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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
사용 중이며, 확정일자는 미상입니다. 따라서 실제 임대차 기간, 보증금, 차임 등 세부 권리 관계 확인이 필수적입니다. 이는 향후 명도 리스크를 최소화하고, 안정적 소유권 이전을 보장하기 위한 핵심 절차입니다. ▣ 권리 분석 ? 소유권: 2010년 10월 7일 한재O 외 1명 매매 취득 ? 말소기준권리: 2019년 11월 28일...
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서울 아파트 매물이 사라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-10 06:30:04
임대차 매물마저 사라진다면 전·월세 상승으로 인한 매매가 상승은 필연적입니다. 이런 문제는 서울보다 지방에 더 크게 작용할 것으로 보입니다. 서울은 매매가격이 많이 올라 전세가율이 상대적으로 낮아졌기 때문입니다. 올해 8월 기준으로 지방의 전세가율은 73.7%를 기록, 수도권과 비교하면 무려 10%포인트(P) 높게...
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"싫으면 월세살이 하세요"…집주인 통보에 '날벼락' 2025-10-01 07:45:13
아파트 임대차 시장에서는 전세대란이 벌어지고 있다. 정부의 대출 규제로 전세의 월세화가 가팔라지면서 일선 중개업소에서는 '매물이 씨가 말랐다'는 말까지 나온다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주(22일) 서울 아파트 전셋값은 0.09% 오르면서 전주(0.07%) 대비 상승 폭을 확대했다. 서울 아파트...
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주택임대사업자는 손해 봐도 괜찮다는 헌법재판소 [돈앤톡] 2025-09-30 13:29:26
관한 특별법'과 '주택임대차보호범'에 대해 헌법소원을 청구했습니다. 2020년 7월 정부는 '7·10 부동산 대책'을 통해 아파트 및 단기 임대 등록 전면 금지, 임대보증금 보증 의무화, 부기등기 중복규제 의무화 등의 규제에 나섰습니다. 당시 협회는 "등록임대사업자에게 세제, 기금, 사회보험 등...
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양치승 앞에서 "가슴 만져보고 싶다"…CCTV 공개 충격 2025-09-28 08:12:13
개발업체와 임대차 계약을 맺고 서울 강남구 논현동 건물에 헬스장을 개업했다. 그러나 이 건물이 '기부채납' 조건으로 지어진 공공시설이었던 것으로 확인되면서 피해가 발생했다. 기부채납이란 민간 사업자가 건물을 지어 일정 기간 사용한 뒤 국가나 지방자치단체에 무상으로 귀속시키는 제도다. 양씨가 계약한...
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검찰, 회삿돈 8억원 유용한 메디콕스 임직원 추가기소 2025-09-26 18:19:35
A씨 등의 강남 소재 아파트, 고급 승용차, 임대차보증금 반환채권, 회원권 등 약 51억 원 상당의 재산을 법원의 결정에 따라 추징 보전했다고 밝혔다. JNK인더스트리는 2021년 상장 폐지됐고, 메디콕스 역시 상장폐지 심사를 받고 있다. 앞서 검찰은 지난 7월 특정경제범죄가중처벌법상 배임 및 자본시장법 위반 혐의로...
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임대주택 살면서 집 샀다…5년간 부적격 3000건 적발 2025-09-26 16:13:27
이상 주택 소유 여부를 확인한다. 부적격자로 판정될 경우 임대차 계약 해지 통보, 재계약 거절·퇴거 조치가 이뤄진다. 사안에 따라 고발, 강제 집행, 소송도 진행된다. SH가 적발한 부적격 입주자 규모는 2020년 434건에서 2020년 621건, 2022년 545건, 2023년 682건, 2024년 667건으로 나타났다. 2020년 전체 부적격자...
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대한주택임대인협회, 헌법소원 합헌 결정에 "유감" 2025-09-25 17:24:04
△임대보증금 보증 의무화 △부기등기 중복규제 의무화 등을 통해 영세 임대사업자의 생존권을 직접적으로 위협했다고 주장해왔다. 당시 협회는 이런 조치들이 직업선택의 자유와 재산권, 평등권을 침해했으며 신뢰보호의 원칙까지 지적하며 헌법소원을 청구헀다. 이하 기자회견문 전문 대한주택임대인협회는 오늘 선고된...
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건물 임대 사기로 '15억 손해' 양치승, 국정감사 나간다 2025-09-25 11:49:40
개발업체와 임대차 계약을 맺고 서울 강남구 논현동 건물에 헬스장을 개업했다. 그러나 이 건물이 '기부채납' 조건으로 지어진 공공시설이었던 것으로 확인되면서 피해가 발생했다. 기부채납이란 민간 사업자가 건물을 지어 일정 기간 사용한 뒤 국가나 지방자치단체에 무상으로 귀속시키는 제도다. 양씨가 계약한...
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수원서 760억 전세사기 저지른 일가족…가장에 징역 15년 2025-09-25 11:43:39
전세보증금 약 760억원을 편취한 혐의로 기소됐다. 이들 부부의 아들은 2023년 4월부터 임대업체 소장으로 근무하면서 아버지의 요청에 따라 시세보다 높은 가격으로 임대건물을 감정평가하는 등 30여명을 상대로 40억원 규모의 전세사기 범행에 가담한 혐의를 받는다. 1심은 작년 12월 정씨에게 징역 15년을 선고하면서...
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