전세사기 아파트서 또 터졌다…'발 동동' 2025-12-29 18:17:02

모 아파트에서 임대인들이 계약 만료에도 보증금을 돌려받지 못한 피해를 호소하고 있다. 12가구가 4,800만∼7,500만 원 보증금을 반환받지 못한 상태이며, 해당 임차인은 30여 가구를 소유해 전체 피해 규모가 더 커질 것으로 우려된다. 일부는 이미 개인·은행권으로부터 가압류 처분됐고, 피해자들은 경찰에 수사를...

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상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-27 14:08:01

보루 꼬마빌딩 투자를 처음 시작한 임대인들이 가장 흔히 범하는 오류 중 하나는 “계약서 특약에 ‘임차인은 권리금을 포기한다’는 문구를 넣었으니 안전하다”는 오해입니다. 그러나 상가임대차보호법은 임차인에게 일방적으로 불리한 약정 중 일부를 강행규정 위반으로 보아 무효로 판단합니다. 즉, 공증을 받은 계약...

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• #상가 임대차에서 #임차인 #권리금 #건물주 #제소 #화해 #조서 #분쟁 #법적 #계획 #리모델링

"정부가 직접 집 짓지 말고…민간 자본이 투자하도록 '자극'해야" 2025-12-26 17:25:45

구축하는 것”이라며 “개별 임대인은 제공할 수 없는 호텔급 서비스를 규모의 경제를 통해 기업형 임대로 실현할 수 있다”고 강조했다. 두 공동대표는 한국 시장의 혁신 잠재력과 기술 협력에 큰 기대를 내비쳤다. 캐러허 대표는 “한국은 세계 최고의 기술력을 가진 글로벌 테크 기업이 포진한 국가”라며 “이들의 첨단...

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• #정부가 직접 #정부 #대표 #시장 #자본 #글로벌

임대차 정보 확인 서비스, 부작용 최소화 장치부터 마련을 2025-12-23 16:09:55

임대인·임차인 스크리닝 서비스’가 대안으로 논의되고 있다. 이는 임대인과 임차인이 서로 정보를 투명하게 확인해 거래 위험을 제거하는 데 목적이 있다. 정보 비대칭 해소라는 측면에서 획기적 시도지만 한국 시장에 안착하기 위해서는 해외 사례 분석과 부작용 검토가 선행돼야 한다. 월세 중심의 임대차 시장 구조인...

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• #임대차 정보 #임대인 #임차인 #시장 #정보 #월세 #한국 #소득

인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 14:22:44

임대인이 먼저 담보대출을 받아 세입자 보증금이 뒷순위로 밀리는 상황을 막기 위한 제도다. 담보대출은 등기 접수 즉시 효력이 발생하지만, 확정일자는 다음날 0시부터 효력이 생기는 시차가 있다. 일부 임대인이 이를 악용해 대출을 선순위로 설정하는 사례가 발생했다는 지적에 따른 개선책이다. 정부는 이를 차단하기...

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• #인터넷은행도 임대인 #확정일 #대출 #임대인 #보증금 #은행 #연계

인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05

인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 '확정일자 정보연계' 카카오·토스뱅크 등 5곳 추가 참여 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정부가 전세사기 대책의 하나로 시행 중인 확정일자 정보연계 사업이 인터넷 은행까지 확대된다. 국토교통부와 한국부동산원은 23일...

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주인에게 ‘사례금’ 준다고?…일본 임대시장의 독특한 구조 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-22 06:29:01

인식해 왔습니다. 전세든 월세든, 임대인의 가장 큰 부담은 결국 퇴거 시점에 '보증금을 돌려줄 수 있느냐'에 있었기 때문입니다. 그러나 일본 주택 임대시장은 출발점부터 다릅니다. 일본에서 핵심 리스크는 보증금이 아니라 월세 지급 여부이며, 그 리스크를 부담하는 주체 역시 임대인이 아니라 보증회사입니다....

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• #주인에게 사례금 #일본 #비용 #리스크 #임차인 #계약 #임대시장 #보증금