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다주택자 매물만 '갭투자' 허용에…1주택자 역차별 지적도 2026-02-14 06:00:05
임대차 낀 매물인지 여부, 임차인의 잔여 임대차 기간, 매수자의 유·무주택 여부 등 다양한 조건에 따라 거래 시 잔금·등기 시점은 물론 실입주 시점, 대출 반환 시점까지 차이가 있다”면서 “거래 시 자격요건을 꼼꼼히 따지고 매입자금 마련에 신중을 기할 필요가 있다”고 말했다. 이광식 기자 bumeran@hankyung.com
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
구와 용산구에 있는 주택은 계약 후 4개월 안에, 지난해 새로 지정된 조정지역은 6개월 내 잔금과 등기를 마치고 입주하면 양도세를 중과하지 않습니다. 이때 가계약이나 토지거래허가 전 사전거래약정은 인정되지 않고요. 계약금을 지급받은 사실이 서류로 증빙이 돼야 합니다. 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무도 최대...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
강남3구·용산 4개월, 신규 조정지역 6개월 …임차인 잔여계약기간 거주 보장 세제실장 "등록임대, 무제한 중과배제 바람직하지 않아" (세종=연합뉴스) 이준서 송정은 기자 = 정부가 예고한 대로 '다주택자 양도소득세 중과' 조치가 오는 5월 9일부터 재시행된다. 문재인 정부 당시인 지난 2018년 4월부터 2022년...
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다주택 중과 피하려면 5월 9일까지 계약해야...가계약은 인정 안해 2026-02-12 11:25:53
내 임차인 주거를 보호하고, 매도 의지가 있는 다주택자는 팔 수 있도록 세부 조치를 추가했다. 관련 '소득세법 시행령', '부동산거래신고법 시행령'은 오는 13일부터 입법예고하고, 이달 중으로 공포·시행할 예정이다. 정부는 ▲ 기존 조정대상지역(서울 강남 3구 및 용산구) ▲ 신규 지정 조정대상지역...
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다주택 양도중과 4년만에 재개…5월9일까지 계약땐 4~6개월 유예 2026-02-12 11:00:01
기존 조정대상지역인 서울 강남구·서초구·송파구 및 용산구 소재 주택에 대해서는 5월 9일까지 매매계약을 완료하고, 계약일로부터 4개월 이내 양도하면 양도세가 중과되지 않는다. 작년 10월 16일 새로 지정된 조정대상지역 소재 주택들에는 매매계약부터 6개월 유예기간이 주어진다. 신규 조정대상지역으로 지정된...
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다주택자 '퇴로' 열리자…서울 매물 이틀 만에 2000개 늘었다 2026-02-12 08:40:31
받은 것으로 보인다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 10일 청와대에서 열린 국무회의에서 "5월 9일까지 계약한 경우 강남 3구와 용산구의 잔금·등기 기간은 4개월로 하는 방안을 검토 중"이라고 보고한 바 있다. 그 밖의 지역에 대해서는 기존에 예고한 대로 6개월 이내에 잔금·등기를 완료하면 중과 유예를 받을 수...
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용산에 또 오피스? 지금 서울에 부족한 건 집입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2026-02-12 06:30:07
뒤 공사를 진행하고, 이후 임차인을 찾는 구조가 일반적입니다. 이 경우 향후 분양 리스크가 크고, 최근 공사비 급등으로 투자 부담도 확대돼 투자자 접근성이 떨어질 수밖에 없습니다. 반대로 초고층 주거타운으로 개발한다면 상황은 달라집니다. 10대 건설사는 물론 디벨로퍼와 자산운용사들까지 적극적으로 참여하려 할...
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강남3구·용산, 9월 9일까지 잔금 납부 땐 양도세 중과 유예 2026-02-10 17:54:27
구와 경기 12곳은 잔금·등기 유예기간이 6개월로 정해졌다. 기존 규제지역이든 신규 규제지역이든 5월 9일까지 매매계약을 체결해야만 최대 82.5%(3주택 기준)에 달하는 양도세 중과를 피할 수 있다. 세입자의 임대차 기간이 6개월 이상 남은 주택에도 예외 방안을 마련했다. 해당 주택을 무주택자가 매수할 경우 임차인...
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세입자 낀 다주택자 집 사면 '실거주' 의무 2년 유예된다 2026-02-10 17:40:28
구와 경기 12곳은 잔금·등기 유예기간이 6개월로 정해졌다. 기존 규제지역이든 신규 규제지역이든 5월 9일까지 매매계약을 체결해야만 최대 82.5%(3주택 기준)에 달하는 양도세 중과를 피할 수 있다. 세입자의 임대차 기간이 6개월 이상 남은 주택에도 예외 방안을 마련했다. 해당 주택을 무주택자가 매수할 경우 임차인...
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구윤철 "세입자 있으면 계약기간까지 실거주의무 유예" 2026-02-10 11:09:32
이재명 대통령에게 보고했다. 구 부총리가 언급한 지역은 5월 9일까지 계약하는 경우 3개월의 말미를 주는 방안을 예고했지만, 일반적으로 토지거래허가구역의 실거주 이행 기간이 4개월이라는 국민의 의견을 반영해 일부 수정됐다. 그 밖의 지역에 대해서는 기존에 예고한 대로 6개월 이내에 잔금, 등기를 완료하면 중과...
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