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[단독] CGV·롯데시네마 줄폐업…곳곳서 임대차 해지 '잡음' 2024-05-02 09:21:01
2일 투자은행(IB)업계에 따르면 롯데컬처웍스는 최근 대전 둔산점 임대인인 리치먼드자산운용에 대전 둔산점 영업 종료에 따른 임대차 계약 해지를 요구하는 공문을 송부했다. 롯데컬처웍스는 계약 해지 근거로 상가건물 임대차 보호법을 제시했다. 위약금 소송에서 승기를 잡았던 롯데컬처웍스는 수익이 나지 않는 지방...
'여의도 핫플' TP타워 오픈…한지붕 밑에 모이는 대우증권맨들 2024-05-01 06:30:00
"이 빌딩이 여의도 최대의 관심사"라며 "지하 상가에 어떤 카페와 음식점들이 들어올지 궁금하다"고 말했다. 흥미로운 점은 TP타워에 둥지를 트는 증권사 최고경영자(CEO)들이 모두 대우증권 출신이라는 사실이다. 김상태 신한투자증권 대표이사 사장, 엄주성 키움증권 대표이사 사장은 각각 1989년, 1993년 대우증권에...
[마켓칼럼] 스테비아 토마토를 들어보셨나요? 2024-04-30 16:27:45
※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그렘에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. 이충헌 밸류파인더 대표 주식투자자라면 일상에서 투자 아이디어를 얻는 경우가 많다. 피터 린치도 그랬다....
사회주의서 손가락질받던 '더러운 자본가', 경제난 쿠바 생명줄 2024-04-30 12:13:51
한 상가에는 파스타와 와인 등을 구비한 현대식 식료품점이 생겼고, 식당과 카페도 늘었다. 아바나 교외의 한 국영 유리회사 한편에는 쿠바산 가구를 판매하는 개인 사업체의 전시장이 임대해 들어왔다. 아바나항의 지게차들은 냉장 컨테이너에서 미국에서 수입된 계란을 운반한다. 이 계란은 '아마존 프레시'와...
'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
많습니다. 왜냐하면 영업이 잘되면 상가의 가치가 올라가 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가하기 때문입니다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용부동산에 비해 자본수익이 크지 않습니다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 고려하지...
상업용 부동산시장 침체에…외국계 컨설팅업체 작년 실적 '고전' 2024-04-29 06:00:16
침체 속에서 고객들의 투자가 위축된 것이 가장 큰 원인으로 지목된다. 29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 지난해 6억3천만원의 영업손실을 기록했다. 2022년(영업이익 16억3천만원)과 비교해 적자 전환했다. 매출은 335억원으로 2022년(332억원)과 비슷한 수준이었다. 쿠시먼 측은...
금값 오른다는데…세금 안내고 투자하는 방법 2024-04-28 18:56:33
수 있다. KRX 금현물 투자는 은행과 증권사에서 할 수 있다. 수수료가 적고, 유일하게 매매차익이 비과세된다. 10% 부가세를 내면 현물로도 받을 수 있기 때문에 투자자에게 유리하다. 은행에서 계좌를 만들 때 투자하는 원화 금액만큼 금 실물이 g 단위로 표시되며, 분할 매수와 일부 매도도 가능하다. 과거엔 금 실물을...
대세는 '금' 투자?…세금 안 내고 돈 버는 방법 있다는데 2024-04-27 21:20:09
다를 수 있다. KRX 금현물 투자는 은행과 증권사에서 할 수 있다. 수수료가 적고, 유일하게 매매차익이 비과세된다. 10% 부가세를 내면 현물로 받을 수 있는 선택권도 있기 때문에 투자자 입장에서 유리하다. 은행에서 계좌 개설 시 투자하는 원화 금액에 상당하는 금 실물이 g 단위로 표시되며, 분할 매수 및 일부 매도도...
상가건물 임대차 계약 중 업종 변경과 계약 갱신 요구권 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-27 10:00:03
및 대처방안 상가건물 임대차보호법 제32조에 따르면, 임대차 계약 기간 중 임차인의 명의가 변경되는 경우, 이는 기존 계약의 종료와 새로운 계약의 시작을 의미할 수 있으며, 이에 따라 계약 갱신 요구권이 새롭게 발생할 수 있습니다. 그러나 의뢰인께서 문의하신 임차인의 업종변경은 명의변경과 다르게 처리됩니다. 1....
우울한 상업용 부동산…공실률 오르고 임대료 내렸다 2024-04-25 16:31:55
높은 집합상가의 공실률(10.1%)은 전 분기보다 0.2%포인트 오르며 10%대를 넘어섰다. 오피스는 전 분기 대비 -0.2%포인트 떨어진 8.6%로 집계됐다. 공급이 부족한 서울, 경기에서는 6% 미만의 낮은 공실률이 지속됐지만, 부산, 인천, 광주, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 제주 등은 일제히 하락해 양극화 현상이 지속되는...