이지스자산운용 "AI 시대, 입지의 새 기준은 전력"…디지털 인프라 투자 전략 공유 2025-12-03 17:17:25

임차인) 니즈와 운용 역량을 발표했다. 이들은 "데이터센터는 더 이상 단순 임대업이 아닌 고도의 기술적 운영 능력이 요구되는 '서비스업'"이라고 정의하며 글로벌 클라우드 사업자(CSP)들의 눈높이에 맞춘 전력 효율화와 무중단 운영 안정성을 핵심 경쟁력으로 꼽았다. 이지스자산운용은 앞서 2019년 '하남...

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• #이지스자산운용 AI #인프라 #이지스자산운용 #전력 #시장 #디지털 #대표 #데이터센터 #투자

"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04

혜택이 중지된다. 아울러 대다수 임차인이 아파트 거주를 선호함에도 현행법상 아파트는 매입임대 대상이 될 수 없다. 또 지난 9·7 주택 공급 확대 대책에서 건설형 임대주택의 경우 규제지역 여부와 상관없이 LTV 60%가 유지되지만, 매입형 임대주택은 규제지역 내 대출 전면 금지로 임대 사업자 유지가 어려워졌다....

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• #매입형 임대주택 #임대주택 #매입 #사업자 #건의서 #배제 #규제

스위트스팟, ‘KB가산타워’ 상업시설 리뉴얼 프로젝트 수주 2025-12-03 10:59:58

상업 공간의 기획과 공간 구성 전략 수립, 임차인 유치 등 운영 전반을 담당한다. 리뉴얼은 단순한 외형 개선을 넘어 가산디지털단지 일대의 일상과 소비 흐름을 새롭게 설계하는 데 중점을 두고 있다. 스위트스팟은 해당 공간을 직장인과 지역 주민 모두가 이용할 수 있도록 다양한 업종이 조화를 이루는 복합 상업 공간으...

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• #스위트스팟 KB가산타워 #공간 #스위트스팟 #프로젝트 #상업시설

전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

있다. 반면 등급이 낮은 세컨더리 오피스는 기존 임차인 유지와 신규 임차인 유치를 위한 지속적인 시설 투자가 불가피한 상황이다. 임대차 조건 재협상이나 신규 임차인 유치 시에는 인테리어 지원금(Tenant Improvement), 무상임대(Rent free), 임대면적 유연화 등 다양한 인센티브 제공이 필요해졌다. 물류센터 시장...

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• #전환기 금융시장

'원상복구' 거부하자 "물건 훔쳤다"…임차인 무고 2025-12-02 16:21:40

"임차인 부부가 오븐과 세탁기, 벽걸이 TV 등 아파트 집기를 임의로 가졌다"고 거짓 진술을 한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 그는 임차인들이 입주 전 아파트 수리하는 것을 허락했지만, 전세 계약이 종료 뒤 원상회복을 요구했다가 거절당하자 거짓 고소를 한 것으로 조사됐다. 박 부장판사는 "피고인은 반성하는 모습을 전혀...

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• #39원상복구39 거부하자 #아파트 #임차인 #피고인

1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03

리서치 조직이 매월 직접 방문·확인해 임대료와 임차인, 공실 등 최신 정보를 업데이트한다. 수집된 현장 데이터는 건축물대장 등 공식 문서만으로는 파악이 어려운 세부 사항(임대료 수준, 공실 여부 등)을 직접 확인해 반영해 정밀도를 높인다. RA는 축적된 방대한 데이터를 기반으로 인공지능(AI)을 접목한 차세대 기능...

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• #1년 만에 #데이터 #부동산 #분석 #상업 #정보 #솔루션 #임대료 #이상 #알스퀘어 #입지

"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02

있다. 임차인들의 수요가 줄고 있다는 점이다. 임차인들의 이동 패턴이 과거와 달라진 점도 공실률에 영향을 주고 있다. 류강민 센터장은 "핵심 업무지구와 분당 권역의 신규 공급이 많지 않았음에도 공실이 늘어났다"며 "과거엔 대규모 신규 공급이 약 2년의 시차를 두고 공실률 상승으로 이어졌는데 최근엔 공급 요인보다...

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• #2031년까지 서울 #공급 #공실률 #시장 #수요 #신규 #수준 #물류센터 #서울 #데이터센터 #지역

캡스톤운용, 인천 '아레나스 영종' 항공물류센터 품는다 2025-12-01 16:38:47

입주한 멀티테넌트(다수 임차인) 구조로, 사무실 일부를 제외하면 임대율이 100%에 근접한 수준인 것으로 알려졌다. 앞서 이지스자산운용은 2022년에도 아레나스 영종 매각을 추진했지만, 당시 수도권 물류센터 공급 급증과 금리 수준을 감안한 원매자들과의 가격 눈높이 차를 좁히지 못해 거래가 무산됐다. 하지만 올해...

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• #캡스톤운용 인천

이달 수도권 1만2000여가구 입주…전세난 '단비' 될까 2025-11-30 17:17:06

어려워진 임차인이 계약 갱신을 선택하는 사례가 늘어 ‘전세 잠김’ 현상도 나타나고 있다. 전세 물건이 급감하자 월세 시장마저 불안해지고 있다. KB부동산의 11월 주택가격 동향 조사에 따르면 서울 월세가격지수는 130.25를 기록해 통계 집계 이후 최고 수준을 보였다. 양지영 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은...

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• #이달 수도권 #서울 #전세 #아파트 #수도권 #입주 #전셋값 #규제 #단지 #현상 #부동산