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[AI픽] 전세사기 위험 진단 AI 모델 시범 개발 2026-01-09 17:28:23
임대인 신용 데이터를 결합, 계약 이전 단계에서 전세 사기 가능성을 예측하는 AI 모델을 시범적으로 개발했다. 연구진은 개인정보 보호를 위해 데이터 활용 시 개인식별정보를 제거한 뒤 폐쇄형 분석 환경에서 연구를 수행했다. 위원회는 연구에 활용할 수 있었던 데이터가 다소 한정적인 상황이었지만 머신러닝 분석을...
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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09
보증기관에 신탁하면, 기관이 이를 운용해 수익을 임대인에게 주는 개념이다. 다만 문재인 정부에 처음 도입된 뒤 윤석열 정부 이후 1년 단위로 연장하던 '다주택자 중과 유예'는 올해 대책에서는 언급하지 않아 눈길을 끌었다. 만일 5월 9일까지인 유예가 끝나면 서울과 경기 주요 지역에서 다주택자 양도세 중과...
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양도세 중과, '유예' 빠졌다…모듈러 주택 2030년까지 1만6000호＋α [2026년 경제성장전략] 2026-01-09 14:00:09
수익을 임대인에 공유해주는 제도다. 지방 주택 수요 확충을 위한 ‘3종 패키지’도 추진한다. 우선 인구감소(관심)지역 주택은 양도세와 종합부동산세를 부과할 때 주택 수에서 제외하고, 양도세 중과 대상에서도 빼기로 했다. 지방 미분양 해소를 위해 기업구조조정(CR) 리츠에 대한 세제 지원을 내년 말까지 연장하고,...
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"올해 회사 옮겨야하는데" CEO 고민에…'실전 전략' 제시 2026-01-09 08:29:01
공유할 예정이다. 오피스 시장에서는 임대인 우위가 지속되는 환경에서 재계약 협상 여지를 어떻게 확보할 수 있을지, 하이브리드 근무 정착 이후 비용 절감을 위해 무조건적인 면적 축소가 과연 최선의 선택인지에 대한 현실적인 해법을 모색한다. 리테일 시장에 대해서는 성수·한남 등 핵심 상권의 급격한 임대료 상승...
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서울시 "LTV 완화해 민간임대 늘려야" 2026-01-08 16:55:30
서울시는 작년 10월 금융 지원, 건축 규제 완화, 임대인·임차인 행정 지원 등의 내용을 담은 ‘서울시 등록 민간 임대주택 활성화 방안’을 발표했다. 이후 LTV 완화(0%→70%), 종합부동산세 합산배제 재적용 등을 정부에 건의했다. 오피스텔 건축 환경 개선을 위한 조례 개정을 마친 데 이어 금융지원 방안도 검토 중이...
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[취재수첩] '전세 사기' 잔혹사 끝내려면 2026-01-05 17:33:57
논의가 급물살을 타고 있다. 전세 사기는 임대인(집주인)이 임차인(세입자)의 보증금을 돌려줄 의무를 고의로 저버리거나 복잡한 권리관계를 악용해 보증금을 편취하는 범죄다. 2023년 6월 ‘전세사기피해자법’ 시행 이후 지난해 말까지 정부로부터 공식 인정을 받은 피해 사례는 3만5909건으로 집계됐다. 매달 1000명...
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다세대주택 임대 중개때 '이것' 유의해야…대법 첫판단 나왔다 2026-01-04 09:53:04
넘어간 뒤 임차인들이 임대인에게 맡겨둔 임대차 보증금을 돌려받지 못하게 되면서 제기됐다. 이들은 2017년 이곳의 일부 호실에 대한 임대차 계약을 체결했는데, 당시 임대인은 이들이 임차한 호실을 포함해 각각 등기된 23개 세대에 18억원의 근저당권을 설정해둔 상태였다. 계약을 중개한 공인중개사 A씨는 중개대상물...
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경험 경제 시대의 상권: 성수동의 질주, 가로수길의 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-03 09:29:01
온 젠트리피케이션 완화 정책처럼, 임대인과 임차인이 공존할 수 있는 심리적·제도적 마지노선 구축이 필요한 시점입니다. 이제는 ‘어디에 있느냐’보다 ‘그곳에서만 무엇을 경험할 수 있느냐’가 상권의 성패를 좌우합니다. 성수동은 가로수길의 전철을 피할 수 있을 만큼 충분한 기초 체력을 갖춘 상권입니다. 그러나...
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"임대인 집 관리 소홀시 개입"…첫날부터 광폭 행보 2026-01-02 17:26:30
"만약 당신의 임대인이 책임감 있게 당신의 집을 관리하지 않는다면 시 정부가 개입할 것"이라고 공언했다. 또 주택 TF 2개를 신설해 올해 7월까지 주택 건설에 쓸 시유지를 찾고, 또 다른 TF를 통해 프로젝트 속도를 떨어뜨리는 인허가 등 장애물을 찾아 없앨 예정이다. 맘다니 시장은 뇌물 수수 등의 혐의를 받는 전임...
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뉴욕시장 취임 맘다니 "대담하게 시정"…첫 조치는 세입자 보호(종합2보) 2026-01-02 16:54:40
행정명령에 서명했다. 맘다니 시장은 "만약 당신의 임대인이 책임감 있게 당신의 집을 관리하지 않는다면 시 정부가 개입할 것"이라고 공언했다. 또 2건의 태스크포스(TF)팀 신설 행정명령을 통해 주택 공급 확대에 착수했다. 이에 따라 주택 태스크포스(TF)를 가동해 오는 7월까지 주택 건설에 쓸 시유지를 찾고, 또 다른...
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