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아파트 설계, '유연한 공간'으로 진화 중 2025-12-09 13:18:09
조성된다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 갖췄으며, 계약금 분납제(5%+5%) 가 적용돼 초기 부담을 낮췄다. 특히 1차 계약금 5%는 계약 시 500만원을 내고, 잔여분은 30일 이내 무이자 신용대출로 충당할 수 있다. 2차 계약금 5%도 입주지정일에 납부하면 돼, 실질적으로 500만원으로 계약이 가능하다. 유오상...
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나신평, 내년 건설업 부진 전망에 신용등급 방향성 '부정적' 2025-12-09 11:27:31
매각이 지연되거나, 시세가 분양가 대비 하락하는 등의 사유로 수분양자의 입주율이 하락했다"며 "일부 우수한 분양 성과를 보인 사업장의 경우에도 미입주에 따른 잔금 회수가 지연되고 있는 점을 감안하면 건설사의 매출채권 회수 리스크가 상승하고 있다"고 짚었다. 아울러 나신평은 "부동산 양극화로 지방 사업 비중...
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"1순위 평균 경쟁률 270 대 1"…규제 강화해도 청약에 수만명 몰린 곳 2025-12-09 08:57:34
1을 기록했다. 분양가의 절대적인 가격이 높긴 하지만 인근 시세보다는 낮아 시세 차익이 기대되는 점이 청약시장이 붐비는 원인으로 꼽힌다. 반포 래미안 트리니원 전용면적 59㎡ 분양가는 18억4900만~21억3100만원으로 책정됐다. 인근에 있는 단지보다는 낮은 수준이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 같은 동...
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정부, 연계형 정비사업 추진 돕는다…시세 재조사 기준 합리화 2025-12-08 11:00:01
일반분양가가 높아지면 사업성 개선이 가능하지만, 연계형 정비사업은 조합이 일반분양을 임대리츠에 고정 금액으로 전량 매각하는 방식이어서 일반분양이 원천적으로 불가능했다. 국토부는 주택공급 활성화라는 연계형 정비사업 취지를 고려하면 공사비 상승 등으로 악화한 사업성을 개선해 정상 추진을 유도할 필요성이...
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문재인 정부와 닮아가는 부동산 정책[권대중의 경제 돋보기] 2025-12-08 10:35:06
3법(분양가상한제 폐지, 재건축초과이익환수 2017년까지 연기, 1가구 3주택 분양 허용 등)이 재건축 시장을 비롯한 부동산 시장 가격 상승을 자극하자 결국 집권 마지막 대책이었던 2016년 11·3 대책(대출규제, 분양권 전매금지, 정비사업 지위양도 금지)에서 규제 정책을 내놓았다. 이후 부동산 가격이 지속적으로...
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‘시흥거모 엘가 로제비앙’ 8일부터 본격 청약 일정 돌입 2025-12-08 10:07:32
내내 방문객들의 발길이 이어졌다. 특히 수도권 비규제 지역이자 분양가상한제가 적용된 점이 부각되면서 예비 청약자들의 관심을 받고 있다. 청약 일정은 12월 8일(월) 특별공급을 시작으로 12월 9일(화) 1순위, 12월 10일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 16일(화)이며, 정당 계약은 12월 29일(월)부터...
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[부동산캘린더] 전국 1만여가구 공급…남양주왕숙 2개 블록 본청약 2025-12-06 06:00:01
분양가는 인근 시세보다 낮은 3.3㎡당 1천880만원 수준이다. A24블록 전용 55㎡는 4억6천만원대에, B17블록 전용 74㎡와 전용 84㎡는 각각 5억6천만원대와 6억4천만원대에 분양 가격이 책정됐다. 입주는 2028년 12월 예정이다. 아울러 다음 주 견본주택(모델하우스)은 서울 강남구 역삼동 '역삼센트럴자이', 경기...
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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
전용84㎡ 기준 분양가격이 인접단지(힐스테이트 더운정)보다 약 2억 이상 저렴하기 때문이다. 원자재비 및 인건비 상승이 건설공사비 상승을 유발하며 신규 단지의 분양가도 지속적으로 상승하고 있는 현실을 감안할 때, 이러한 가격 메리트는 더욱 큰 희소성을 가질 수 있다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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4·7호선 더블역세권 대단지 ‘이수 더 써밋’ 실수요자 주목 2025-12-05 10:08:19
대출 규제 강화와 분양가 상승으로 실수요자 부담이 커진 가운데, 규제를 적용받지 않는 대단지가 주목 받고 있다. 이러한 가운데, 서울 동작구 일대에 초고층 주거단지 ‘이수 더 써밋’이 지난 14일 그랜드 오픈하며 실수요자들의 관심을 받고 있다. 사당동은 강남 접근성이 뛰어난 대표적인 실거주 선호 지역으로, 최근...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
"분양가 상한제 대상 지역도 아니고 인근 한강변에 광진구 광장동 포제스 한강이 3.3㎡당 1억1천500만원에 나온 전례도 있어서 앞으로 일반분양가를 높이면 추가분담금이 사라지는 등 수익성이 더 좋아질 것"이라며 "바로 옆 트리마제의 전용 84㎡가 최고 57억원, 원베일리 84㎡는 최고 70억원에 팔리면서 이 곳도 재개발이...
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