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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
취득세ㆍ종부세 등 세제지원을 하고, 분양 주택을 담보로 대출 시 조달 금리를 낮출 수 있도록 모기지 보증 활용을 돕는다. 셋째로, 20년 이상 장기간 대규모로 임대할 수 있도록 불합리한 규제를 최소화한 '중산층 장기임대주택'을 육성한다. 임대주택사업의 전문화·투명화·대형화를 위해 리츠를 적극 활용하며...
연봉 5000만원 김과장, 주담대 한도 2000만원 줄어든다 2024-06-16 18:18:18
대출 한도는 대출받는 시기뿐만 아니라 대출 유형에 따라서도 다르게 책정된다. 변동금리형 주담대는 시간이 갈수록 대출 한도가 큰 폭으로 줄어들고, 고정금리형 주담대는 대출 한도가 조금씩 축소되는 구조다. 금융당국이 고정금리형 주담대 확대 정책을 추진하고 있기 때문이다. 예를 들어 연소득이 5000만원인 A씨가...
"연봉 5000만원인데 주담대 금액이…" 한도 축소에 '술렁' 2024-06-16 16:59:47
대출 한도는 대출받는 시기뿐만 아니라 대출 유형에 따라서도 다르게 책정된다. 변동금리형 주담대는 시간이 갈수록 대출 한도가 큰 폭으로 줄어들고, 고정금리형 주담대는 대출 한도가 조금씩 축소되는 구조다. 금융당국이 가계대출의 안정적 관리를 위해 고정금리형 주담대 확대 정책을 추진하고 있기 때문이다. 예를 들...
서울 아파트 손바뀜 3년 만에 최다…집값도 '쑥' 2024-06-16 11:36:42
것은 4월 들어 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3% 후반대까지 떨어진 데다 전셋값 상승세가 1년 이상 이어지고 있는 점, 공사비 상승과 내년 아파트 입주 물량 감소로 아파트값이 더 오를 것이라는 불안감 등 때문이다. 총선 이후 정치권이 군불을 때고 있는 1주택자 종합부동산세 폐지 등 감세 추진도 '똘똘한 한...
대출 받기 더 어려워진다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 08:01:58
1일부터는 실행 대출금리가 그대로 4%여도 은행은 변동금리 주택담보대출에 0.75%p를 더한 4.75%를 기준으로 DSR을 계산한다. 4.75%의 금리 조건에서 A씨의 최대 주택담보대출은 3억5700만원으로, 1단계(3억7700만원)보다 2천만원 줄어든다. 내년 1월 1일 이후 '3단계 스트레스 DSR' 규제가 시작돼 대출 받기는 더...
집값이 또…이러다 또 나만 '소외' 2024-06-16 07:24:04
증가할 것으로 보이며, 금융권 간 대출금리 경쟁 심화, 기준금리 인하 기대 등으로 주담대 금리는 현 수준을 유지하다 점진적으로 하락할 것"이라며 "가계대출은 주담대를 중심으로 향후 증가하는 방향성을 보이겠지만, 당국의 가계부채 관리 의지와 주택시장의 점진적 회복으로 증가 폭은 제한적일 것"이라고 말했다....
"수천만원 깎인다"…은행 대출 또 쪼인다 2024-06-16 07:10:19
한 시중은행의 주택담보대출 금리가 4.0%라도, 스트레스 DSR을 적용하면 4.38%의 금리를 기준으로 한도가 책정된다. 기존 DSR 방식과 비교하면 연봉 5천만원의 직장인이 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정) 대출이 2천100만원 정도 덜 나온다....
은행 대출한도 또 수천만원 깎인다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 05:45:02
담보대출뿐 아니라 은행권 신용대출과 은행 외 2금융권 주택담보대출에도 스트레스 DSR이 적용되는 만큼, 실제 금융소비자가 체감하는 한도 축소 충격은 더 클 것으로 예상된다. ◇ 내년 3단계…10개월새 변동금리 대출한도 5천만원이상↓ 내년 1월 1일 이후 '3단계 스트레스 DSR' 규제가 시작되면 대출 문턱은...
'영끌' 다시 시작됐나…5대은행 가계대출 보름 새 2조원 증가 2024-06-16 05:45:02
"대출한도 축소 효과뿐 아니라 당분간 저금리 단기 도래가 쉽지 않고 현재 금리 수준도 높은 편"이라며 "수도권 중심으로 주택을 매입하더라도 자기자본 비율을 높여 대출 비율을 낮추고 장기 보유를 통해 외생변수에 따른 변동 리스크를 피할 필요가 있다"고 조언했다. ssun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
이창용 "가계부채 비율 낮추려면…리츠, 주거용부동산까지 확대" 2024-06-14 18:00:02
중앙은행 대출제도 개선방안, 녹색 대출을 기초자산으로 하는 유동화 증권인 그린 대출채권담보증권(CLO) 발행, 한국무위험지표금리(KOFR·Korea Overnight Financing Repo rate) 활성화, 디지털 전환 대응 등을 주요 연구 과제로 꼽았다. 그는 디지털 전환과 관련해 중앙은행 디지털화폐(CBDC) 모의 시스템 구축과 아고라...