임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38

꼬마빌딩에서 보기 힘든 이중 보안(로비 및 층 단위 출입 통제)을 구축했다. 공실 해결로 건물의 매각 추정가는 55%(55억원)가량 상승했다. 경기 침체 장기화와 공실 증가 속에 서울 강남권 꼬마 빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #임차인 찾기 #건물 #오피스 #임차인 #위탁운영 #서비스 #운영 #계약

꼬마빌딩, 어디에 사야 하나? ··· 시장 변동기에 빛나는 진짜 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-11 10:49:01

몇 년간 꼬마빌딩(중소형 빌딩) 시장은 고금리 장기화와 경기 둔화로 인해 거래량이 급감하고 지역 간 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 꼬마빌딩은 인플레이션 헤지(Hedge) 수단으로서의 매력과 견고한 임대수익(Cash Flow), 그리고 장기적 자본 이득(Capital Gain)이라는 3대 핵심 가치를...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #꼬마빌딩 어디에 #시장 #투자 #자산 #지역 #꼬마빌딩 #수요 #입지 #가치 #핵심 #상권

T1, 사상 첫 '월즈 쓰리핏'…구마유시, '파엠'으로 결국 증명했다 [LoL 월즈 포커스] 2025-11-10 11:06:30

삼켰던 이상혁과 '꼬마' 김정균 감독은 이번 우승으로 8년 만에 한을 풀었다. T1은 이번 대회를 제패하며 6번째 월즈 우승을 달성했다. 2013년 창단한 첫해에 월드 챔피언십을 제패한 T1은 총 10번 월즈에 진출해 8번 결승에 올랐고 이중 6번 우승하는 말도 안 되는 기록을 달성했다. 2013년 데뷔한 이상혁은 이...

• 뉴스 > 스포츠
• 바로가기
• #T1 사상 #우승 #월즈 #달성 #기록 #스테이지 #결승 #대회

‘런던베이글뮤지엄’ 건물 매각 사례로 본 핫플 건물의 숨은 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-06 10:05:01

꼬마빌딩의 핵심 가치: 규제 속 초과 용적률 2025년 9월 거래된 종로구 계동의 꼬마빌딩(매각가 88.5억원)은, 일반 상업용 부동산과는 달리 ‘규제의 역설’이 만들어낸 초과 가치가 돋보이는 사례입니다. (1) 입지: 역사와 트렌드가 공존하는 문화 중심지 이 건물은 안국역?북촌 일대의 문화·예술 특화 상권에 위치해...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #런던베이글뮤지엄 건물 #건물 #브랜드 #가치 #투자 #규제 #상권 #용적률 #런던베이글뮤지엄 #핵심 #사례

속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01

딜레마 의뢰인께서는 2023년에 꼬마빌딩을 매수하고, 전(前) 임대인으로부터 기존 임차인을 승계받았습니다. 하지만 2개 층을 사용하는 임차인이 임대료를 교묘하게 3기(월세 3개월분)를 초과하지 않는 범위에서 연체하고, 심지어 공용 공간에까지 본인들의 물품을 무단 적재하여 다른 임차인들에게까지 피해를 주고 있는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #속 썩이는 #임차인 #계약 #해지 #임대인 #명도 #근거 #만료 #사유 #소송

[월간미식회] '부대찌개의 도시' 평택, 알고 보면 미식 성지 2025-11-04 08:00:07

한꼬마김밥외관은 소박하지만 한 번 맛보면 잊기 힘든 마성의 김밥 맛집. 예약 주문이 많아 제시간에 맛보려면 오픈 시간에 맞춰 미리 전화 예약을 하는 편이 좋다. 내부가 협소해 주로 포장 손님이 많다. 대표 메뉴는 참치 묵은지 김밥. 마요네즈를 더한 참치와 새콤한 묵은지의 조화가 완벽하다. 김밥 한 알만으로도 입안...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #월간미식회 부대찌개의 #부대찌개 #평택 #메뉴 #다양 #추천 #튀김 #김밥 #재료 #공간 #시간

[르포] 김밥·떡볶이에서 화장품까지…아르헨 매료시킨 K-문화 2025-11-03 23:45:52

쓴 귀여운 꼬마 소녀 타이스(10)도 케데헌 팬이라고 하면서 영화 속 주인공 루미를 가장 좋아하고, 사자보이스가 부른 '소다팝' 노래를 좋아한다고 수줍게 말했다. 이번 행사에는 유독 딸과 함께 온 엄마들을 많이 볼 수 있었다. 딸이 BTS 팬이어서 K팝을 거쳐 자연스럽게 K-드라마를 보게 됐고, 딸이 보니 같이...

• 뉴스 > 정치
• 바로가기
• #르포 김밥떡볶이에서 #한국 #이민 #한복 #행사 #화장품 #아르헨티나 #문화

가족법인 투자, 절세는 ‘선물’… 리스크 관리는 ‘필수’ [한경부동산밸류업센터] 2025-10-30 14:41:01

최근 꼬마빌딩 투자가 활발해지면서, 가족법인을 통한 절세와 부(富)의 승계 전략에 대한 관심 또한 급증하고 있습니다. 가족법인은 개인 투자 대비 낮은 법인세율(9~24%)을 적용 받을 수 있고, 양도소득세 중과를 회피할 수 있다는 점에서 분명한 매력이 있습니다. 또한 가족 구성원이 주주로 참여함으로써, 합법적이고...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #가족법인 투자 #법인 #대출 #투자 #본점 #절세 #가족법인 #설립 #심사 #경우