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크로우 홀딩스 "물류센터·임대아파트, 물가상승기 방어자산…부동산 시장 침체 없다" 2022-05-20 03:25:28
높은 임대율에 기반해 안정적인 수익 창출이 가능할 것"이라고 전망했다. 인플레이션 헷지가 가능하다고 했다. 그는 "높은 인플레이션 상황에서는 일반적으로 임대료가 함께 오른다"며 "부동산은 인플레이션 상승기에 주요한 인플레이션 헷지 투자 대상이 될 수 있다"고 덧붙였다. 이날 회의에는 뉴욕 주재 재경관을 비롯...
대우건설, 중흥그룹과 함께 미국 텍사스, 뉴저지 주거개발 업무 협약 2022-05-10 13:44:00
주거 수요가 매우 높아 안정적인 주거 임대율을 보이는 지역이다. 높은 개발밀도 및 자산 보유 수요로 인해 고층 주거상품 임대 및 분양사업이 활성화된 지역이다. 대우건설은 뉴저지 부동산 개발사업 공동 사업 참여 검토를 위해 김영철 인창개발 회장, 김한모 HMG 회장 같은 국내 디벨로퍼와 미국 출장에 동행했다고...
뉴욕 건물 투자해 '잭팟'…국민연금 전략 또 통했다 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-05-08 11:00:03
95% 이상의 임대율을 기록하고 있는데요. 사실상 만실이라는 게 부동산 업계의 평가입니다. 임대료도 매우 높은 것으로 알려졌습니다. 외신에 따르면 연간 임대료가 1제곱피트당 322달러에 달하는데 이는 역대 최고치라고 합니다. 맨해튼 정중앙의 가로지르는 42번가에 있고, 교통 요지인 그랜드 센트럴과 맞닿아 있습니다....
3000명이 희생된 비극…9·11 테러 이후 세워진 마천루 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-04-24 13:07:05
원 월드 트레이드 센터의 임대율이 95%에 달하는데요. 팬데믹이 한창이던 2020년 3월에도 90% 수준을 유지했다고 합니다. 맨해튼에 많은 건물이 노후화된 가운데 신축 건물이라는 장점으로 많은 임대인을 모을 수 있었습니다. 지하철역과 연결돼 교통도 편리한 것도 강점으로 꼽힙니다. 부동산 전문 매체인 리얼 이스테이트...
커피 한 잔 값으로 건물주 되기 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-02-25 07:57:52
됩니다. 부동산 경기침체로 보유한 부동산의 임대율이 하락하거나 가치가 떨어질 경우 리츠 투자자의 배당 수익 및 리츠 시장가치도 떨어질 수 있습니다. 따라서 리츠에 투자할 때는 적어도 3~4년 간의 주가와 시가총액 추이, 이익률과 부채비율의 안정성, 주당 배당금의 지속성과 배당주기 등을 살펴봐야 합니다. 해외 ...
마스턴투자운용, 판교 알파리움타워 1조원대 매입 완료 2022-02-07 08:52:28
대기업인 엔씨소프트와 삼성 SDS가 임차했고, 임대율 95%의 안정적 우량 자산으로 평가받고 있다. 장재훈 JLL코리아 대표는 “경기 불확실성으로 인하여 좋은 입지, 탄탄한 임차인 구성을 보유한 코어 우량 자산에 대한 투자자들의 경쟁이 치열했다”라며 “IT 기업의 최고 집적지인 판교권역에 대한 국내외 기관 투자자들...
이지스, '美 MZ 전용 주택' 3000억 베팅 2021-12-23 17:31:34
등 부대시설을 갖추고 있다. 현재 임대율은 97%다. 이지스자산운용은 젊은 고소득 근로자들의 인근 주택 수요 증가를 예상하고 이번 건물 매입을 결정했다. 7만 명가량 고용 창출 효과를 낼 전망인 아마존 제2본사와 버지니아공대 신축 캠퍼스가 약 3년 뒤 인근에 들어설 예정이기 때문이다. 최근 미국 주택 가격 급등으로...
미래에셋글로벌리츠 "국민 리츠 될 것" 2021-11-09 17:43:01
임대율 100%다. 지난해 상장한 첫 번째 미래에셋 리츠인 미래에셋맵스리츠는 국내 부동산을 기초자산으로 했다. 박 본부장은 “기초자산을 정할 때 일반 투자자들이 쉽게 이해할 수 있는 자산을 담으려고 했다”며 “유명한 임차인이 장기 임차해 안정성이 높은 자산 위주로 엄선했고, 배당수익은 예·적금 금리보다 높아...
KTB자산운용, 해외 리츠 2개 동시에 내놓는다 2021-11-03 15:24:51
1년 만에 임대율이 95%를 넘어섰다. 엄 본부장은 “멀티패밀리는 금융위기나 코로나19에도 안정적인 임대율과 임대료 상승률을 보인 검증된 자산”이라며 “매년 임대료 계약을 하는 만큼 상장 리츠로 만들 시 개인 투자자들이 꾸준하게 배당수익을 받을 수 있는 상품”이라고 했다. 펀드가 아닌 리츠를 선택한 이유에 대해...
KTB자산운용, 해외 부동산 담은 리츠 2개 내년 초 선보여 2021-11-01 14:20:41
준공 1년 만에 임대율이 95%를 넘어섰다. 엄 본부장은 "멀티패밀리는 금융위기나 코로나19에도 안정적인 임대율과 임대료 상승률을 보인 검증된 자산"이라며 "매년 임대료 계약을 하는 만큼 상장 리츠로 만들 시 개인 투자자들이 꾸준하게 배당수익을 받을 수 있는 상품"이라고 전했다. KTB자산운용은 지난해 6월 리츠...