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"하루 2시간이면 돼요"…월 1000만원씩 버는 비결 봤더니 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-18 07:00:04
투자금은 1억5000만원이었어요. 그중에서 상가 보증금이 3000만원이었습니다. 투자금은 △세탁기 △건조기 △드라이 스테이션 설치 △인테리어에 들어갔죠. 위치는 1층이지만 대로변에 인접하지 않고 골목 안쪽으로 들어가 있어요. 하지만 오피스텔 입구 옆이라 접근성이 좋죠. 출·퇴근자들도 유입이 되고 있어요. 규모는...
돈 주고 살아달라 했는데…텅 빈 집만 남기고 떠났다 2024-02-16 18:48:15
40년 이상 거주 중인 자영업자 유모씨는 “인근 상가에서 5000원에 팔던 물건이 이제 7000원이 넘는다”며 “5년 동안 이익을 내야 한다는 생각에 다들 20% 정도 가격을 올린 것 같다”고 했다. 지역화폐 사용처로 지정되지 않은 동네 가게들은 ‘마트만 좋은 일 시켜준다’며 소외감을 감추지 않았다. ○15만원만 줘도...
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
상가 투자의 한 갈래로 기존의 낡은 상가를 매입하여 건물 신축을 통해 물건의 가치를 극대화하는 밸류업 사례를 흔히 볼 수 있다. 이런 밸류업 투자를 할 경우 세금과 관련해 어떤 이슈가 발생하고 어떤 점을 고려해야 할까? 먼저 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 살펴보겠다. 건물이 없는 나대지 상태로...
뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
1층 상가가 공실로 유지되고 있어 공실 해소방안 및 건물 매각에 대한 상담이었다. 최근 고금리 및 경기침체 우려 등의 영향으로 전반적인 상가 공실률이 높은 수준이지만 특히 신사동 가로수길내 건물들은 타 지역 대비 공실률이 높아 거래가 쉽지 않은 상황이다. 부동산 컨설팅업체인 쿠시먼앤드웨이크필드의 자료를 보면...
증권사 지점을 보면 아파트 대장주가 보인다 2024-02-10 07:30:02
이 상가에 입주한 증권사들 가운데 가장 큰 300㎡ 규모로, 직원 30명 안팎이 근무할 예정이다. 한국투자증권과 미래에셋증권, 삼성증권, 유안타증권 등은 이미 작년 말 이곳 원베일리 상가에 지점을 열었다. 한국투자증권(래미안 퍼스티지), 미래에셋증권(효성빌딩), 삼성증권(래미안 퍼스티지·반포 자이) 등 모두 인근에...
쫓기는 D램·'넘사벽' 아이폰…위기의 주력사업 '초격차' 살려야 2024-02-07 18:47:09
△투자 규모 등으로 결정된다. 이 중 기술력과 관련해선 2~3년 전부터 끊임없이 경고가 나왔다. 10나노미터(㎚) 3세대 D램(1z ㎚ D램) 첫 공개를 3위인 미국 마이크론에 내주는가 하면 10㎚ 5세대 D램(1b ㎚ D램) 개발 경쟁에선 2위인 SK하이닉스에 주도권을 빼앗겼다. 작년부터는 우려가 현실이 됐다. 챗GPT 등 생성형 AI...
"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도 2024-02-06 17:38:35
오고 있다”며 “5억원으로 투자할 수 있는 방법을 묻는 전화도 있었다”고 설명했다. GTX-B노선·재개발도 진행용산정비창 주변 지역에서 개발이 가시화하고 있다는 것도 예전과는 달라진 점이다. 용산역에는 GTX-B노선이 2030년 개통될 예정이다. 용산국제업무지구 입주 시점인 2030년엔 용산역이 지하철 1·4호선과...
코오롱글로벌 "PF 우발 채무 위험" 지적에…정면 반박 나섰다 2024-02-05 09:02:58
있다. 초기에 상대적으로 적은 비용을 투자해 수익을 낼 수 있는 장점이 있다. 코오롱글로벌은 육·해상 풍력발전사업 초기에 자본(에쿼티)을 투자하는 방식으로 배당 수익을 받는다. 이후 20년가량 지나 발전소가 노후화하면 발전소 개선작업(리파워링)을 통해 에쿼티 비중을 추가로 확대, 배당을 극대화한다는 전략이다....
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
시기를 주의해야 한다. 참고로 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담하면 되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에...
"위기 상황인 것 같다"…경고 쏟아진 삼성 반도체[황정수의 반도체 이슈 짚어보기] 2024-02-03 17:30:01
△양산 능력 △투자 규모 등으로 결정된다. 이 중 기술 개발 속도와 관련해선 2~3년 전부터 끊임없이 경고가 나왔었다. 3위 업체 미국 마이크론이 10나노미터(nm) 3세대 D램(1z nm D램)을 먼저 개발, 공개하는 사례가 있었고 10nm 5세대 D램(1b nm) 개발 경쟁에선 SK하이닉스에 주도권을 빼앗겼다. 그럼에도 삼성전자는...