[배정철의 자본시장 직설] 걱정 앞서는 여의도 IMA 빅뱅 2026-02-24 17:16:46

경기 악화에 따라 발생한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 IMA 등에도 똑같이 나타날 수 있다는 지적이 나오는 이유다. 또한 운용 자금은 장기로 투자하면서 고객에게는 1년마다 원리금 상환 의무를 지우는 만기 불일치 문제도 여전하다. IMA는 만기가 좀 더 길다지만 해당 리스크에서 완전히 자유로울 수는 없다. 마...

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• #배정철의 자본시장

나신평 "불장 속 증권사 경쟁 심화…대형-중소형사 양극화 지속" 2026-02-24 15:50:20

중소형사에 대해서는 "일부 증권사는 여전히 PF 관련 대손 부담의 영향에서 완전히 벗어나지 못했으나, 대부분은 부담이 상당 부분 완화됨에 따라 영업순수익 커버리지가 회복되는 기조를 보이고 있다"고 봤다. 다만 "최근 시장금리가 상승하는 등 2025년 실적 회복을 견인했던 운용 부문 환경은 다소 비우호적으로 전환될...

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• #나신평 불장 #대형사 #부문 #중소형 #증권사 #실적 #확대 #개선 #경쟁 #나신평

"지금이 가장 싼 분양가"…올해도 분양가 상승 전망 2026-02-24 11:56:39

“인건비와 자재비 등 공사비가 오른데다, PF 이자 비용 부담까지 겹치면서 사업비가 전반적으로 늘고 있다” 며 “올해 역시 분양가가 내려가기 보다는 오를 가능성이 크다” 고 덧붙였다. 이러한 가운데 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 합리적인 분양가와 계약금 정액제 · 중도금 무이자 등 금융 부담을 낮춘 조건을 내세...

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• #지금이 가장 #상승 #분양가 #공사비 #용인 #건설 #부담 #푸르지오 #클루센트 #지난해

저축은행, 주식 보유 한도 상향·중견 기업 대출 허용...대형사 '은행 수준' 규제 2026-02-23 17:52:47

대출은 상대적으로 낮은 위험도로, 부동산 PF 대출은 높은 위험도로 분류해 자본 건전성을 보다 정밀하게 분석할 수 있다. ● 부실채권 관리, NPL 관리 자회사에서 자산관리회사로 저축은행의 부실채권 매입과 관리도 더욱 수월해질 전망이다. 이전에는 저축은행의 부실채권을 NPL 자회사가 매입해 담보를 처분하는 방식을...

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• #저축은행 주식 #대출 #저축은행 #부실채권 #비수도권 #보유 #건전성

부산 남포동 생숙 펀드, 잔금 미납·소송 겹쳐 160억대 손실 우려 2026-02-23 10:22:45

나온다. 업계에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조상 후순위 투자자의 손실 위험이 상대적으로 커질 수 있다는 관측이 제기된다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 '오라이언남포동생활형숙박시설일반사모부동산투자신탁 5호' 펀드가 손실 위기에 직면했다. 오라이언자산운용이 운용하고 한국투자증권이 판매한...

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• #부산 남포동

코람코, 데이터센터 2본부 신설…디지털 인프라 투자 확대 2026-02-23 09:37:38

및 PF 대출, 브리지론, 담보대출 구조화 등 부동산 금융 구조 설계 경험을 보유하고 있으며, 데이터센터 부문에서는 일산 덕이동(20㎿), 문래(80㎿), 부천 내동(99㎿), 구로 항동(80㎿), 일산 사리현동(80㎿) 등 대형 프로젝트 금융 주선을 수행했다. GS건설 재직 시에는 안양 호계동 데이터센터 신축, 분당 호스트웨이 IDC...

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• #코람코 데이터센터 #데이터센터 #개발 #IDC #설계 #글로벌 #조직 #투자 #확대

변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43

조달해야 하는데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 이후 이 또한 녹록지 않은 분위기다. 추가 이주비를 받더라도 이주비 대출을 받아 다른 주택을 매수하는 길도 막혔다. 재개발 전문가인 강영훈 부동산스터디 대표는 “이주비 대출 규제 등으로 재개발도 속도가 늦춰질 수 있는 상황이며 신속통합기획 재개발 등...

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올 아파트 집들이 20만가구…10년 만에 최악 '입주 가뭄' 2026-02-20 16:59:15

비하면 10만 가구 넘게 급감하는 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조한 것이 원인으로 지목된다. 20일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 아파트 20만5054가구가 입주를 계획하고 있다. 최근 10년 새 가장 적은 수준이다. 2024년 입주 물량(35만9362가구)에 비해...

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• #올 아파트 #입주 #물량 #급감 #가구

올해 전국서 아파트 20만가구 입주…최근 10년새 최저 수준 2026-02-20 11:18:44

것을 감안하면 10만가구 넘게 급감하는 것이다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 공사비 급등으로 2~3년 전 착공 실적이 저조했던 것이 원인으로 지목된다. 20일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 아파트 20만5054가구가 입주를 계획하고 있다. 최근 10년 새 가장 낮은 수준으로, 2024년 입주 물량(35만9362가구) 대비...

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• #올해 전국서 #입주 #물량 #공급 #올해 #급감 #아파트