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"손님이 없어요"…유재석 받은 '꽃다발'에 분노한 이유 있었다 [현장+] 2026-01-15 20:00:03
곳곳에 '임대 문의' 안내문이 붙은 공실이 눈에 띄었다. 한 상인은 "꽃집이 크게 줄었다. 옆집도 2년 전에 장사를 접고 나갔다"며 "남은 가게도 생화를 파는 곳보다는 보존화(프리저브드)나 조화, 포장재 등을 파는 곳이 많다"고 털어놨다. 정부의 지원과 제도적 뒷받침이 필요하다는 목소리가 나온다. 한 업계...
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역세권에 1.6만 가구 추가 공급…'국민주택형' 확대 2026-01-14 16:56:47
좁은 공공임대를 외면하면서 지난해 공공임대 공실률은 5%를 넘어섰다. 공실 증가로 단지를 조성하고도 임대료 손실을 보는 사례가 늘자 사업성 개선과 관련한 지적이 끊이지 않았다. 김윤덕 국토교통부 장관도 지난 13일 LH 업무보고에서 “LH 아파트라고 하면 싸고 좋지 않다는 인식을 불식해야 한다”고 했다. LH는 당초...
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[김동욱 칼럼] 돌아온 '철학의 시간' 2026-01-13 17:19:45
보이지만은 않는다. 공실로 텅 빈 상가, 치솟은 물가 탓에 꼭 닫은 지갑, 요동치는 국제 정세까지 사람 마음을 불안하게 하는 요인이 가득하다. 크고 작은 사업을 하는 이들과 자영업자는 절로 위축될 수밖에 없는 환경이다. 때마침 몸담은 출판사가 얼마 전 선보인 이라는 책을 들춰본다. ‘돈을 벌기 위해 장사하면 돈을...
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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
단가의 적정성을 확인하고, 공실 현황과 실제 임대 시세를 대조함으로써 해당 건물이 만들어낼 수 있는 현금흐름을 객관적으로 검증할 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근 유사 입지의 건물들이 평당 2억원에 거래되고 있다고 가정해 보겠습니다. 이 기준점을 바탕으로 경매를 통해 평당 1억7000만원에 낙찰받는다면,...
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1조원대 공평동 G1 오피스 13일 매각 본입찰 2026-01-12 15:48:14
초기 공실이 불가피한 자산 특성상 안정적인 현금흐름을 확보하기까지 시간이 필요하고, 이에 따라 자금 조달 구조와 임대 리스크를 어떻게 설계하느냐가 투자 판단의 핵심 변수로 꼽힌다. 업계에선 매도자가 일정 기간 임대 보장을 제공하거나 임대 성과에 따라 가격을 조정하는 조건부 제안이 등장할 가능성도 거론된다....
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"공실 상가를 패션 스토어로"…무신사, 서울숲 프로젝트 1호 매장 오픈 2026-01-12 09:32:38
무신사는 성동구와 함께 서울숲 일대를 K패션 중심의 특화 거리로 조성하는 '서울숲 프로젝트'를 본격적으로 시작한다고 12일 밝혔다. 우선 지난 9일 서울숲 프로젝트 1호 매장 '프레이트'가 문을 열었다. 국내 컨템포러리 브랜드 '이스트로그'와 '언어펙티드'의 패션 셀렉트샵으로...
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"공실 매장을 패션 스토어로"…무신사, 서울숲 프로젝트 1호 매장 오픈 2026-01-12 09:30:59
무신사가 성동구와 함께 서울숲 일대를 K패션 중심의 특화 거리로 조성하는 '서울숲 프로젝트'를 본격적으로 시작한다. 12일 무신사는 지난 9일 국내 컨템포러리 브랜드 '이스트로그'와 '언어펙티드'의 패션 셀렉트샵으로 운영되는 '프레이트(FR8IGHT)'가 서울숲 프로젝트 1호 매장으로...
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[단독] 무신사, 성수동 넘어 서울숲으로…공간 기획사 인수한다 2026-01-06 17:33:01
투자해 서울숲 아틀리에길 일대의 공실 상가 20여 곳을 사전 매입·임차했다. (▶본지 2025년 11월 23일자 A11면 참조) 무신사가 상가를 사전 매입한 건 임대료 급등을 방지하기 위해서다. 무신사는 이 공간을 자사 온라인 플랫폼에 입점한 중소 브랜드들에 저렴하게 빌려주고, 글로벌 패션 브랜드도 유치해 '패션...
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사두면 알아서 굴러간다?…건물주가 외면하는 불편한 진실 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-06 06:30:08
변화의 직격탄을 맞았습니다. 공실률이 빠르게 높아지면서 많은 빌딩주가 수익 악화라는 현실적인 고민에 직면하고 있습니다. 최근 부동산 시장에서는 ‘빌딩 푸어’라는 말이 더 이상 낯설지 않습니다. 빌딩을 소유하고 있음에도 대출 이자와 공실 부담에 허덕이며 현금 흐름이 악화한 건물주들이 빠르게 늘고 있기...
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꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01
간 시너지를 고려한 임차인 배치는 공실 리스크를 최소화하는 동시에 건물의 정체성을 강화합니다. 안정적인 임대차 구조는 곧 지속 가능한 현금흐름(Cash Flow)으로 이어지며, 이는 향후 매각 시 자산 가치를 극대화하는 가장 강력한 근거가 됩니다. 5단계: 밸류업의 완성, ‘엑시트(Exit) 전략’ 신축과 임대 안정화가...
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