 예상되는 추가 대책은?<우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원> 규제지역 확대와 대출의 추가 제한 등이 고려될 수 있겠습니다. 다만 이번 대책이 효과를 얻고 있는 평가여서 당장 추가 규제가 진행되지는 않을 것입니다. <서원석 중앙대 도시계획·부동산학과 교수> 현 규제에 대한 시장의...
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