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스위트스팟, 교촌에프앤비 새 브랜드 ‘메밀단편’ 전속 임차 대행 2024-03-04 15:40:08
론칭한 메밀단편의 성공적인 시장 안착을 위해 일대 배후수요가 풍부한 ‘여의도 파이낸스타워’를 1호점 입점지로 낙점, 건물 용도 변경부터 임대인과의 소통 등을 전담하며 개점을 위한 노력을 기울였다. 이번 계약을 기점으로 스위트스팟은 상권 데이터 분석 역량은 물론, 유통사 입점 프로세스를 내재화해...
"성수동보다 핫하다" 우르르…요즘 MZ들 '핫플' 된 부자동네 [이송렬의 우주인] 2024-03-01 07:30:01
가장 힘을 못 쓰고 있다고 본다"며 "강남이라는 우수한 입지와 가로수길만 가지고 있는 분위기 등 좋은 요소가 풍부하지만, 공실이 유지되면서 상권에 활기가 돌지 않는다"고 말했다. 이어 "가로수길 초입에서 끝까지 대로변 기준 약 70개의 점포가 있는데 약 3분의 1이 공실로 남아있는 상황"이라면서 "'세로수길'...
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
공시가격을 조사·산정하는 한국부동산원에는 연립·다세대의 공시가격을 올려달라는 소유주들의 민원이 쇄도하는 것으로 전해졌다. 이 기준은 주택임대사업자 임대보증금 보증보험 가입요건에도 동일하게 적용된다. 주택임대사업자들은 임대보증금 보증보험을 의무적으로 가입해야 하는데 올해 7월부터 신규 가입자는...
'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29
분석한 결과, 서울 소재 빌라 전세 거래 중 전세가율이 80% 이상인 거래 비중이 2022년 1분기 70%에서 2023년 4분기 28%로 크게 낮아졌다. 일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 위험주택으로 분류된다. 전세가율이 80% 이상인 서울 소재 빌라 거래...
임대보증금 간주임대료 이자율 2.9→3.5%…12년만에 최고치(종합) 2024-02-27 16:45:32
한 바 있다. 일부 임대사업자에게 적용되는 부동산 임대보증금 간주임대료 이자율은 시중금리를 반영해 연 2.9%에서 3.5%로 올린다. 이는 2012년 4.0% 이후 12년 만에 가장 높은 수준이다. 간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금과...
"집주인 세부담 늘어난다"…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 16:18:55
대한 이자율이 시중금리를 반영해 3.5%로 상향된다. 국세를 더 많이 내거나 잘못 내서 돌려받는 가산금이 더 많아진다는 의미다. 박금철 조세총괄정책관은 "매년 이자율을 조정하면서 전년도 1년 만기 정기 예금 평균의 이자율을 고려한다"며 "전년도 이자율이 3% 정도 됐다는 점을 종합적으로 감안했다"고 말했다. 올해...
"'선구제' 전세사기법, 수조원 혈세투입·상당액 미회수 우려" 2024-02-27 15:53:52
대한 본회의 부의 요구의 건'을 의결했다. 여당인 국민의힘은 해당 법안 처리에 반대해 퇴장했고, 개정안은 야당 의원들만 참석한 채 무기명 투표에 부쳐졌다. 개정안은 주택도시보증공사(HUG) 또는 대통령령으로 정하는 기관이 전세사기 피해 주택의 보증금 반환 채권을 매입해 피해 임차인을 우선 구제해주고, 추후...
반도체 HBM시설투자 최대 25% 세액공제…방산 시설엔 18% 2024-02-27 15:01:00
대한 세액공제를 확대하는 시행령 개정안을 발표한 바 있다. 부동산 임대보증금 간주임대료 이자율은 시중금리를 반영해 연 2.9%에서 3.5%로 올린다. 간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는...
임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다 2024-02-26 17:36:31
임대 물건을 알아보기도 한다”고 했다. 기존 시세보다 월세 수익이 높아 단기 임대를 택하는 임대인도 늘고 있다. 강남구 논현동 C공인 관계자는 “보통 월세가 100만원에 보증금 1000만원인데 3개월 계약에 새 오피스텔은 월세를 150만원까지도 받을 수 있다”며 “장기 임대를 단기로 돌리는 임대인도 적지 않다”고...
일본 도쿄 부동산 탐방단 모집, 부동산 핵심 5구 임장 투어 2024-02-26 08:15:01
한 거래과정 등 일본은 우리나라보다 훨씬 선진화된 시장을 보유하고 있다. 엔저와 저금리, 외국인 투자자에게 친화적인 일본의 법률시스템을 활용하여 투자 포트폴리오를 다각화할 수 있는 아주 좋은 기회"라고 소개했다. 아울러 크래스코/프론티어홈 나카가와 준 대표는 "10년전부터 임대인·임차인의 글로벌화를 대비해...