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7억2000만원 아파트, 두 달 만에…안산 집주인들 속탄다 2025-05-17 11:07:53
크기가 6억1000만원에 거래됐던 면적대다. 현장에선 급매물을 중심으로 6억원대 매물도 찾아볼 수 있다. 업계에서는 과거 GTX-C 노선 추진으로 높아졌던 기대감이 사업 지연으로 오히려 악재가 되고 있다고 말한다. 이미 개통된 GTX-A 노선 단지 사이에서 가격 상승 폭이 크지 않은 데다 C노선은 사업성 논란이 불거져 ...
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트럼프 주니어가 '러브콜' 보낸 디벨로퍼는 어디? 2025-05-07 16:59:35
내 핵심 입지의 급매물을 저가로 매입해 중장기 보유하는 투자 전략을 짠 것이다. 텍사스주 댈러스에선 현지 디벨로퍼 하우드와 손잡고 27층짜리 랜드마크 오피스를 공동 시행해 100% 선임차를 완료했다. 이제는 해외 유수의 개발업체들이 먼저 손을 잡자고 제안할 정도다. 트럼프 주니어는 디벨로퍼 중 유일하게 문주현...
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[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
토허제가 풀렸을 때는 집값 상승 기대감에 이쪽도 급매물이 팔리고 호가가 올랐으나 강남이 다시 잠잠해지니 호가 상승을 멈추고 시세보다 싼 매물만 거래가 되고 있다"며 "대선 불확실성도 있어 한동안 매매 시장에 관망세가 지속될 것"이라고 전망했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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토허제 확대 지정 2주…서초·용산구 아파트 거래 신고 '제로' 2025-04-06 10:19:33
양도가 많이 이뤄진다. 집값 하락기에는 시세보다 싼 급매물 거래가 많아 양도 가격을 낮추기에 유리하기 때문이다. 실제 국토부 실거래가시스템 분석 결과 대출 규제 강화 등으로 집값이 하락했던 지난해 4분기(10∼12월)에는 서울 아파트 직거래 비중이 평균 7.1%에 달했다. 이는 집값이 강세를 보였던 작년 3분기(7∼9월...
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서울 아파트값 9주 연속 상승, 토허제 영향…오름폭은 '주춤' 2025-04-03 17:00:25
전 급매물이 낮은 가격에 처분된 영향이다. 관망세 확산 속에서도 상승세는 유지됐다. 부동산원 관계자는 “관망 심리로 거래가 한산했다”며 “시장 분위기가 혼조세를 띠며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다”고 설명했다. 지난주 0.03% 내리며 토지거래허가제 영향을 가장 크게 받은 송파구는 이번주 0.28% 올랐다....
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토허제에도 9주째 오른 서울 집값…상승폭은 둔화 2025-04-03 15:05:22
용산구에 토지거래허가제가 적용되기 전 급매물이 낮은 가격에 처분된 영향이다. 관망세 확산 속에서도 상승세는 유지됐다. 부동산원 관계자는 “관망 심리로 거래가 한산했다”며 “시장 분위기가 혼조세를 띄며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다”고 설명했다. 지난주 0.03% 내리며 토지거래허가제 영향을 가장 크게...
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위기일까? 기회일까? 꼬마빌딩 투자, 이렇게 접근하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-29 15:55:01
직접 수십 곳의 부동산 중개업소를 다니며 급매물을 찾아보고 있습니다. 하지만 아쉬운 점이 하나 있습니다. 어느 중개업소를 가도 추천해주는 매물은 대부분 비슷하고, 가격만 조금씩 다를 뿐입니다. 게다가 다들 ‘좋은 투자처’라며 권하지만, 정작 왜 좋은지 현실적인 설명을 해주는 곳은 거의 없더군요. 이번 투자는 ...
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'토허제 약발' 통했다…강남권 거래 끊기고, 집값 진정세 2025-03-27 17:52:56
강화에 급매물이 대부분 소화되고 시장 관망세가 짙어질 것이란 전망이 나온다. 이들 지역에서 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 불가능해져 매수 수요가 당분간 줄어들 것으로 예상된다. ◇ 매매가 낮춘 급매 시세에 반영돼 강남권뿐 아니라 마용성(마포·용산·성동구) 등 한강벨트 아파트값 상승세도 한풀 꺾였다. 27일...
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"정부가 찍으면 오른다"…'오쏘공'이 남긴 상처 [우동집] 2025-03-27 17:43:51
흐름을 보였고요. 갭투자가 가능했던 급매물이 소진되면서 매물도 잠기는 모습입니다. 실제로 오늘(27일) 기준 송파구 매물은 토허제 확대 지정 직전인 20일보다 18% 감소했고요, 서초구와 강남구도 각각 11%, 7% 줄었습니다. 용산구도 같은 기간 8% 감소했습니다. 서울 다른 자치구들의 매물이 1% 정도만 줄어든 점을...
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"풍선효과 오히려 기회"…강남행 '막차' 타는 법 [우동집 인터뷰] 2025-03-25 13:56:13
매도를 하려는 사람들이 많은 곳들은 급매물도 속출하고 있습니다. 그런데 이거는 단기적으로 일시적인 사항인데, 아무래도 토지거래허가가 지정되면 당분간은 거래가 위축될 수밖에 없는 것은 자명한 사실입니다. 문제는 지금 강남만 올라간 상태에서 다른 비강남권역들은 잘 안 올라가다 보니까 그 격차가 역대급으로 벌...
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