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아파트 '반전세' 확산…전월세 전환율도 상승 2026-03-02 18:29:04
전세 비중은 점점 줄어드는 추세다. 2일 국토부에 따르면 전국 주택 전·월세 거래 중 월세(반전세 등 포함)가 차지하는 비중은 작년 1월 59.2%에서 올해 1월 66.8%로 커졌다.지난 1월 기준 빌라(다세대·연립)와 오피스텔 등 비아파트의 월세 거래량 비중(80.1%)이 아파트(50.5%)보다 훨씬 높다. 월세화가 속도를 내면서...
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서울 아파트-빌라 전세가율 역전 임박 2026-02-24 17:43:54
주택자의 주택 처분을 유도하면서 앞으로 아파트 전세가율은 더 오를 것으로 보인다. 이달 들어 아파트 매매가격 상승 폭이 둔화하고 있어서다. 빌라 전세가율은 전세 사기 사태 이후 줄곧 하락세를 보이고 있다. 3년 전인 2023년 1월만 해도 서울 평균 빌라 전세가율이 79.8%에 달해 ‘깡통전세’ 주의보가 울렸을 정도다....
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신상진 시장 "대장동 범죄수익 끝까지 환수…성남을 첨단·혁신 희망도시로" 2026-01-14 16:59:53
"깡통계좌에서 빠져나간 자금 흐름을 끝까지 추적해 단 1원의 범죄수익도 남기지 않고 환수하겠다"고 강조했다. 반면 본격적인 사업 궤도에 오른 '백현마이스 도시개발사업'에 대해서는 대장동과 차별화된 '정의로운 개발'을 약속했다. 민간에는 확정 이익만 보장하고 추가 이익은 시가 환수해 시민에게...
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강제경매 개시 결정 집합건물 작년 역대 최다…전국 3만8천524채 2026-01-11 06:01:01
상당수는 전세 사기 여파에 의한 다세대·연립주택(빌라)인 것으로 보인다. 피해 임차인들의 강제경매 신청이 늘고, 주택도시보증공사(HUG)가 전세 사기 피해 주택 낙찰에 적극적으로 나서면서 매각된 물건 수가 늘어난 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 또 강제경매 증가는 경기 침체 시기에 나타나는 전형적인 흐름으로...
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임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07
공공부문이 흡수해주는 구조였습니다. 주택도시보증공사가 임대보증금보증 제도를 통해 전세보증금을 보호하는 공적 안전망 역할을 수행해왔지만, 최근 들어 깡통주택 증가, 전세사기, 대위변제 확대 등으로 부담이 가중되고 있습니다. HUG가 보증한 주택의 약 절반이 깡통주택 위험군에 속한다는 사실은 단순한 경고를 ...
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대출 규제의 역설…저신용자 위해 출범한 인뱅, 고신용자만 몰려 2025-11-20 17:38:53
악화에 깡통대출 비상문제는 저신용자가 주로 몰리면서 지방은행의 건전성 관리에 경고등이 켜졌다는 점이다. 석 달 이상 이자 상환조차 이뤄지지 않아 이른바 ‘깡통대출’로 불리는 무수익여신이 가파르게 증가하고 있다. 4대 지방은행(부산·경남·광주·전북은행)과 대구·경북에 거점을 둔 iM뱅크의 올해 3분기 기준...
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김윤덕 국토장관 "전세사기 피해 지원에 정부 의지 확고" 2025-10-20 17:44:42
이같이 밝혔다. 간담회에 참석한 전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회는 전세 사기 피해 지원을 위해 피해자 인정 기준 완화, 피해 주택 관리 강화 및 신속 매입, 피해자 간 형평성 확보를 위한 최소보장제 도입 등이 필요하다는 의견을 밝혔다. 이에 김 장관은 "공동담보 피해자의 경매 차익 일부 우선 지급, 피해자...
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"보증금 1억에 월세 430만원" 계약 늘더니…'무서운 현실' [전세 사기 그후下] 2025-10-09 12:49:40
역시 틀어막으면서 자금 조달을 어렵게 했다. 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF)가 전세보증금반환보증 한도를 축소했다는 점은 전세의 월세화를 앞당기는 요인이다. 익명을 요구한 한 부동산 시장 전문가는 "'전세의 월세화'는 이전부터 얘기가 많았지만 전세 사기 여파가 커지면서...
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깡통전세 잡으려다…주금공-HUG, 보증 경쟁으로 '갭투자' 키워 2025-09-14 17:38:30
주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG) 간 전세보증 경쟁은 정부 부처와 산하 공공기관들이 소리 없이 조직과 영향력을 키운 사례를 잘 보여준다. ◇ 각종 사건·사고 때 쏟아지는 대책14일 금융권에 따르면 2019년 지방 부동산값이 일부 조정을 받자 다수 원룸에 ‘갭투자’ 했다가 잠적하는 전세사기 피해가 잇따랐다....
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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04
묶였거나, 집값이 전세금보다 낮아 '깡통주택'이 돼버린 경우가 대표적입니다. 여기에 임대인 명의의 다른 재산조차 없다면 판결문은 단지 형식적 승소에 불과합니다. 결국 세입자는 주거지와 보증금을 동시에 잃는 이중의 손해를 입게 됩니다. 집값 하락으로 기존 전세금을 새 세입자의 보증금으로 충당하는 구...
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