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토허구역 넓히니 강남3구·용산 신고가 늘어…초양극화 키웠다 2025-12-05 13:38:52
패스파인더 전문위원의 분석에 따르면 지난 3월 24일 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정한 이후 신고가 거래 비중이 직전(2024년 4월~2025년 2월) 기간보다 9%P 늘어난 51.5%를 기록했다. 같은 기간 서울 21개 자치구의 신고가 거래 비율은 36.6%에서 33.3%로 오히려 3.3%P 하락했다. 토지거래허가구역 지정 이...
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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
및 경기권 일부지역이 토지거래허가구역으로 지정돼 주택담보대출 추가 규제가 이뤄졌다. 이에 따라 규제지역 포함여부와 아파트 또는 오피스텔 여부에 따른 대출한도에 큰 차이가 생겨났다. 현재까지의 부동산 대책으로는 서울 소재 아파트가 최대 2억원의 주택담보대출 한도가 적용될 수도 있는 반면, 경기권 비규제지역...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
1년 치 거래량 2만7천857건보다 11.8% 증가했다. 시장에서는 토지거래허가구역이 아파트 위주로 묶인 탓도 있지만, 재개발 시장이 달아오르면서 빌라 매수세가 증가한 영향도 작지 않다고 본다. 실제 성동구의 연립·다세대 거래량은 작년 398건에서 올해는 현재까지 720건이 신고돼 80.9% 늘었다. 특히 성수전략정비구역인...
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목동 14개 단지 정비구역 지정 완료…'고도제한' 변수 피했다 2025-12-05 08:11:54
목동 일대에서는 신고가 거래도 속출했다. 11단지 전용면적 66㎡는 지난달 20억원에 최고가를 썼다. 10월에는 5단지 전용 115㎡가 35억4000만원, 6단지 전용 142㎡는 37억원, 10단지 전용 70㎡는 23억4000만원에 신고가를 경신했다. 2단지 전용 95㎡도 31억원, 14단지 전용 157㎡는 32억5000만원에 최고가를 기록했다. 업계...
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"더는 못 버틴다" 집주인들 결국 백기…무너지는 '영끌족' 2025-12-05 07:24:42
전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구), 토지거래허가구역으로 지정되면서 주택을 매각하기도 어려워졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매는 10월 8461건에서 11월 2085건으로 줄어들었다. 당분간 임의경매가 증가할 수 있다는 전망도 나온다. 업계 관계자는 "10·15 부동산 대책 이후 상대적으로...
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집 있는 사람은 '긍정', 없는 사람은 '반대'…평가 '엇갈렸다' 2025-12-04 19:08:29
응답한 반면 무주택자 54.7%는 부정 평가를 택했다. 토지거래허가구역 확대 등 투기 억제 중심 정책이 매매·전세 매물 급감과 가격 상승으로 이어지며 40~60대에서 긍정 평가 우세가 나타났다고 리얼미터는 분석했다. 핵심 규제 지역인 서울은 부정 평가가 53.7%로 높았으나 경기·인천에서는 긍정 46.8%로 더 높았다. ...
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李정부 10·15 부동산대책, 서울서 부정평가 우세…경기·인천 긍정↑ 2025-12-04 17:00:18
등 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 이재명 정부의 10·15 부동산 대책에 대한 여론이 팽팽히 엇갈린다는 조사 결과가 4일 나왔다. 여론조사 전문기관 리얼미터가 에너지경제신문 의뢰로 지난 2~3일 전국 18세 이상 1005명을 조사한 결과 긍정 평가는 47.7%로 부정 평가(44%) 대비 오차범위 내(±3.1%포인트)에서...
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서울 아파트 매매가격 상승세 2주째 둔화…횡보 양상 2025-12-04 14:00:07
문의와 거래가 감소하는 가운데 일부 정주 여건이 양호한 선호 단지와 재건축 추진 단지에서 매매가격이 상승하며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 경기도권에서는 10·15 대책으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 일부 지역이 여전히 강세를 보이고 있다. 과천시(0.45%)가...
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"2000가구 대단지 아파트인데…" 서울살이 서민들 '패닉' [돈앤톡] 2025-12-03 13:40:11
전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶으면서 대출 규제와 실거주 요건이 강화됐다는 것이다. 규제 상황이 지속될 경우 내년 봄에는 2020년 '패닉 전세' 수준의 전세대란이 일어날 수 있다는 우려도 제기된다. 통상 전세 매물은 이사철인 연말에 크게 늘었다가 이후 감소하는 ...
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20억 아파트, '10억' 싸게 내놨더니…12만명 '묻지마 베팅' [주간이집] 2025-12-03 06:30:39
전역이 토지거래허가구역으로 묶인 상황에서 이 단지는 해당 규제를 피해 갔습니다. 주상복합 아파트라 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않아서입니다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수 있다는 얘기입니다. 이 단지 전용 84㎡ 전셋값은 7억~8억원 수준입니다. 다만 갭투자(전세 끼고 매수)에 쓰이는 대출이 막힌 만큼 현금으로...
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