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'땅장사'에서 '집장사'로…LH의 변신은 무죄 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-19 06:30:07
임대 등), 자금조달방안 등도 LH개혁위원회 논의를 토대로 마련해야 합니다. 올해 안에 LH개혁안이 도출되면 다행이지만 그렇지 않다면 더 긴 공급 공백을 경험할 수도 있습니다. 수요자 입장에서는 과연 지금 한가하게 공급 공백을 견뎌야 하는지 답답할 겁니다. 여기에 더해 LH법(공공주택법 시행령)을 바꾸고 지구계획...
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"인허가 처리 더 빨리"…서울 재건축 10년이면 끝난다 2025-09-18 17:52:08
후속 대책이다. 핵심은 민간사업 활성화다. 서울에서 더 이상 ‘빈 땅’을 찾기 힘든 만큼 도심에 주택을 공급하기 위해서는 민간 재건축·재개발 사업에 의존할 수밖에 없다. 주택산업연구원에 따르면 지난해 서울에서 준공된 아파트 중 정비사업 비중이 78.5%에 달했다. 서울시는 2021년 초기 정비구역 지정을 지원하는...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
8년 임대기간이 종료되는 시점이 내년이어서, 자동 말소돼 시장에 나오는 물량이 절정에 달할 것이라는 관측이다. 윤석열 정부는 2023년에 아파트 임대등록을 부활하기로 하고 관련 법안도 발의됐지만 국회 문턱을 넘지 못한 채 폐기될 전망이다. 대한주택임대인협회 성창엽 회장은 "등록임대주택이 시세보다 싸고 장기간...
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공공주택 12만호 더 짓는다…중견 건설사 '숨통' 2025-09-18 01:19:11
목소리도 나옵니다. 공공주택 특성상 임대주택 비율을 높여야 하기 때문에 사업성이 떨어질 수밖에 없기 때문입니다. [건설업계 관계자: 일반 민간 물량이랑 비교했을 때 사업성이 더 좋다고 보긴 어렵거든요. 임대주택의 비율이라든가 여러가지 제약들이 있기 때문에 수익성이 우수하다고 보긴 좀 어려울 것 같습니다.]...
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KTX·SRT 경쟁시킨다더니 요금은 그대로…'철밥통'만 늘었다 2025-09-16 17:30:43
때문이다. 정부는 당초 민간 사업자에게 고속철도 사업 면허를 부여하는 방식의 개혁을 추진했지만, 민영화에 따른 부작용을 우려하는 목소리가 커지면서 이런 지배구조가 만들어졌다. SRT 운행 초기엔 SRT가 기찻값을 비슷한 노선의 KTX보다 10~15%가량 낮게 책정하고, KTX가 이에 대응해 ‘마일리지 제도’를 부활하는 등...
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서초·분당 등 1만가구…분양 '큰손' 포스코 2025-09-16 17:01:17
1만467가구(오피스텔, 민간임대 포함)를 선보인다. 서초구 잠원동 신반포21차를 재건축한 ‘오티에르 반포’가 관심을 끈다. 총 251가구 중 78가구가 일반분양 몫이다. 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용해 서울에서 두 번째로 분양하는 단지다. 오티에르 반포도 청약 열기가 뜨거울 전망이다. 수도권 지하철 7호선...
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성대 야구장·위례 업무용지…2027년까지 4000가구 착공 2025-09-16 17:00:07
지방자치단체와 지역 주민의 의견을 반영해 분양·임대 비율을 조정하는 등 주민 반대를 최소화할 예정이다. 국토부는 건설사 참여도를 높일 다양한 유인책을 검토하겠다고 밝혔다. 국토부는 “최근 2년간 도급형 민간 참여사업에 선정된 17개 건설사 중 64.7%(11개 사)가 시공능력평가 30위권 이내였다”며 “자사 브랜드...
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수지·분당 등 경부축 아파트 '인기' 2025-09-16 16:57:49
용인 처인구 삼가동에서 기업형 민간임대주택 ‘힐스테이트 용인포레’를 공급한다. 지하 5층~지상 최고 38층, 13개 동, 1950가구(전용면적 59·84㎡)로 조성된다. 지난 2월 착공한 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터, 세계 최대 규모로 조성되는 용인 첨단 시스템반도체 국가산업단지 등과 가깝다. 주택 수에 포함되지 않아...
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이지스 '아레나스 영종' 입찰 흥행…확실히 고개 든 물류센터 투심 2025-09-16 15:21:13
입지 조건을 활용한 민간 임대 항공 물류센터를 콘셉트로, 준공 이후 글로벌 명품 브랜드, 물류기업, 바이오기업 등을 임차인으로 유치해 수익 흐름이 안정적인 자산이라는 평가다. 앞서 이지스자산운용은 2022년에도 아레나스 영종 매각을 추진했으나, 당시 원매자들과 가격 조건에 합의하지 못해 매각이 불발됐다. 코로나...
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[한정훈 대표의 부동산 시장 따라잡기] 6.27대책 그리고 9.7대책…"문정부의 데자뷰 보는 듯" 2025-09-16 12:22:51
이것이 수요억제 정책의 딜레마다. 그렇다면 민간에서 분양하는 물량은 공급을 기대하기 어렵고 결국 공공(LH)에서 공급하는 물량에 의존해야 되는데 공공분양, 공공임대 만으로 주택시장이 안정될 수 있을까? 공급물량의 대부분은 3기신도시(경기,인천)에서 나온다. 서울에는 이미 빈 땅이 없고 LH가 나서서 주도적으로...
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