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고금리·경기침체의 그늘…1월 법원 경매 신청건수 1만건 돌파 2024-02-25 06:11:01
인한 매출·임대 수익률 하락 등으로 수익형 부동산 시장이 침체기를 겪으면서 경매물건이 증가하고 있다"며 "낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 지난해 3월 이후 10개월 만에 다시 50%대로 떨어졌다"고 말했다. 실제 이달 7일에는 명동 중심거리에 있는 4층짜리 꼬마빌딩이 약 318억원에 경매로 나왔는데 응찰자가 없어...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
추구하고, 중립적 투자자는 적절한 리스크와 수익률의 균형(밸런스)을 추구하며, 공격적 투자자는 높은 리스크를 감수하더라도 더 높은 수익을 추구하는 성향을 갖고 있습니다. 따라서, 의뢰인이 어떠한 성향을 갖는 투자자인지 스스로 판단해 보셔야 합니다. Step 2. 사업부지 선정 ‘부동산 밸류업 투자’는 흙 속에 ...
일본 현지 전문가와 함께하는 '도쿄 부동산 탐방' 2024-02-23 12:52:02
자산관리 시스템 소개, 리노베이션 및 가치 향상, 임대수익률 개선 사례 발표 - 신주쿠 인근 건물 견학 3일차 : - 아자부다이 힐스 등 명소 방문 - 38년 경력의 투자컨설팅 전문가와 함께 츄오구, 고토구 지역의 타워맨션, 주거용 빌딩 등 임장 투어 - 도쿄 나리타국제공항을 통해 인천국제공항으로 귀국 (※ 현지 사정에...
상가·건물에 어떤 업종이 들어와야 공실 걱정 없을까 [서평] 2024-02-21 13:16:23
목적에 맞는 상가와 건물의 활용, 상가의 임대 수익률과 가치평가에 대해 알아본다. 3장 ‘MD 구성을 위한 상권 분석’에서는 MD 구성을 위한 상권 조사 진행 과정, 상권 구조 이해의 필요성과 더불어 배후인구, 타깃인구, 직장인구, 유동인구의 분석과 이해를 다룬다. 4장 ‘MD 구성 전략 실행’에서는 조닝과 MD 구성의...
조지 소로스, ARM홀딩스 팔고 저가 항공사 베팅한 사연은 [대가들의 포트폴리오] 2024-02-20 12:25:09
기회가 있다”고 평가했다. 소로스 펀드는 아일랜드의 항공 임대회사 에어캡 홀딩스도 추가 매수해 보유 비중을 1.65%에서 2.40%로 높였다.◆소로스, AI 테마 놓쳤나‘매그니피센트 7’이라 불리는 대형 기술주가 이끄는 장세에서 소로스는 시장 흐름과는 반대되는 투자를 했다. 대형주 중심의 S&P500지수가 지난 1년간 25....
"오피스텔 거주자 중 자가는 14% 뿐" 2024-02-15 15:38:05
보유하고 있었다. 자가 점유 비중은 2.5% 뿐으로 대부분 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 연평균 자본 수익률은 2.5%, 소득 수익률은 5.6%로 나타났다. 자본수익률은 소유권 이전 당시 매매거래가액 또는 분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮았고, 8...
오피스텔 소유주 60%가 50대 이상…거주자는 69%가 2030 2024-02-15 15:06:30
점유 비중은 2.5%에 불과해 대부분이 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 연평균 자본 수익률은 2.5%, 소득 수익률은 5.6%로 나타났다. 자본수익률은 소유권 이전 당시 매매거래가액 또는 분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮은 수준이었다. 85㎡ 초과...
아폴로·아레스·블랙스톤·맥쿼리…한국 큰손이 꼽은 '베스트 운용사' 2024-02-07 17:38:55
수익률을 보이는 다양한 투자상품에 전략적으로 투자하고 있다. 베스트 고객서비스 어워드는 CIM그룹이 수상했다. CIM은 1994년 로스앤젤레스에 설립된 인프라 펀드 관리 기업이다. 인프라(infrastructure) 라지캡 인프라 부문의 최우수 운용사로는 호주의 맥쿼리자산운용이 선정됐다. 맥쿼리자산운용은 호주의 대표적인...
"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-04 07:00:02
가격에 매입할 수 있고, 낙찰가율이 하락하면 수익률을 높일 수 있기 때문이다. 경쟁률이 낮아진 만큼 선택의 폭도 넓어진다. 단, 물건의 가치만 정확하게 평가할 수 있는 안목과 적정한 목표 수익률을 정할 수 있는 전략이 필요하다. 직장을 다니면서 7년째 부동산 경매 투자와 노하우를 강의하고 있는 전문가가 있다. 단...
한화운용, K리츠 ETF '월배당' 변경…연 7% 배당률 기대 2024-02-01 16:35:32
변경됐다. 지난달 분배금은 40원, 월 분배 수익률은 약 0.59%(지난달 29일 종가 기준)이다. 연수익률로 환산하면 약 7% 수준이다. 이번 ETF의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각 수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다. 리츠를 통해 소액으로 부동산에 간접 투자하는 효과를...