[시론] 근본적 해법 아쉬운 부동산 정책 2026-02-04 17:33:30

투기 세력이 심리를 자극한 측면도 분명 존재하지만, 그것이 전부는 아닌데 말이다. 내 가족이 거주할 주택을 마련하려는 다수 국민의 ‘주거 사다리’ 수요를 모두 갭투자라며 투기로 규정하고, 집값 불안 원인을 전적으로 투기 세력에 돌리는 접근은 위험하다. 이런 인식은 거래 규제 강화와 보유세·거래세 인상으로...

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• #시론 근본적

“현금 부자들 우회로?” 경매 시장 들썩 2026-02-03 09:09:22

수요가 집중되고 있다. 경매를 통한 갭투자가 가능하다는 점도 낙찰가를 끌어올리는 요인으로 작용한다. 전문가들은 경매시장이 규제의 사각지대로 가능하면서 투기적 수요를 부추기고 있다고 지적한다. 낙찰률과 응찰자 수가 동반 상승하는 가운데 경매 시장 마저 가격 급등의 통로가 될 경우 주택시장 불안이 장기화될 수...

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• #현금 부자들 #시장 #경매 #서울 #감정가 #아파트

다주택자 넘어 '1주택 갭투자'도 겨냥…선거前 집값 잡기 총력전 2026-01-23 18:06:47

전망이다. 이 대통령이 투자·투기 목적의 비거주 1주택자에게는 장기보유특별공제 혜택을 축소해야 한다는 입장을 내비쳐서다. 현행 제도상 주택 거래를 거주용과 투자용으로 명확히 구분할 기준은 없지만, 주택담보대출이나 본인 자금으로 매입한 경우는 거주용, 임대보증금을 승계하는 ‘갭투자’ 방식은 투자용으로 볼...

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• #다주택자 넘어 #다주택 #서울 #규제지역 #거주 #아파트 #양도세 #집값 #주택 #대책 #부동산

집값 안잡히자…李, 세금 카드 꺼냈다 2026-01-23 17:48:37

취지의 발언을 했다. 갭투자(전세를 끼고 주택을 매매하는 방식)로 ‘똘똘한 한 채’를 보유한 1주택자를 겨냥한 것으로 풀이된다. 이 대통령은 “다주택은 물론 비거주 1주택도 주거용이 아니라 투자·투기용이라면 장기 보유했다고 세금을 감면해주는 건 이상해 보인다”고 말했다. 다만 이 대통령은 “당장 세제를 고칠...

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• #집값 안잡히자 #다주택 #주택 #대통령 #양도세 #거주 #집값 #중과 #서울 #규제지역 #세금

토허제·금융규제로 벼랑끝에 선 공인중개사 2026-01-22 16:47:30

경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶었다. 주담대출 한도를 줄인 데다 전세 낀 거래(갭투자) 자체를 강제로 막아 중개업계가 직격탄을 맞았다는 지적이 나온다. 서울보다 경기권이 더 크게 영향을 받고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 경기 하남시, 성남 수정·중원구, 안양...

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• #토허제금융규제로 벼랑끝에 #공인중개사 #정부 #개업 #수지구 #매물 #거래 #지난해

서울 입주절벽 현실로…"경기권까지 넓혀 전셋집 찾아볼만" 2026-01-21 15:52:00

지역까지 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 삼중 규제로 묶어뒀기 때문이다. 토지거래허가구역으로 지정돼 전세를 낀 매매 자체가 어려워지면서 상대적으로 보증금이 낮은 노후 재건축·재개발 단지 내 전세 물건도 빠르게 사라지고 있다. 전문가들은 수요자가 한정된 예산안에서 수도권까지 전세 매물...

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• #서울 입주절벽 #전세 #월세 #서울 #지난해 #물량 #아파트 #보증금 #물건 #지역 #계약

"이 동네 가성비 좋네"...분당 제치고 상승률 '전국 1위' 2026-01-19 07:45:46

시행됐지만 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 경기남부 일부 지역의 집값 오름세는 여전히 가파르다. 특히 용인시 수지구의 높은 상승세가 이목을 끈다. 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지 누적 4.25%를...

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• #이 동네 #수지구 #지역 #서울 #수준 #상승률 #대책 #10·15

'주목받는 규제지역' 용인수지…아파트값 상승률 최상위권 2026-01-19 07:29:35

시행 이후에도 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 경기남부 일부 지역의 집값 오름세가 가파르게 이어지는 가운데 용인시 수지구의 높은 상승세가 눈에 띈다. 19일 한국부동산원 통계를 보면 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월 첫째 주부터...

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• #주목받는 규제지역 #수지구 #지역 #서울 #상승률 #수준 #규제지역 #작년 #10·15 #대책 #반도체

부촌의 상징 ‘3.3㎡당 1억’, ‘마래푸’도 가능할까[2026 재테크-부동산] 2026-01-06 08:44:49

상승세에 브레이크가 걸렸다. 이미 오랜 투기과열지구와 토지거래허가구역 지정으로 맷집을 키운 강남3구, 용산과 달리 기존에 비(非)규제지역이던 마포와 성동 등 나머지 한강벨트에 대한 새 규제의 파급력은 컸다. 시장은 마래푸를 비롯한 마포구 내 주요 단지들이 다시 오름세에 진입할지 주목하고 있다. 대출한도 2억...

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• #부촌의 상징 #마포 #아파트 #3.3 #1억 #기록 #진입 #지역 #타입 #규제 #가격