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소형아파트 대체재로 '각광'…수요 '급증' 2025-09-24 08:53:07
꾸준하고 공실률이 낮아 최근 소형 아파트 대체재로 오피스텔이 실거주 수요 일부를 흡수하고 있다. 이같은 추세가 오피스텔을 매력적 투자처로 끌어올렸다고 리얼투데이는 분석했다. 오피스텔은 준주택이라 6·27 부동산 대책의 대출규제 대상이 아니다. 덕분에 자금 조달도 상대적으로 유리하다. 국토교통부 실거래가...
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수요 몰리는 오피스텔…1∼7월 서울 거래량 작년대비 19.2%↑ 2025-09-24 08:39:41
중심으로 임대 수요가 꾸준하고 공실률이 낮은 데다 최근에는 소형 아파트 대체제로 주거형 오피스텔이 실거주 수요를 일부 흡수하는 추세라 매력적 투자처로 평가된다고 리얼투데이는 분석했다. 아울러 오피스텔은 준주택으로 분류돼 6·27 부동산 대책의 대출규제 대상이 아니어서 자금 조달이 상대적으로 유리한 것도...
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해외 부동산 대체투자 55.5조...부실 사업장 규모 소폭 감소 2025-09-23 14:56:46
등 구조적 수요 위축과 높은 공실률로 회복세가 여전히 지연되고 있어 손실이 재차 확대될 가능성이 있는 것으로 진단됐다. 국내 금융회사는 오피스 투자자산에 대한 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮을 것으로 전망됐다. 3월말 기준 국내 은행의 국제결제은행(BIS) 기준...
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금융권 해외 부동산 부실 2.5조원…금감원 "손실 확대 가능성" 2025-09-23 12:00:11
형태 변화 등 구조적 수요 위축과 높은 공실률로 회복세가 여전히 지연되고 있어 향후 손실이 확대될 가능성이 있다"고 분석했다. 그러면서 "오피스 투자자산을 중심으로 손실인식 적정성 점검, 감정 평가 시의성 강화 등 맞춤형 감독을 추진하는 한편, 펀드자산의 외부 전문기관 주기적 평가 등을 통해 적정 손실 인식을...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
보장하며, 공실률을 최소화하고 지속적인 가치 상승을 이끌어낼 잠재력을 갖추고 있습니다. 토지 및 건축물 현황 분석 해당 토지는 도시지역 내 제2종일반주거지역에 속하며, 학교환경위생정화구역으로 지정되어 있습니다. 따라서 부동산 개발(밸류업)을 위해서는 종합적인 검토가 필수적입니다. 학교환경위생정화구역은...
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AI의 역습, 대량해고 '파문'…"어쩌다 이 지경까지" 2025-09-23 10:06:40
부동산 공실률은 사상 최고치를 기록 중"이라고 보도했다. 특히 아마존과 MS가 보잉과 함께 시애틀이 있는 워싱턴주의 최대 민간 고용주라는 점에 주목하면서, "지난 몇 년간 기술 기업들이 채용에서 감원으로 전환한 도시가 시애틀만은 아니지만 시애틀의 경우 두 기업에 얼마나 의존했는가를 보여준다"고 진단했다....
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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
자연공실률이 7~8%인 점을 고려하면 사실상 전 면적의 임대차 계약이 마무리된 셈이다. 원그로브몰에는 이마트 트레이더스, 교보문고, 무인양품, 유니클로 등 유명 기업과 MZ세대 선호도가 높은 다양한 식음료 브랜드가 입점했고, 입점을 기다리는 업체도 다수인 것으로 파악된다. 통상 신축 대형 상업시설의 상가 임차인...
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"돈이면 다 된다"…114조 '역대급 베팅' 큰 손의 정체 [글로벌 머니 X파일] 2025-09-20 07:00:04
공실률은 올 상반기 1.6%의 사상 최저치를 기록했다. 국부 펀드들은 공격적인 투자를 집행한 이유다. 국부 펀드들은 인프라를 넘어 AI 기술에도 직접 베팅하고 있다. 아부다비의 MGX가 알테라 지분 인수에 참여한 것은 반도체 설계 분야에 대한 직접적인 영향력 확대를 의미한다. 싱가포르 테마섹이 마이크로소프트(MS),...
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
자연공실률이 7~8%인 점을 고려하면 사실상 전체 리테일 시설의 임대차 계약이 마무리된 셈이다. 원그로브몰에는 이마트 트레이더스, 교보문고, 무인양품, 유니클로 등 유명 기업과 MZ 세대에게 인기를 끄는 다양한 식음료 브랜드가 입점했다. 향후 입점을 대기하고 있는 업체도 다수인 것으로 파악된다. 통상 신축 대형...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
공실률로 어려움을 겪고 있는 만큼, 과거의 높은 임대료만 고집할 경우 장기 공실의 악순환에 빠질 수 있으며 이는 건물 자산 가치 하락의 직접적인 원인이 됩니다. 따라서 단기적인 임대 수익 감소를 감수하더라도, 공간을 활성화하고 미래 가치를 극대화하는 방향으로 유연하고 적극적인 임차 전략을 수립해야 합니다....
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