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한미, 3천500억달러 투자 MOU 서명…"상업성 있는 투자만 추천"(종합2보) 2025-11-14 17:08:15
200억달러 한도 내에서 이뤄지며 사업 진척 정도에 따라 자금요청(capital call) 방식으로 지출한다. 한국의 외환시장 불안 등이 우려되는 경우에는 납입 시기나 규모 조정을 요구할 수 있도록 장치를 마련했다. 한국의 대미 투자가 용이하도록 미국은 사업 추진에 필요한 연방 토지 임대, 용수·전력 공급, 구매계약 주선...
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10·15 대책 전 계약…'조합원 지위 양도' 인정 2025-11-14 17:07:07
사업 속도 제고 방안도 논의 대상이다. 공공도심복합사업과 소규모주택정비사업, 노후 공공임대 재건축 사업 등이 대표적이다. 국토부는 2030년까지 도심지에 36만5000가구를 착공할 방침이다. 이 중 내년 착공 예정 물량만 7만9000가구에 달한다. 특히 단기 공급 확대 효과가 있는 신축매입임대주택은 앞으로 2년 동안 ...
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HUG, 보증금 안 갚는 악성 임대인 주택 공매 부친다 2025-11-14 14:19:19
입찰에 참여해 주택을 매입하고, 이를 무주택자에게 공급하는 든든전세주택 임대 사업도 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 장기 거주가 가능하다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 "이번 법 개정은 보증제도의 공공성과 채권 회수 효율성을 동시에 강화하는 전환점"이라며...
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무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44
입찰에도 참여해 주택을 매입, 무주택자에게 공급하는 ‘든든전세주택’ 임대 사업을 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 장기 거주가 가능하다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 “해당 개정안은 보증제도의 공공성과 채권 회수 효율성을 동시에 강화하는 전환점”이라며 “채권...
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HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51
통한 회수 외에도 직접 입찰로 주택을 매입해 무주택자에게 공급하는 ‘든든전세주택’ 사업과 연계한다. 해당 사업은 주변 시세보다 낮은 보증금으로 최장 8년 거주 가능한 공공임대 형태로, 전·월세 시장 안정 효과도 예상된다. 이번 개정의 핵심은 HUG가 전세보증금 반환을 대신 지급한 뒤 구상권을 행사하는 과정에서...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
운영모델로 안정적인 임대수익 기반을 확보할 예정이다. 이번 개발사업의 준공 후 예상 연평균 현금수익률(CoC)은 약 6.9%, 자기자본수익률(IRR)은 약 9%대에 이를 것으로 예상된다. 기존 주유소 운영 수익률 대비 약 1%포인트 이상 높아지면서 리츠의 전체 배당수익률도 상승하게 될 전망이다. 이번 사업은 생활 인프라...
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한국인 발길 끊긴 폐모텔·고시원…'외국인 보금자리' 변신 2025-11-12 17:54:29
2023년부터 서울 곳곳의 폐업 모텔과 여관을 매입해 리모델링한 뒤 외국인에게 임대하는 사업을 시작했다. 평균 월세는 70만원대, 보증금은 10만원이다. 주 단위 단기 숙박부터 1년 단위 장기 거주까지 가능하다. 염정업 게릴라즈 대표는 “외국인은 공인중개사를 통한 원룸 계약이 까다롭고 비싼 호텔엔 오래 머물기 어려...
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"AI 버블 꺼지면 가장 먼저 흔들린다"…폭탄 경고 쏟아진 곳이 [커지는 AI버블 논란] 2025-11-12 06:50:35
상승 시 주식형 수익까지 기대하고 있다.임대료가 대출상환 재원두 번째 사례는 챗GPT 개발사 오픈AI와 오라클, 그리고 손정의 회장이 이끄는 소프트뱅크가 함께 추진 중인 ‘스타게이트’ 데이터센터 프로젝트다. 이 사업의 금융 딜명은 ‘자카드’로 불린다. 즉, 스타게이트가 데이터센터 사업명, 자카드는 그 건설자금...
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다. 다주택자를 겨냥한 규제지만 기업과 기관투자가가 참여하는 임대시장에까지 예외 없이 적용했다. 정부는 “비아파트 시장을 살리겠다”며 LH(한국토지주택공사)의...
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곳곳서 부작용 나오는데…'10·15 대책' 통계공방 소송전 비화 2025-11-10 10:10:56
등 정비사업 대출까지 옥좨버린 문제도 해결해야 한다. 조정대상지역에 편입돼 종합부동산세 폭탄을 맞게 된 매입 임대사업자들로 인해 빌라 시장도 초토화될 것이란 우려가 커지고 있다. 업계 관계자는 “지나치게 조급하게, 과도하게 대책을 발표한 후폭풍에 정치 공방까지 더해졌다”며 “선의의 피해자를 구제하고 대책...
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