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‘런던베이글뮤지엄’ 건물 매각 사례로 본 핫플 건물의 숨은 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-06 10:05:01
수 있습니다. 새로운 신축이 불가능한 환경에서 이 초과 용적률은 임대수익성을 극대화하는 핵심 요인이 되었으며, 투자자들이 해당 건물에 ‘규제가 만든 프리미엄’을 부여한 결정적 이유이기도 합니다. 3. 투자 인사이트: ‘핫플’의 본질은 브랜드가 아니라 건물의 개별성 런던베이글뮤지엄의 안국점 사례는, 핫플 건물...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
거주하고, 신축 아파트 입주 후 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 특례를 적용받을 수 있었습니다. 그러나 이제는 단순히 비과세 요건을 채우는 문제가 아니라, 이주비 등 대출을 받았다면 취득 자체가 금지됩니다. 이는 투기 수요를 차단하려는 조치지만, 실제 현장에서는 실거주 목적의 조합원들이 영향을 받을...
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프라임 오피스·호텔 개발…서울역 일대도 '들썩' 2025-11-05 17:37:18
여러 재개발 구역에서 신축 오피스 개발 프로젝트가 활발하다. CBRE코리아에 따르면 2031년까지 서울 3대 업무권역에 471만㎡의 A급 오피스(연면적 3만3000㎡ 이상)가 공급될 예정이다. 이 가운데 389만㎡(83%)가 도심업무지구(CBD)에 집중돼 있다. 도심업무지구 중에서도 서울역 일대의 입지 경쟁력이 돋보인다는 평가가...
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반려견을 위한 맞춤형 휴식 공간, ‘랩도그빌 반려견호텔’ 주목 2025-11-05 17:17:10
2025년 준공된 신축 건물로, 내부와 외부 모두 쾌적하고 청결한 환경을 유지하고 있다. 반려견 퇴실 후에는 빗자루질-진공청소-물걸레질-탈취·소독제 살포의 순서로 청소를 진행해 완벽한 위생 상태를 유지한다. 여기에 2중, 3중 울타리 시스템을 도입해 안전사고의 가능성을 최소화했다. 입실 시에는 반려견의 배변 습관,...
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임대료 월 45만원…청년 사로잡은 신축매입임대 2025-11-04 17:01:53
9월 정부가 2030년까지 수도권 신축 매입임대 14만 가구를 착공하겠다고 발표하고 뒤이어 조기 착공 지원 방안도 함께 내놨다. 국토부는 신축 매입임대 공급을 확대하기 위해 수도권 약정물량 비중을 매년 80%까지 확보하기로 했다. 서류심사 때 대중교통 접근성 등 입지 평가 기준도 강화한다. 착공 지연을 방지하기 위해...
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'효성해링턴 영주 더 리버' 445가구 2025-11-04 16:58:36
플레이스 영주 더리버’(투시도)를 선보인다. 지역에서 희소성이 높은 신축 브랜드 단지로 관심을 끈다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 7개 동, 445가구 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡A 216가구, 전용 84㎡B 173가구, 전용 99㎡ 56가구 등 중대형으로 구성되는 게 특징이다. 반경 3㎞ 안에 행정기관과 산업단지가 밀집해 있...
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그랑서울, 밸류애드로 1조 가치 키웠다…국민연금 10년 장기보유 '결실' 2025-11-04 16:35:51
입주 기업을 위한 컨시어지 라운지로 조성했다. 신축 오피스 수준의 품질을 구현하며 대기업이 선호하는 '플라이트 투 퀄리티(고품질 자산 선호)' 트렌드에 대응했다는 평가다. 이번 리노베이션은 단순한 하드웨어 개선을 넘어 자산가치 상승이라는 실질적 성과로 이어졌다. IB 업계에 따르면 리뉴얼 이후 그랑서...
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"내년 전국 집값 0.8%↑…전셋값 4% 뛴다" 2025-11-04 14:39:33
시장은 신축 선호 수요가 유지되는 가운데 높은 공사비와 규제 요인으로 공급이 제약될 것으로 보인다. 이에 따라 수도권·지방의 핵심 입지를 중심으로 완판 단지와 미분양 단지가 공존하는 양극화 현상이 심화할 것이라고 김 연구위원은 분석했다. 한편 내년 국내 건설 수주는 올해 대비 4.0% 증가한 231조2천억원으로...
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건산연 "내년 전국 집값 0.8%·전셋값 4.0% 오를 것" 2025-11-04 14:00:00
분양 시장은 신축 선호 수요가 견고함에도 높은 공사비와 각종 규제로 공급 제약 우려가 상존하고, 수도권·지방 핵심 입지 중심으로만 수요가 집중되며 동일 지역 내에서도 완판과 미분양이 공존하는 양극화 현상이 심화할 것이라고 김 연구위원은 분석했다. 아울러 내년 국내 건설 수주는 올해 대비 4.0% 증가한...
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'시(時)성비'가 집값 가른다…두산건설 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트' 눈길 2025-11-04 10:43:01
수 있는지를 따지는 ‘시성비’가 핵심적인 구매 기준으로 자리 잡았다”며, “그런 의미에서 ‘두산건설 두산위브&수자인 부평 더퍼스트’는 7호선을 통해 강남까지 40분대에 연결되는 교통 프리미엄과 대단지 신축 아파트가 주는 쾌적함, 차별화된 상품성을 모두 갖춰 ‘저녁이 있는 삶’을 원하는 3040 실수요층에게...
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