성동·동작 아파트값 하락 전환…강북 '15억 이하'는 뛰어 2026-03-19 20:00:06

가계약을 체결한 다주택자 급매가 거래 허가를 마치고 최근 하나둘 실거래로 등록되고 있다”며 “급매가 소진되기 전까진 집값 반등이 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 양도소득세 중과를 피하려는 다주택자는 오는 5월 9일까지 매도 계약을 체결해야 한다. 관할 구의 거래 허가가 2~3주 걸리는 점을 고려하면 이달 하순에서...

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양도세 중과 두 달 앞…"급매보다 더 낮게" 싼 매물부터 팔린다 2026-03-15 11:49:45

지난주부터 본격적으로 거래 흥정이 이뤄지고, 가계약을 맺는 경우가 늘고 있다"며 "집주인들이 결단을 내려 5천만∼1억원씩 가격을 더 낮추니 지켜보고 있던 매수자들이 따라붙는다"고 말했다. 이 아파트 전용면적 84㎡의 경우 25억∼27억원으로 떨어졌는데, 실제 약정은 이보다 5천만∼1억원 이상 낮은 가격에 성사되고...

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'4억 뚝, 5억 뚝' 강남이 무너진다…집주인들 '비명' 2026-03-12 17:48:26

8차’(압구정4구역) 전용면적 163㎡가 70억원에 가계약을 체결했다. 작년 9월 직전 거래가(74억원)보다 4억원 낮다. 집주인이 양도세 중과를 피하기 위해 매물로 내놓은 것으로 알려졌다. 최근 한 다주택자가 내놓은 대치동 ‘도곡렉슬’ 전용 120㎡도 38억원에 가계약이 이뤄졌다. 작년 10월 최고가인 45억원을 기록한 데...

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102주만에 깨진 '강남불패'…압구정·반포 호가 10억 넘게 '뚝' 2026-02-26 17:22:56

56억5000만원) 대비 6억원 낮은 50억5000만원에 가계약됐다. 호가도 하락하는 추세다. 압구정동 신현대 전용 183㎡ 호가는 최근 90억원대 초반까지 내렸다. 집주인이 호가를 지난달 실거래가(110억원)보다 20억원가량 낮췄지만 ‘눈치 보기’ 장세에 거래는 쉽게 이뤄지지 않고 있다는 게 중개업소의 설명이다. 서초구 반...

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서초구 '메이플자이' 56.5억→50.5억 2026-02-23 16:44:04

위해 가계약을 맺는다. 신반포4지구를 재건축한 이 단지(3307가구)는 작년 6월 준공 후 입주민을 받았다. 전용 84㎡ 입주권은 작년 11월 56억5000만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전 거래는 같은 해 9월 51억9000만원(11층)에 이뤄졌다. 업계에서는 이번 거래가 다주택자 세금 혜택 축소를 앞두고 나온 초급매...

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56억 신고가 찍더니 3개월 만에 6억 '뚝'…무슨 일 있었길래 2026-02-23 15:34:54

가계약을 맺는다. 이들 거래 2건에 대한 토지거래 허가는 아직 진행되지 않았다. 메이플자이는 잠원동 신반포 4지구를 재건축한 단지(3307가구)로, 작년 6월부터 입주민을 받았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권은 작년 11월 1일 56억5000만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전 거래는...

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• #56억 신고가 #거래 #매매 #메이플자이 #유예 #작년 #물건

"전세 2년 남은 아파트, 더 비싸게 팔래요"…집주인들 '배짱' [돈앤톡] 2026-02-23 06:30:02

체결로 보완했습니다. 가계약은 인정하지 않습니다. 계약금을 지급한 사실을 증빙해야 합니다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 계약일로부터 4개월 내 잔금·등기를 마쳐야 하고, 지난해 10월 16일 이후 신규 지정된 조정대상지역은 6개월이 부여됩니다. 발표일 기준으로 맺어진 임대차계약이 있다면 실거주 의무와...

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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05

양도세를 중과하지 않습니다. 이때 가계약이나 토지거래허가 전 사전거래약정은 인정되지 않고요. 계약금을 지급받은 사실이 서류로 증빙이 돼야 합니다. 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무도 최대 2년간 미뤄줍니다. 대책 발표일인 오늘까지 임대차계약이 체결된 매물의 경우, 세입자의 임대차 계약이 끝날 때까지 집을...

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