HUG, 보증금 안 갚는 악성 임대인 주택 공매 부친다 2025-11-14 14:19:19

이를 무주택자에게 공급하는 든든전세주택 임대 사업도 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 장기 거주가 가능하다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 "이번 법 개정은 보증제도의 공공성과 채권 회수 효율성을 동시에 강화하는 전환점"이라며 "채권 회수 속도를 높여 기관의 재무...

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• #HUG 보증금 #채권 #회수 #공매 #주택

무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44

무주택자에게 공급하는 ‘든든전세주택’ 임대 사업을 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 장기 거주가 가능하다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 “해당 개정안은 보증제도의 공공성과 채권 회수 효율성을 동시에 강화하는 전환점”이라며 “채권 회수 속도를 높여 기관의 재무...

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HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51

무주택자에게 공급하는 ‘든든전세주택’ 사업과 연계한다. 해당 사업은 주변 시세보다 낮은 보증금으로 최장 8년 거주 가능한 공공임대 형태로, 전·월세 시장 안정 효과도 예상된다. 이번 개정의 핵심은 HUG가 전세보증금 반환을 대신 지급한 뒤 구상권을 행사하는 과정에서 국세 강제징수와 동일한 절차로 공매를 진행할...

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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38

임대차 물건에 대한 정보 제공을 확대하는 것이 필요하다"고 주장한 바 있다. 또한 국토부는 주택도시보증공사(HUG) 자료를 기반으로 하는 '임대인 정보조회 제도'도 시행 중이다. 임차인은 계약 체결 전부터 임대인의 △HUG 전세금반환보증 가입 주택 보유 건수 △보증 금지 대상 여부 △최근 3년간 대위변제 발생...

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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20

규제는 복잡한 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 체계에서 벗어나 상환 능력을 기준으로 한 총부채원리금상환비율(DSR) 중심으로 단순화해야 한다고 강조한다. 전세대출은 청년·취약계층 중심으로 제한하고, 전세보증보험 가입 주체를 임대인으로 전환해 전세사기와 과잉 유동성을 동시에 막자는 제안도 담겼다. 보고서는...

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• #윤종규 전 #부동산 #문제 #세금 #시장 #지금 #세제 #다주택 #혜택 #사람 #주택

서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

주택을 거래할 때 내국인은 물론 외국인도 취득일로부터 2년간 실거주 의무를 진다. 이를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다. 또한 토지거래허가구역 내 비주택담보대출의 담보인정비율(LTV)은 40%로 강화됐다. 실거주 의무란 주거용 토지를 매수한 경우 2년간 직접 거주해야 하며, 해당 기간 동안...

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• #서울수도권 토지거래허가구역 #허가 #토지거래허가구역 #계약 #거래 #거주 #대상 #지정 #의무

매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50

특정 요건을 충족하는 임대주택을 종부세 과세 대상에서 제외하는 제도다. 임대주택을 투기 수요가 아니라 공급의 한 축으로 지원해 등록된 임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다....

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• #매입임대 종부세 #대책 #시장 #규제 #서울 #비아파트 #공급 #임대주택 #기관 #종부세 #투자

[한경에세이] 그물에 갇힌 내 집 마련의 꿈 2025-11-06 17:53:30

한도는 신생아특례 기준 5억원에서 4억원으로, 전세자금대출 한도는 3억원에서 2억4000만원으로 낮췄다. 그 피해는 고스란히 2030세대에게 돌아갔다. 정책대출은 청년·신혼부부·다자녀 가정 등 극히 일부에게만 적용된다. 그나마도 까다로운 소득·혼인·자녀 기준을 모두 충족해야 받을 수 있다. 2030세대 대다수는 여...

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• #한경에세이 그물에

경남 사천시 일원 ‘사천 이안 스카이포레’, 1,100세대 규모 14일 공급 예정 2025-11-05 11:25:16

대규모 고용계획이 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 의무가입을 통해 임차인의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 주택 소유 여부와 무관하게 임대기간 중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는...

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• #경남 사천시 #구조 #단지 #분양전환 #예정 #사천