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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
이미 보유하고 있다면 증여로 2주택자가 돼 종합부동산세 부담이 늘고 1주택 비과세 요건을 잃을 수 있다. 최근 종부세 중과 기준이 3주택 이상으로 완화돼 부담이 다소 줄었지만 주택 수 증가에 따른 세 부담은 여전히 고려해야 한다. 이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부...
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힘실리는 보유세 강화론…지방세수·공시가·주택수 '고차함수' 2025-10-19 05:51:01
차원의 중장기 논의를 거쳐 부동산세제 개편의 윤곽이 잡힐 것으로 보인다. 기재부는 종합부동산세·양도소득세를, 행안부는 재산세·취득세를, 국토부는 공시가격을 관할한다. 시행령 개정으로 즉각 조치해야 하는 특정 사안을 제외한다면, 전반적인 밑그림은 내년 6월 지방선거 이후에 발표되는 내년 세제개편안에 담기는...
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홍대 상권 50억 상가 가진 80대...아들 부부에게 증여 어떻게? 2025-10-18 10:00:01
이미 보유하고 있다면 증여로 2주택자가 돼 종합부동산세 부담이 늘고 1주택 비과세 요건을 잃을 수 있다. 최근 종부세 중과 기준이 3주택 이상으로 완화돼 부담이 다소 줄었지만 주택 수 증가에 따른 세 부담은 여전히 고려해야 한다. 이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부...
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기재차관 "부동산대책 文때와 달라"…보유세엔 '신중' 2025-10-17 12:47:11
것을 기초로 하되, 관계부처 TF를 꾸려 부동산세제를 전반적으로 보겠다"면서 "취득하거나 보유하거나 처분할 때 어떻게 할지 합리적인 방안을 찾겠다는 것"이라고 설명했다. 이에 진행자가 "단도직입적으로 보유세를 인상하는가, 인상하지 않는가"라고 질문하자, 이 차관은 "명확하게 답변하기 어렵다. 부동산시장에 미치...
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"부동산세제 전반적으로 보겠다…文 정부 때와는 달라" 2025-10-17 12:10:20
것을 기초로 하되, 관계부처 TF를 꾸려 부동산세제를 전반적으로 보겠다"라며 "취득하거나 보유하거나 처분할 때 어떻게 할지 합리적인 방안을 찾겠다는 것"이라고 설명했다. '보유세를 인상하는가, 인상하지 않는가'라는 질문엔 "명확하게 답변하기 어렵다. 부동산시장에 미치는 영향과 과세형평 등을 전반적으로...
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기재차관 "부동산세제 전반적 보겠다…합리적 방안 찾을 것" 2025-10-17 10:53:13
"부동산세제 전반적 보겠다…합리적 방안 찾을 것" 보유세 인상론엔 신중…"아예 '안 한다'는 취지 해석은 조금 섣불러" (세종=연합뉴스) 이준서 기자 = 이형일 기획재정부 1차관은 17일 부동산 보유세 인상론에 대해 "태스크포스(TF)를 꾸려서 이제 검토를 시작한다"며 "여러 가능성을 다 열어놓고 보고 있다"고...
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'코드 오류' 임대사업자, '종부세 폭탄' 피할듯 2025-10-16 16:54:48
오류’ 문제로 약 1조원의 종합부동산세를 뱉어낼 상황에 부닥친 임대주택 공급 사업자가 ‘세금 폭탄’ 위기에서 벗어날 수 있을 전망이다. 국세청이 “영세 임차인에게 피해가 가지 않도록 노력하겠다”고 밝혔기 때문이다. 10곳 중 9곳이 적자일 정도로 재무 여건이 취약한 임대주택 사업자들은 세금을 납부해야 하면...
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이상경 국토차관 “부동산 세제 조정 필요…보유세 강화해야" 2025-10-16 16:31:10
종합부동산세나 재산세의 공정시장가액비율이나 현실화율을 낮춰놨기 때문에 지금은 보유세 부담이 굉장히 낮아진 상태”라며 “국민의 세금 부담 능력이나 수용 능력을 고려하더라도, 부동산에 몰리는 자금을 생산 부문으로 돌리려면 세제 개편이 필요하다”고 덧붙였다. 구체적 개편 방향에 대해선 “주무 부처는...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
부동산세 합산 배제가 제외되고, 양도세 1가구1주택 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다. 청약에서는 국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장가입후 2년 이상 가입자와 세대주 등으로 강화되고, 가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 늘어난다. 이러한 청약 규제는 규제지역 지정...
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다음 카드는 세제…"보유세 강화하고 거래는 원활하게 할 것" 2025-10-15 17:53:34
부동산세 공정시장가액비율을 상향 조정하는 방안이 거론됐지만 이번 대책에선 빠졌다. 구 부총리는 “세제 개편의 구체적 방향·시기·순서 등은 부동산시장에 미치는 영향, 과세 형평성 등을 감안해 종합 검토할 계획”이라며 “4분기 중 관계부처 태스크포스(TF) 논의와 연구용역 등을 통해 보유세·거래세 조정과 지역...
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