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20년 만에 별이 된 '은마'...요동치는 강남 재건축 2025-09-04 17:38:51
중개업소 관계자는 "최근 일주일새 조합원 입주권이 5건이나 거래됐다"며 아주 이례적인 일로 평가했습니다. 지금 이 시점에 조합원 입주권을 산다는 건 앞으로 가치가 더 오를 것이라고 판단했다는 의미거든요. 실제로 은마 아파트 매도호가는 6·27 대출 규제 직전 고점을 회복한 상태입니다. 전용면적 76㎡ 매물이...
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대출 막히니 '거래 절벽'...서울 분양권·입주권 '반토막' 2025-08-27 07:51:40
6월28일부터 전날까지 2개월간 신고된 서울 아파트 분양권·입주권 매매는 모두 110건(계약해제 건 제외)이었다. 대책 시행 전 2개월(4월29일∼6월27일)간 거래량(225건)의 48.9%에 불과하다. 입주권은 재개발·재건축 조합원이 향후 신축될 아파트에 입주할 권리이며, 분양권은 일반인이 청약제도로 얻은 새 아파트에 입...
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6·27 대출 규제 이후…서울 분양권·입주권 거래 '반토막' 2025-08-27 07:50:18
전날까지 2개월간 신고된 서울 아파트 분양권·입주권 매매는 모두 110건(계약해제 건 제외)이었다. 이는 대책 시행 전 2개월(4월 29일∼6월 27일)간 거래량 225건의 48.9%로, 절반이 채 되지 않는다. 입주권은 재개발·재건축 조합원이 향후 신축될 아파트에 입주할 권리이며, 분양권은 일반인이 청약제도를 이용해 새...
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6·27대책 시행 2개월간 서울 분양권·입주권 거래 '반토막' 2025-08-27 07:31:24
아파트 분양권·입주권 매매는 모두 110건(계약해제 건 제외)이었다. 이는 대책 시행 전 2개월(4월29일∼6월27일)간 거래량(225건)의 48.9%다. 입주권은 재개발·재건축 조합원이 향후 신축될 아파트에 입주할 권리이며, 분양권은 일반인이 청약제도를 이용해 새 아파트에 입주할 권리를 뜻한다. 통상 입주권이나 분양권을...
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'30억짜리 새 아파트 맞아?'…난리 난 집주인들 [주간이집] 2025-08-06 06:30:06
오름세를 이어가고 있습니다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 입주권은 지난달 2일 29억8400만원에 손바뀜해 최고가를 기록했습니다. 지난달 기록한 29억5000만원보다 3000만원 더 높은 가격입니다. 조만간 '30억 클럽'에 들어갈 예정입니다. 기존 강동구 대장 아파트였던 고덕동 '고덕그라시움' 전용...
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마포 신축 들어간다고 좋아했는데…'이제 어쩌나' 한숨 2025-08-02 17:50:39
개념인 입주권은 재개발·재건축 사업의 기존 토지 소유자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리를 뜻한다. 분양권은 분양가격이 공개된 만큼 비교적 단순하게 거래할 수 있지만 입주권은 거래 시 조합원 권리 등을 확인해야 하는 만큼 가격 비교가 까다로운 편이다. 서울 분양권 거래량은 대부분이 규제지역이 지정돼 있던...
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신혼집 찾던 부부, "몇 자리 안 남아" 말에 2500만원 보냈다가… 2025-07-13 13:06:23
조합 출자금이라며 환불도 불가하고 입주권도 보장되지 않는다고 말했다. 이처럼 정식 인허가를 거치지 않은 임의단체가 회원·투자자·발기인 등을 모집하는 단계임에도 이를 정식 조합원이나 임차인 모집 또는 분양인 것처럼 허위 광고하는 경우가 있어 주의해야한다. 이 단계에서는 사업계획 승인이 없고, 토지의 사용...
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입주했는데 내집 아니다?…재건축 '준공' 갈등 2025-06-15 17:21:16
준공 승인을 받지 못하면 그동안 조합원은 재산권 행사가 제한된다는 점에 있다. 융자도 금지되기 때문에 조건이 더 좋은 주택담보대출 상품이 있더라도 갈아타는 게 불가능하다. 한 조합원은 “입주 3년이 됐는데 이전고시를 하지 못해 아직 재산권을 행사하지 못하고 있다”며 “건물을 다 지어 살고 있는데 내 집이...
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"입주한지 3년 됐는데 내 집이 아니라니…" 속수무책 2025-06-14 20:05:09
받지 못하면 그동안 조합원은 재산권 행사가 제한된다는 점에 있다. 융자도 금지되기 때문에 더 좋은 조건의 주택담보대출 상품이 있더라도 갈아타는 게 불가능하다. 한 조합원은 “입주 3년이 됐는데 이전고시를 못 해 아직 재산권 행사를 못 하고 있다”며 “건물을 다 지어 살고 있는데 내 집이 아니란 사실 때문에 조합...
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마자힐·산성역 헤리스톤 분양권, 7월부터 해제 2025-05-26 16:59:29
프리미엄이 예상된다. 조합원 권리를 사는 입주권은 시세를 따라가고 있다. 아현동 A공인 관계자는 “벌써 분양권 매수 문의가 많다”고 했다. 성북구 장위동 ‘푸르지오 라디우스 파크’(1637가구)도 7월 23일 분양권 거래가 열린다. 지하철 1·6호선 석계역 역세권이다. 전용 59㎡ 분양가가 9억원대, 84㎡는 11억원대다....
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