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HDC랩스, 제10회 부동산산업의 날 국토교통부 장관상 수상 2025-11-12 10:20:24
주거서비스 고도화와 임차인 중심의 운영체계 구축을 통해 주거 만족도 향상에 기여한 공로를 인정받아 수상의 영예를 안았다. HDC랩스는 공공지원 및 민간임대주택의 통합 관리와 주거 취약계층 지원을 통해 안정적인 주거 환경 조성에 힘써왔다. 이와 관련해 HDC랩스가 운영하는 고척아이파크와 검단한신더휴어반파크는...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
유치하기 때문에 임차인을 직접 찾을 필요도 없는 게 특징이다. A씨 건물의 경우 1층에는 부산에서 시작한 유명 커피 브랜드의 지점이 입점했다. 2~6층은 IT 및 디자인 계열 기업들이 둥지를 틀었다. 공실 해결로 건물의 매각 추정가는 100억원에서 155억원으로 55%가량 상승했다. A씨는 “리모델링을 마치고 일주일 만에...
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"AI 버블 꺼지면 가장 먼저 흔들린다"…폭탄 경고 쏟아진 곳이 [커지는 AI버블 논란] 2025-11-12 06:50:35
‘임차인’으로 사용하면서 임대료를 지급하고, 이 임대료로 채권 이자·원금 및 투자자 배당이 지급된다. 하지만 메타는 4년마다 계약을 해지할 수 있는 권리(옵션)를 보유했다. 그 대신, 계약을 조기 종료할 경우 투자자와 채권자의 손실을 모두 보전해야 하는 ‘보증 조항’이 붙었다. 즉, 회계상으로는 임차인처럼...
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'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01
쉽습니다. 임대차계약이 끝났는데도 임차인이 영업을 계속하거나, 임차권을 명분으로 점유를 유지하는 사례가 많습니다. 이럴 때 임대인이 가장 먼저 취해야 할 조치는 점유이전금지가처분입니다. 이를 통해 임차인이 제3자에게 점유를 이전하거나 재차 임차계약을 주장하는 것을 차단할 수 있습니다. 이후 명도소송을 ...
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서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30
매수하려는 주택에 임차인이 있을 시 전세 계약이 종료된 이후가 아니면 실거주 의무를 이행할 수 없다는 점을 유의해야 한다. 특히 대항력 있는 임차인이 존재하면 매수인은 기존 임대차 계약의 임대인 지위를 승계하게 되며, 임대차 기간이 종료될 때까지 계약을 임의로 해지할 수 없다. 이 경우 실거주 의무를 이행하는...
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꼬마빌딩, 어디에 사야 하나? ··· 시장 변동기에 빛나는 진짜 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-11 10:49:01
임차인 구성의 안정성 병원, 학원, 마트, 프랜차이즈 등 생활 밀착형 업종이 중심을 이루어 장기 계약 유지와 임차인 교체 리스크가 낮습니다. ③ 투자 포인트 핵심 역세권보다는 약간 벗어난 이면도로형 건물이 상대적으로 매입가 부담은 낮으면서도 공실 위험이 적은 ‘꾸준한 수익형 자산’으로 자리합니다. 이런 자산은...
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청년·소상공인 국유재산 대부료 1%…기재부, 시행령 입법예고 2025-11-11 10:03:42
임차인에서 50만 원 이하로 확대한다. 천재지변으로 국유재산을 보수할 경우, 과거에는 1회에 한정해 보수 비용만큼 대부료를 감면해줬는데 앞으로는 횟수 제한 없이 대부료를 감면하도록 개선한다. 대부료 체납 발생 시 재산관리기관이 체납일로부터 15일 이내에 의무적으로 납부 고지를 해야 한다는 내용도 포함됐다....
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입주장인데…"전셋값 5000만원 올릴게요" 돌변한 이유는 2025-11-11 07:44:25
줄어들기에 공급 부족은 장기화할 가능성이 크다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "규제로 전세 매물이 충분히 공급되지 않으니, 가격이 내려가야 할 시점에도 오르는 것"이라며 "내년 입주 물량 감소와 보유세 인상 가능성까지 겹치면서 상승 압력이 모두 임차인에게 전가되고 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
더욱 강화되고 임차인이 있는 집은 팔기도 어려워지면서 10·15대책 이후 매수세가 크게 위축된 상황"이라며 "다만 시장이 안정되면 최대 6억원까지 대출이 가능한 15억원 이하 아파트를 중심으로 젊은층의 매수세가 다시 살아날 수도 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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빌딩 투자의 정답: 트렌드가 아닌 구조적 수요를 사라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-08 10:55:02
이미지를 부각시키고, 전반적인 임차인의 퀄리티를 높이는 역할을 했습니다. 앵커 테넌트가 건물의 아이덴티티를 확립해주면서 잠재적 임차인과 매수자 모두에게 긍정적인 신뢰를 주었습니다. (2) 사옥 수요를 흡수하는 안정적인 설계: 지상 3층부터 7층까지는 사무실 임차수요가 풍부한 면적으로 구성되어 있었습니다....
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