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이든운용, 2000억 ‘부동산 개발 블라인드펀드’ 조성한다 2023-11-06 12:13:27
중소형 오피스 빌딩 자산이다. 리모델링을 실시한 뒤 임대율을 빠르게 높이는 방식으로 접근했다. 2017년 설립된 이든자산운용은 2018년 4월 부동산본부 설립 후 실물자산, 대출형 등 다양한 부동산 자산에 투자하고 있다. 특히 이든자산운용은 부동산 개발을 중심으로 성장했다. 설립 5년 만인 지난해 말 누적 운용규모(AU...
세빌스IM “부동산 변동성 높을 때 ‘홀론 투자’ 관심 가져야” 2023-10-24 11:02:13
38%에 그치는 임대율에도 위치, 사업계획 등을 높게 평가해 대출을 실행했다. 사이러스 코랏 DRC세빌스IM 파트너는 “홀론은 투자자와 차주 모두에게 매력적인 상품”이라며 “투자자에게는 양질의 자산에 대해 선순위 지위가 확보된 높은 한자리수 수익률을 제공할 수 있으며 차주에게는 보다 유연한 조건으로 기존 대출의...
"인천공항 미술 수장고를 한눈에"…여객터미널 홍보관 운영 2023-10-09 18:26:08
이미 임대율(총면적 기준)이 50%를 넘겼다. 아르스헥사는 18일 프랑스 파리에서 열리는 ‘파리+아트바젤’에 공식 파트너로 참가해 인천공항수장고 홍보 활동을 벌이면서 국제 아트페어 동향과 수장고 보관 기술 등을 파악할 예정이다. 내년부터는 갤러리를 비롯한 고객 인터뷰와 기자회견, 임차 확약 상담 등을 홍보관에서...
'승인 후 미착공' LH 공공분양주택 5만7천여가구 2023-09-13 17:01:02
임대율은 고령자가 11.3%로 가장 높았고, 신혼부부 8.8%, 다자녀 6.1% 등이었다. 보고서는 공급되는 임대주택의 면적이 넓지 않고 주거약자 편의시설 부족 등을 미임대율이 높은 이유로 꼽았다. 중위소득 150% 이하에게 제공하는 통합공공임대 사업도 지난해 예상 물량인 7만1천555호의 11.3% 수준인 8천102호만 승인됐다....
착공도 전에…인천공항 미술품 수장고, 50% 찼다 2023-09-06 18:21:52
보관 의향을 보이면서 수장고 총면적의 50% 이상 임대율을 확보했다. 2026년 문을 여는 수장고의 연면적은 8만3228㎡로, 축구장 11개 크기다. 세계 유명 아트페어인 프리즈 서울과 한국국제아트페어(KIAF)의 성공으로 국내 미술시장이 주목받고 있는 가운데 미술품 수장고 사업에도 청신호가 켜졌다는 분석이 나오고 있다....
[단독]신한리츠운용, ‘HSBC 빌딩 지분 66%’ 1800억에 품는다 2023-09-05 10:21:54
임대율은 100%다. 케이클라비스는 오는 11월 펀드 만기 도래에 따라 인수 이후 4년여 만에 매각을 결정했다. 케이클라비스는 2019년 12월 페블스톤자산운용으로부터 이 자산을 3.3㎡당 2000만원 수준인 약 1500억원에 매입했다. 당시 주요 출자자(LP)로 광고 대행사 프레인글로벌 등이 참여했다. 페블스톤운용은 2016년...
해외 리츠 하락세지만…美 물류·日 호텔 유망 2023-08-27 18:11:02
몰려들면서 주요 오피스 빌딩의 임대율이 안정적인 수준으로 관리되고 있어서다. 이에 따라 리츠 배당금도 꾸준히 증가하고 있다. 특히 관광객 특수를 맞은 호텔 분야에 투자금이 몰리고 있다. 블룸버그에 따르면 올해 일본 호텔 인수를 위한 해외투자자의 투자액은 20억달러(약 2조6750억원)를 돌파했다. 작년(14억달러)...
"해외부동산 회수 지연 공통점은…B급 건물·후순위 투자" 2023-08-23 17:07:54
"임대율은 의외로 우수한 편이었으나 임차인에게 중도해지 옵션이 있다면 이를 감안하여 공실 리스크를 판단했어야 했다"면서 "일반적으로 임차계약 만기 2∼3년 이전에 6개월 또는 1년 치 임대료를 페널티로 내고 사전 통보하면 중도 퇴거할 수 있는 옵션이 있는데 일부 임차인들은 이를 활용해 중도 퇴거했다"고 밝혔다....
국민연금, 호주 물류센터 지분 매각…"원금대비 3배 차익" 2023-08-07 11:00:41
임차하며 임대율 100%를 유지하고 있다. 이로써 국민연금이 보유한 해당 호주 물류센터 포트폴리오는 전액 투자회수에 성공했다. 국민연금은 분산투자에 따른 안전성을 높이고 중장기적으로 수익률을 제고하기 위해 해외 및 대체투자를 확대할 방침이다. 김태현 국민연금공단 이사장은 "이번 호주 물류센터 포트폴리오...
이지스레지던스리츠, 신용등급 'A-' 획득…공모채 발행 가능 2023-06-08 15:28:48
임대율 수준, 양호한 금융비용 충당능력, 주요 투자 부동산펀드의 장기차입금 위주 안정적인 만기 구조 및 현금성 자산 등을 평가 근거로 삼았다. 이지스레지던스리츠는 이번 신용등급 확보로 공모채를 발행할 수 있게 됐다. 공모채를 발행하려면 신용평가회사 2곳 이상에서 신용평가를 받아야 한다. 공모채 발행이 가능한...