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지방선거는 치뤄야…부동산 세재 개편, 내년으로 넘어가나 2025-10-26 07:34:16
종부세 과세기준일(내년 6월1일) 이전 윤석열 정부가 60%까지 낮춘 종부세 공정시장가액비율(공정비율)을 조정하는 방안을 놓고도 논의가 있을 것으로 보인다. 상속세 개편은 연내 추진될 가능성이 거론된다. 이재명 대통령은 대선 후보 시절 현행 '일괄공제 5억원, 배우자 공제 5억원'을 각각 8억원, 10억원으로...
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부동산 세제 개편, 올해 넘겨 내년으로…지방선거 앞 난항 전망 2025-10-26 05:57:00
종부세 과세기준일(내년 6월1일) 이전 윤석열 정부가 60%까지 낮춘 종부세 공정시장가액비율(공정비율)을 조정하는 방안을 놓고도 논의가 있을 것으로 보인다. 공제한도를 높이는 내용의 상속세 개편은 연내 추진될 가능성이 거론된다. 이재명 대통령은 대선 후보 시절 현행 '일괄공제 5억원, 배우자 공제 5억원'을...
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반도건설, 울산광역시 북구 일원 ‘유보라 신천매곡’ 주목 2025-10-21 14:23:56
미분양 주택’을 구입하는 경우 양도세, 종부세 산정 시 주택수에서 제외되는 1가구 1주택 특례적용까지 더해져 울산 지역 신규 아파트에 실수요자는 물론 투자수요까지 몰리고 있는 것으로 나타났다. 특히 가을 이사철을 맞아 분양 후 2~3년 이상 입주를 기다려야 하는 신규분양 아파트보다 이미 준공을 마쳐 즉시 입주가...
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무주택자는 이제 어쩌나…"부동산 추가 대책이 필요합니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-10-20 06:30:03
인상을 검토할 것이라는 전망도 제기됩니다. 종부세 부담이 커지면 '똘똘한 한 채'를 보유한 1주택자들도 고민이 많아질 것입니다. 문제는 이러한 규제가 단기적으로 고가 주택이나 급등 지역 가격은 안정시키더라도 무주택자나 청년, 신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련을 오히려 어렵게 만든다는 점입니다. 이미...
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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
수 있다. 최근 종부세 중과 기준이 3주택 이상으로 완화돼 부담이 다소 줄었지만 주택 수 증가에 따른 세 부담은 여전히 고려해야 한다. 이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부터 3층까지 상가를 층별 또는 호실별로 구분해 등기하고, 4층 주택은 별도로 등기하는 방식이다....
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힘실리는 보유세 강화론…지방세수·공시가·주택수 '고차함수' 2025-10-19 05:51:01
현실화율 차등적용? 종부세 공시가격 현실화율 또는 공정시장가액비율(공정비율)을 상향 조정하는 방안도 비중 있게 논의될 것으로 보인다. 올해 시세 대비 공시가격은 평균 69%(공동주택 기준)이고, 공시가격에서 과표를 산출하는 종부세 공정시장가액비율은 60%(1주택자)다. 각종 공제 요인을 제쳐놓더라도, 과표가...
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홍대 상권 50억 상가 가진 80대...아들 부부에게 증여 어떻게? 2025-10-18 10:00:01
수 있다. 최근 종부세 중과 기준이 3주택 이상으로 완화돼 부담이 다소 줄었지만 주택 수 증가에 따른 세 부담은 여전히 고려해야 한다. 이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부터 3층까지 상가를 층별 또는 호실별로 구분해 등기하고, 4층 주택은 별도로 등기하는 방식이다....
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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
대책의 윤곽도 나왔다. 보유세(재산세·종부세), 거래세(취득세·양도세) 등 부동산 세제는 세법 개정이 필요한 부분인 만큼 연구용역 발주, 관계부처 TF를 통해 결정할 예정이다. 정부가 생산적 부문으로의 자금 유도, 응능부담 원칙(能力負擔·납세자의 부담능력에 맞는 과세) 등을 목표로 언급한 만큼...
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'코드 오류' 임대사업자, '종부세 폭탄' 피할듯 2025-10-16 16:54:48
종부세를 추징당할 상황에 놓인 민간임대주택 리츠(부동산투자회사)는 총 60곳에 달한다. 종합부동산세법 시행령 등에 따라 합산배제 혜택을 받기 위해선 ‘주택임대업’으로 사업자 등록을 해야 한다. 국세청 업종코드 기준 701101~701104로 등록해야 한다. 하지만 ‘임대업’이나 ‘개발업’처럼 유사 업종으로 등록한...
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다음 카드는 세제…"보유세 강화하고 거래는 원활하게 할 것" 2025-10-15 17:53:34
개편된다면 종부세 재산세 등 보유세 부담을 높이면서 양도소득세 취득세 등 거래세는 완화할 것이란 전망이 제기된다. 구 부총리가 첫머리 발언에서 ‘응능부담 원칙’을 밝힌 것은 고가 주택 보유자의 세 부담 확대를 예고했다는 해석도 나온다. 이날 김 실장은 한 유튜브 채널에서 “취득·보유·양도세 전반을 진지하게...
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