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[경찰팀 리포트] 장사 좀 된다 싶으니…임대료 폭탄에 밀려나는 가로수길 상인들 2013-04-26 17:15:06
한 상가건물임대차보호법 개정안도 보증금 액수 기준 폐지가 골자다. 임대보증금에 따른 적용 범위를 환산보증금 액수로 제한하지 않고, 사행업소 및 유흥업소나 국가, 자치단체, 공공기관 등을 제외한 모든 상가임대차 계약으로 확대하자는 것. 또 다른 쟁점은 건물주가 상가건물을 재건축하거나 철거할 때다. 현행법은...
강남역세권 레지던스형 투자 수익상품 분양! 2013-04-25 11:02:21
관리업체에서 위탁운영하고 수익금만 임대인에게 지급하는 방식으로 임대인 입장에서는 공실에 따른 관리비나 부동산비용과 같은 운영 리스크를 신경 쓸 필요가 없다.강남역 푸르지오 시티도 레지던스 전문 운영업체에서 체계적으로 운영?관리할 예정으로 일정기간 수익률을 보장하며 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공...
“대기업이 알아서 임대인 유치에 운영까지···SK D&D 마스터리스 사업 주목” 2013-04-23 14:47:57
임대인 걱정 덜어주고, 안정적이고, 높은 수준의 임대 수익까지 창출 가능 꾸준한 임대료 상승은 물론 건물 가치 상승시키는 SK D&D 마스터리스 사업 ‘눈길’ # 청담동에 5층 규모의 건물을 소유하고 있는 A씨(50)는 얼마 전까지 건물관리 때문에 고민이 많았다. 잦은 장기간 해외 출장으로 인해 임차인 관리와 공실...
신영, 주택임대관리사업 진출 2013-04-22 17:13:08
임대주택의 시설 관리 업무를 수행한다. 임대인은 주택임대관리회사를 통해 번거로움없이 임대수익을 올릴 수 있고 임차인 역시 수준 높은 서비스를 제공받을 수 있다는 게 신영의 설명이다. 신영은 강남 지웰홈스 임대관리를 입주 후 2년 동안 맡고 그 후에는 계약 갱신을 통해 서비스를 제공한다. 오피스텔 분양자는 신...
4·1 부동산대책 '역차별 논란' 2013-04-14 18:20:15
한 결과 공시가격 4억5000만원인 전용 85㎡ 아파트의 경우 연간 94만5000원의 재산세를 내야 한다. 반면 준공공임대주택으로 등록하면 23만6000원을 감면받을 수 있다. 또 최초 임대료가 시세 이하로 책정되고 임대료 인상률도 제한되기 때문에 임대인 입장에서는 준공공임대주택 등록으로 재산세를 감면받는 것보다는...
금리 우대에 수수료 면제까지…전·월세 전용 대출상품 '눈에 띄네' 2013-04-02 15:30:28
위한 상품이다. 매월 임대인에게 지급하는 월세자금을 최고 5000만원 한도로 약정하고 금리를 적용한다. 신한월세나눔통장과 연결해 사용한다. 월세자금 용도로만 쓸 수 있는 마이너스 통장 방식으로, 매월 월세가 임차인의 계좌에서 임대인 계좌로 자동 이체돼 임차인은 정해진 일자에 걱정 없이 월세를 지급할 수 있다....
일본은 임차인 철저 보호…'100년 횟집' 가능 2013-03-01 17:04:42
사용이 불가능한 경우만 허용된다. 한 재일교포 기업인은 “장기계약을 했더라도 영업이 여의치 않아 적자가 계속되면 임차인이 미리 장사를 그만두겠다는 사실을 임대인에게 통보한 뒤 일정 시점이 지나면 보증금을 받아 나올 수 있다”고 전했다. 이와 관련, 임차인과 임대인의 분쟁이 있을 때 법원의 판결은 임차인의...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
차지차가법(借地借家法)을 벤치마킹한 것이지만 현장에서는 정반대 현상이 나타나고 있다”며 “법정에서도 임대인에게 유리한 판례가 양산되고 있다”고 말했다.○제도 개선 논란 여전법 개정으로 이런 문제를 해결하는 데도 한계가 있다는 지적이다. 보호 대상 보증금 범위를 높이면 임대인들의 재산권 및 은행 대출 한도...
상가푸어 될라 걱정?…그렇다면 '선임대 후분양' 어때요 2013-02-17 09:52:43
꾸준한 매출이 보장되고, 이는 곧 임대인의 안정적인 수익으로 이어지는 까닭이다. 상가를 분양받는 입장에선 공실 부담을 더는 게 가장 큰 장점이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “중소형 빌딩들의 공실률이 증가해 건물주들의 고민이 이만저만이 아니다”며 “빌딩을 운용하는 입장에선 낮은 임대료보다 공실이...
수익률 높고 임대수요 풍부한 레지던스, 강원도 ‘평창 부띠끄마레’ 2013-01-29 11:00:02
소유주 통장에 입금해 주기 때문에 임대인 입장에서는 공실에 따른 관리비, 부동산 비용 같은 운영 리스크를 신경 쓰지 않아도 된다. 고가의 회원권으로만 거래되는 관광호텔에 대비 투자비용이 적게 들어 진입장벽이 낮다는 장점도 크다. . 업계 관계자는 “최근 부동산 경기침체와 베이비부머의 은퇴시기가 다가오는 등...