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"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04
옛 극동아파트 재건축 조합원 입주권을 구입한 뒤 세계은행 선임 이코노미스트로 부임했다가 서초래미안아파트로 재건축된 김용범 대통령실 정책실장의 경우 '해외근무'라는 특수상황이 고려돼야한다는 얘기도 나온다. 하지만 이런 이력이 있는 사람들이 국민들의 주거 이전의 자유를 극도로 제한해 '사다리...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
재개발 사업장에서는 입주권을 양도할 수 없게 됐다”며 “분담금을 낼 여력이 없는 조합원도 매매가 어려워져 사업이 지연될 가능성이 있다”고 말했다. 이어 “용적률과 대지 지분, 일반분양 가구 수, 분양가 등을 잘 따져서 사업성이 높은 곳의 매물을 선점해야 한다”고 덧붙였다. 손주형 기자 handbro@hankyung.com
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
2배 올라 이를 감당하지 못하는 조합원들이 늘고 있지만 이번 대책으로 출구가 아예 막혔습니다. [조동기 / 롯데부동산공인중개사무소 대표: (1인당) 분담금을 거의 3억~4억 원 이상 내야 들어갈 수 있는 상황이기 때문에 원 조합원들이 입주하기에는 상당히 어려운 상태입니다. 여기는 집값이 많이 안 올라가고 노후된...
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금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30
전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는 해당 아파트의 준공 이후 소유권 이전 등기 완료일이나 잔금 대출 실행일 중 더 이른 날짜에 기한이익 상실과 대출 회수가 이뤄진다. 3억원 초과 아파트 취득자의 전세대출 제한은 불가피한 실수요 등에는 적용 예외가 인정된다. 이외에도 투기과열지구 내에서...
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오피스텔·상가는 LTV 70%까지…빌라는 전세 끼고 살 수 있어 2025-10-17 17:04:06
단지의 조합원은 지위를 양도할 수 없다. 예외적으로 △1가구 1주택자가 10년 소유 및 5년 거주한 경우 △질병·직장 이전 등 불가피하게 가구원 전원이 이주하는 경우 △상속으로 취득한 주택에 가구원 전원이 이주하는 경우 △사업 단계별로 일정 기간 이상 지연되는 경우 △국가·지방자치단체·금융기관에 대한 채무...
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흑석동·옥수동도 평당 1억…역대급 규제 부른 서울 집값[부동산 서킷브레이커①] 2025-10-17 08:15:24
제약이 있었음에도 일부 조합원 입주권 등이 손바뀜되며 가격이 대폭 올랐다. 젊은 실수요가 많은 마포에서도 전용면적 84㎡ 타입 새 아파트가 30억원을 바라보고 있다. 최근 마포 대장주로 부상한 ‘마포 프레스티지 자이’ 84㎡ E타입도 28억2000만원을 기록했다. 토허제·대출규제 극복한 매수심리 이...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
내다봤다. 투기과열지구에선 5년간 조합원 분양 재당첨 제한 조치도 이뤄진다. 문제는 서울에 정비사업 물건을 여러 채 보유한 투자자가 적지 않게 있다는 점이다. 양천구 목동신시가지의 한 주민은 “1개 입주권만 받을 수 있는데 조합원 지위양도가 막혀 ‘멘붕’에 빠진 투자자가 있다”고 말했다. 재건축 조합원당 주택...
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"임대주택 동·호수 추첨부터 하라니...李정부 재건축 잘 되겠습니까?" [우동집 인터뷰] 2025-10-06 08:00:00
Q. 재건축, 재개발 조합원 입주권 사는 것과 기존 아파트 투자 전략 어떻게 가져가는 게 좋을까요? 정비사업 투자에 있어서는 그냥 잘 모르면 저는 그냥 신축 아파트 사라는 얘기도 많이 합니다. 사업성 분석이라든지 분양 자격이라든지 특히 투기과열지구 같은 경우는 5년 재당첨 금지, 조합원 지위 양도 금지 그리고...
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서울 동북권 대격변…"이문·휘경 입주·분양권 8억 웃돈" 2025-09-21 17:15:20
수요자 문의도 늘고 있다. 이문4구역 신축 아파트 입주권을 받을 수 있는 조합원 매물은 웃돈이 7억~8억원까지 붙었다. 이문동 B공인 관계자는 “전용 84㎡ 기준으로 조합원 물건이 8억원대 중반인데 프리미엄을 감안하면 15억~16억원 정도”라며 “앞으로 4~5년 뒤 입주하는 것을 감안하면 비싼 수준은 아니라는 분위기”...
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"7억 더 줘야 판다"…동대문 아파트 '수직 상승'의 비밀은 2025-09-20 12:52:40
아파트 입주권을 받을 수 있는 조합원 매물은 웃돈이 7억~8억원까지 붙었다. 이문동 B공인 관계자는 “전용 84㎡ 기준으로 조합원 물건이 8억원 중반대인데 프리미엄을 감안하면 15억~16억원 정도”라며 “앞으로 4~5년 뒤에 입주하는 것을 감안하면 비싼 수준은 아니라는 분위기”라고 설명했다. 인근 단지에서도 신고가...
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