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尹 "공시가 치솟아 거주비 급등…집주인들 국가에 월세 내는 꼴" 2024-03-19 18:20:49
총 63%까지 올렸다”며 “결과적으로 집 한 채 가진 보통 사람들의 거주비 부담이 급등했다”고 비판했다. 이어 “보유세가 두 배 오르면서 임대로 사는 사람은 임대인에게 월세를 내고, 자기 집을 가지고 있는 사람은 그 월세에 해당하는 만큼 국가에 월세를 내는 형국이 벌어졌다”고 꼬집었다. 윤 대통령은 또 공시가격...
오피스텔 50억원대 '전세 사기' 일당 3명, 구속기소 2024-03-15 21:25:02
수원지검 형사5부(이정화 부장검사)는 사기 혐의로 30대 임대인 A씨 등 3명을 구속 기소했다고 15일 밝혔다. 지인 관계인 A씨 등은 2021년 9월부터 2023년 1월까지 경기 하남시·수원시·화성시 일대에서 오피스텔 42채를 매입한 뒤 임차인 38명으로부터 전세보증금 54억6455만원을 편취한 혐의를 받고 있다. A씨 등은 주택...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
5% 상한을 10%로 상향하는 방안을 제안한 것으로 전해졌다. 다만 계약갱신청구권으로 인해 임대인의 주택 매매 등 재산권 행사에 어려움을 겪는 경우, 또는 '직접 거주한다'는 집주인의 거짓말로 임차인이 갱신권을 쓰지 못하는 경우 등의 문제는 손질해야 한다는 지적이 많다. 임차인이 갱신권을 행사한 뒤 약속한...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
축소된 것이다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 "역전세난 이후엔 집주인이 임차인에게 재계약을 하자고 사정해야 할 판이라 임차인은 갱신권을 쓰지 않고 아껴둘 수 있었다"며 "전셋값이 크게 올랐던 2020∼2021년에 갱신권을 썼던 계약들은 전셋값 인상률을 5%로 제한하면서 오히려 2년 뒤 임대인의 보증금 반환...
주택임대차 계약갱신청구권의 이해와 활용 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-14 10:00:08
임대인에게 갱신 의사를 전달한 경우, 임대인은 B의 갱신 요청을 거부할 수 있습니다. 주택임대차보호법 등의 법률에서 이러한 규정은 임대인이 임차인의 계약 갱신 요청을 고려하고 필요한 경우 새로운 임차인을 찾거나 기타 준비를 할 수 있는 시간을 제공하기 위해 마련된 것입니다. 따라서, 계약 갱신청구권을 원활하게...
"전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다 2024-03-13 17:55:52
등기부상 집주인이 한 명이어서 각종 사기에 쉽게 노출될 수 있다. 법적으로 임대인(집주인) 동의가 없으면 공인중개사와 임차인이 임차 보증금 합계를 확인할 수 없는 게 문제라는 지적이다. 세입자로서는 본인보다 선순위인 임차인 보증금 합계 금액이 절대적으로 중요하다. 현행법은 임대인 동의를 받아야만 임차 보증금...
중개사도 '손사레'…서울 다가구주택은 '전세' 소멸 중 2024-03-13 17:22:34
등기부상 집주인이 한 명이어서 각종 사기에 쉽게 노출될 수 있다. 법적으로 임대인(집주인) 동의가 없으면 공인중개사와 임차인이 임차 보증금 합계를 확인할 수 없는 게 문제라는 지적이다. 세입자로서는 본인보다 선순위인 임차인 보증금 합계 금액이 절대적으로 중요하다. 현행법은 임대인 동의를 받아야만 임차 보증금...
스파크플러스, 서울 역삼동에 중소 기업 맞춤 ‘오피스B’ 4월 개장 2024-03-07 19:23:44
3세대 오피스다. 소규모 기업을 대상으로 한 중소형 빌딩을 중심으로 서비스를 확장할 계획이다. 대형 빌딩에 비해 상대적으로 비용 부담이 적고 관리가 편리해 소규모 기업의 입주 수요가 높다고 판단했기 때문이다. 기존에 소유하고 있던 중소형 빌딩을 개선하고 싶은 빌딩 임대인 수요도 충족할 수 있어서다. 오피스 B는...
노동당과 지지율 2배 벌어진 英 수낙, 17조 감세안 '승부수' 2024-03-07 11:45:21
더 대담해져야할 것”이라는 한 보수당 의원의 발언을 인용하며 이번 보험료율 인하 조치가 당 내부 기대에 못 미친다는 평가를 내놨다. 수낙 행정부가 보험료율 인하와 소득세율 인하 두 가지 카드를 고민하던 중 전자를 택한 만큼 당의 아쉬움은 더 컸다. 소득세 인하는 자산 소득을 얻는 주주·임대인 등에게도 혜택이...
근저당권에 대해 임차인이 대항력·우선변제권 가지려면… 2024-03-06 16:03:24
임대인 B와 임대 기간 2년으로 해 임대차계약을 맺었다. 잔금일은 3월 10일로 하고자 한다. A는 잔금일에 입주해 전입신고 및 확정일자를 받고 대항력과 우선변제권을 갖추려고 한다. 그러던 중 A는 잔금일 전 임대인 B가 혹시 대출을 받고 주택에 근저당권을 설정하지는 않을지 걱정되기 시작했다. 이런 경우가 발생한다면...