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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
결정하거나 새 임차 수요를 발굴하기 때문이다. 김종율 김종율아카데미 원장은 “경기 침체와 중소기업 감소로 중소형 오피스 수요가 줄어들었다”며 “강남 업무권역처럼 기업 수요가 두터운 지역이라면 위탁운영 서비스를 통해 건물 가치를 높이는 전략이 유효할 수 있다”고 말했다. 손주형 기자 handbro@hankyung.com
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
규정한다. 자산 양극화와 세대 간 격차, 임차시장 불안이 한국 경제의 지속 가능성을 훼손하고 있다는 분석이다. 이를 해결하기 위해 실수요자 중심의 금융체계 개편, 조세 구조 정상화, 임차시장 신뢰 회복, 정책 일관성 확보 등 네 가지 축을 제시한다. 세제 개편 방향으로는 가액(價額) 기준 체계 전환을 제시했다. 대출...
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QIC "호주 부동산, 지금이 기회…올림픽 특수 잡아라" 2025-11-10 09:12:14
수요가 많고 대형 몰 역시 임차율이 95% 수준에 달하는 등 수요가 견조하다"고 덧붙였다. 코클리 대표는 2032년 브리즈번 올림픽을 '부동산 시장의 새로운 촉매제'로 꼽았다. 그는 "올림픽 기간 활용될 선수촌, 호텔 등 숙박형 자산과 관련된 개발 프로젝트들이 주목받고 있다"며 "이러한 자산은 장기적인 투자...
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빌딩 투자의 정답: 트렌드가 아닌 구조적 수요를 사라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-08 10:55:02
위치나 면적에서 나오는 것이 아니라, '어떤 임차인이 들어와 건물의 이미지를 만들어내는가'에 달려 있습니다. (1) 건물의 격을 높인 앵커 테넌트: 지상 1층과 2층에는 고급 테일러 샵이 입점해 있었습니다. 이는 단순한 상업 시설을 넘어 건물의 고급스러운 이미지를 부각시키고, 전반적인 임차인의 퀄리티를 높...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
증가할 것으로 내다봤다. 강화된 대출규제로 위축된 매수 심리가 상대적으로 전세 수요를 늘려 가격 상승 압박을 높인다는 뜻으로 풀이된다. 이어 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족'(23.75%), '서울 등 주요 인기지역 입주물량 부족'(14.73%), '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가'(9.7...
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세빌스 "3Q 서울 오피스 거래액 5조원 넘겨…연간 최대 거래액 예상" 2025-11-04 09:57:49
올해 3분기 수도권 오피스 투자 시장은 대기업 수요와 외국 자본 유입에 힘입어 대형 거래가 여러 건 성사됐다. 2028년까지 수도권 일대 대형 오피스 공급이 제한적인 만큼 당분간 안정적인 임대수익 흐름이 예상된다. 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아는 2025년 3분기 서울 오피스 거래 규모가 약 5조9000억원을...
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서울 오피스 매매가 3000만원 넘어 2025-11-03 16:43:35
수요가 이어지는 가운데 금리 인하 기대로 오피스 투자 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. CBRE는 “안정적인 임차 수요, 기준금리 완화 기조에 따른 레버리지 효과 기대 등으로 투자심리가 회복되고 있다”고 평가했다. 4분기 도심권역에서는 종로구 흥국생명 신문로 사옥, LG광화문빌딩, 센터포인트 광화문 중구 광화문...
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지난달 전국 전월세 거래 65%가 월세…'전세의 월세화' 심화 2025-10-31 06:00:01
주택 구입) 수요가 몰린 결과로 풀이된다. 전국 전월세 거래량은 23만745건으로 전월 대비 7.9% 증가했다. 임차 유형을 보면 전세 거래량은 8만75건으로 전월보다 10.3%, 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래(15만670건)는 6.7% 늘었다. 9월 전월세 거래 중 월세 비중은 65.3%였다. 작년 동월 대비로는 전세는 1.9%...
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3650캐피탈 "기술이 부동산 가치 좌우…구조적 수요 재편 대응해야 "[ASK 2025] 2025-10-30 16:04:11
수요 재편은 일시적 현상이 아닌 구조적 변화인 만큼 현장 중심의 운용 역량이 성과를 가를 것"이라고 강조했다. 그는 "팬데믹을 거치며 디지털 소비 확산과 근무 방식 변화가 겹치면서 자산 간 수익률 분산이 2배 가까이 확대됐다"며 "같은 등급의 건물이라도 입지와 활용도에 따라 가치 격차가 급격히 벌어지고 있다”고...
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
실수요자와 투자자 모두 기존 콘도를 대체재로 선택하고 있습니다. 리노베이션을 통한 자산가치 상승 기대가 더해지며, 기존 주택이 시장 유동성의 중심으로 자리 잡고 있습니다. 임대 시장 또한 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 부동산 컨설팅업체 새빌스는 2025년 내내 도쿄 23구의 임대료와 점유율은 안정세를 유지할...
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