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상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-27 14:08:01
우려하는 리스크는 무엇일까요? 공실도 큰 부담이지만, 그에 못지않게 치명적인 것이 바로 ‘명도 분쟁’입니다. 특히 임차인의 권리금 회수 기회 보호가 대폭 강화된 현행 법 체계 아래에서는, 대응을 조금만 잘못해도 수억 원대 손해배상 책임을 부담하거나 계획했던 부동산 밸류업(공간 기획·리모델링·신축) 일정이...
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강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01
원 수준이다. 상가 공실 문제로 골머리를 앓고 있으며, 자산 규모에 비해 현금 흐름이 부족해 답답하다. 자녀 결혼 자금 지원과 향후 상속세 재원 마련을 위해 자산을 어떻게 정리하고 운용하는 것이 좋을까? A. 의뢰인의 자산 구조는 전형적인 ‘부동산 부자, 현금 빈곤(Asset Rich, Cash Poor)’ 형태다. 수십억 원대...
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美 인플레 둔화 이것 때문이었나…대도시 고급아파트 임대료 하락 2025-12-24 08:05:08
나은 주거 환경으로 이동했고, 공실을 피하려는 기존 아파트 집주인들이 임대료를 낮추는 상황이 벌어졌다. 이로 인해 오래된 일반 시장형 아파트의 임대료는 최대 11%까지 떨어졌으며, 일부 지역에서는 임대료 규제와 보조금이 적용되는 ‘공공 임대 주택’보다 더 저렴해졌다. 블룸버그는 ‘고급 주택 공급은 전체 주거비...
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수익형 부동산?…지금 대세는 관광호텔·호스텔입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-12-23 06:30:03
어려운 상황입니다. 오히려 기존에 공실로 남아 있는 꼬마빌딩이나 중소형 오피스, 중소형 오피스텔을 활용해 호스텔 등 숙박시설로 용도를 변경하는 방안이 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 기존 화장실을 공용 시설로 활용하고, 샤워실과 리셉션 데스크 정도만 추가 설치한다면 비교적 짧은 기간 내에 숙박시설로 전환이...
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꼬마빌딩 경매, 명도 절차가 수익률을 결정한다! [한경부동산밸류업센터] 2025-12-20 15:01:01
수 있습니다. 공실 기간을 최소화하고 조기에 임대 수익을 창출해야 하는 꼬마빌딩 투자에서는 가장 효율적인 수단이라 할 수 있습니다. 2. 최후의 수단, ‘명도소송’ 반면 인도명령이 불가능한 경우에는 명도소송을 고려해야 합니다. 대항력 있는 임차인이 존재하거나, 인도명령 신청 기간이 경과했거나, 권리관계에 법적...
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금융권 해외 오피스 투자 '적신호'...부실 우려 2.1조원 2025-12-19 06:58:09
보이고 있다"면서도 "유형별 시장 상황은 상이하다"고 짚었다. 국내 금융회사의 익스포저(위험 노출액)가 높은 오피스 부문은 "시장 전반의 회복 신호에도 불구하고, 공실 부담과 가격조정 위험이 지속될 가능성이 있어 지속적인 모니터링이 필요하다"라고 밝혔다. 다만 국내 금융사들의 총자산 대비 해외 부동산 투자...
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금융권 해외부동산 부실 우려 2.1조원…"오피스 공실부담 여전" 2025-12-19 06:00:00
금융권 해외부동산 부실 우려 2.1조원…"오피스 공실부담 여전" (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 국내 금융회사의 해외 부동산 투자 중 부실 우려가 있는 사업장 규모가 2조700억원 수준인 것으로 파악됐다. 19일 금융감독원에 따르면 지난 6월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 54조5천억원으로 전 분기보다...
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38살 동서울터미널, 제2의 '뉴욕 허드슨 야드' 된다 2025-12-15 13:27:20
지하 공실을 대합실로 활용하는 등 구체적인 운영방안을 마련해 테크노마트 활성화는 물론 지역경제에 활력을 불어넣을 방침이다. 오 시장은 또 "이곳(동서울터미널)도 새로 개발되면 지하에 광역버스터미널이 들어가고 그 위에 업무 시설과 조망 공간이 만들어지게 되는 만큼 한강 접근성 개선은 물론, 일출부터 일몰까지...
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38년된 동서울터미널…39층 교통허브로 '천지개벽'한다 2025-12-15 10:42:01
시설을 쓰는 방안으로 가닥을 잡았다. 시는 구의공원 현상 유지를 요구하는 주민 의견이 이어지자 대체부지 논의를 진행했고 테크노마트 상인회와 운송사업자 등과 협의를 이뤘다고 밝혔다. 테크노마트 지상 하역장은 임시 승차장으로 지하 공실은 대합실로 활용해 교통 기능을 유지하면서 테크노마트 활성화도 노린다는...
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[인천대학교 스타트업 CEO] 로봇, AI, 플랫폼 기술을 융합하여 무인 스포츠 인프라를 구축하는 ‘큐링이노스’ 2025-12-14 22:41:09
운영자의 고민이 커지고 있다”며 “넘쳐나는 공실로 인해 건물주도 피해가 큰 상황”이라고 말했다. 덧붙여 “큐링이노스는 저비용 고효율의 실내외 무인 스포츠 시설 창업을 키워드로 시장에 솔루션을 공급하고 있다”고 말했다. “국내 1위 테니스 토탈 플랫폼의 영향력과 사용자 MAU를...
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